Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Недвижимость

Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра

27.12.2019 11:10:06 | Автор: admin
Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра
Застройщик NOVBUD: мы исполняем мечты

Одно из безусловных преимуществ девелопера – создание жилья абсолютно нового формата с теплой семейной атмосферой, где все необходимое – под рукой.

Быть в рейтинге ТОП-10 застройщиков, по версии авторитетного Forbes, победителем главной строительной премии Украины iBuild, получить награду "Надежный застройщик Киевской области" и "Звезду Конфедерации" как партнер Конфедерации строителей Украины, иметь в портфеле 78 построенных домов, – только часть достижений компании NOVBUD.

Зачастую мечта жителя мегаполиса – сочетать динамичность столицы с размеренным темпом загородной жизни. Воплощать это желание и предлагать комфортные форматы жизни в пригороде и призвана компания NOVBUD.

 

Так, уютная семейная атмосфера отличает ЖК "Петровский квартал", который мы считаем одним из наибольших достижений застройщика NOVBUD. Это чуть ли не самый масштабный жилой комплекс Украины, в котором 74 дома уже построено и еще 25 – на очереди, и мы гордимся, что именно NOVBUD стал его автором. 

Квартал напоминает "город в городе" – здесь предусмотрена практически вся инфраструктура, необходимая для полноценной жизни: супермаркеты, аптеки, детские центры и фитнес-клубы, магазины, развлекательные центры, многочисленные детские и спортивные площадки, детсады и школа, поликлиника, кафе, рестораны. Сейчас инфраструктура "Петровского квартала" насчитывает свыше 165 объектов. Именно этот проект получил высокую оценку в рамках церемонии награждения премией IBuild от Конфедерации строителей Украины. Также "Петровский квартал" отметили наградой "Лучший жилой комплекс формата "Город в городе". В 2018 году "Петровский" стал лауреатом 22-ой общенациональной программы "Человек года–2017" в номинации "Комплекс года". А в этом году в ЖК торжественно открыли памятник Кузьме Скрябину, который был большим другом "Петровского квартала", рекламировал его и даже собирался купить здесь квартиру.

Еще один наш проект, который пользуется заслуженной популярностью инвесторов, – ЖК "Новые Теремки". В нем идеально сочетаются удобная локация, уют пригорода и развитая инфраструктура. В планах застройщика – 7 очередей закрытого безопасного комплекса, состоящего из 25 домов, первая очередь которого уже реализована, а в ближайшее время будет сдана вторая очередь. Оптимальная транспортная развязка, супермаркет, школа, детсад, магазины, детские площадки, Novus – бесспорные привилегии комплекса. А дополнительным бонусом ЖК можно считать озеро, лес и яблоневые сады, парк “Феофания” и музей Пирогово: выбирая ЖК “Новые Теремки”, вы будете жить в абсолютной гармонии с природой.

 

 

ЖК“Новые Жуляны” строится по принципу "Спокойный город внутри мегаполиса". Концепция нового ЖК продолжает опыт предыдущих успешных проектов. В планах компании – создание абсолютно автономного жилого комплекса с максимально продуманным пространством и высоким уровнем безопасности.

Одно из достоинств проекта – квартиры нового формата с открытыми планировками, то есть без опорных конструкций и стен. 

В ЖК реализована идея "двор без машин", за счет чего увеличат придомовую площадь. На территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана, а также будет установлена система видеонаблюдения. 

 

Проект, который находится на финальном этапе, – ЖК "Квартал Крюковщина". Здесь застройщик также придерживался стратегии "все под рукой" с собственной инфраструктурой, зоной отдыха для детей и взрослых, спортивными площадками и, конечно, сохраняя при этом прилегающие зеленые зоны.

В этом году девелопер NOVBUD получил награду “Компания года–2018” за “Развитие страны и общества”. И это абсолютно оправданно, ведь миссия компании – сделать счастливым каждого украинца, построив для него жилье, о котором он мечтал.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

27.12.2019 10:00:04 | Автор: admin
В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

На протяжении последних лет в Украине, в среднем, вводится в эксплуатацию более 1,4 млн. квадратных метров жилья в год – а это почти 30 тысяч квартир.

Эксперты отмечают, что жилье комфорт-класса является наиболее привлекательным для потребителя: ведь такие объекты сочетают в себе некоторые черты бизнес-класса, и в то же время они немногим дороже, чем "эконом".

Если раньше основными характеристиками жилья комфорт-класса были качество строительных и отделочных материалов, а также обустройство придомовой территории, то в последние годы к ним добавились современные инженерные коммуникации. Ключевое место здесь занимает климатическая система - напомним, что сегодня в понятие "климатизация" входит кондиционирование, вентиляция и очистка воздуха, а также отопление и горячее водоснабжение. Особое внимание к климатическим системам эксперты объясняют двумя причинами: повышение требований потребителей к качеству климата внутри помещений, с одной стороны,  и здравый расчет инвесторов и девелоперов, с другой.

 

"Современная климатическая система является технологичной и надежной – это позволяет не только обеспечить комфорт внутри здания круглый год, но и снизить эксплуатационные затраты на ремонт и обслуживание системы. Кроме того, за счет своей энергоэффективности, современные климатические системы уменьшают объем электроэнергии, потребляемой зданием,  а в секторе жилой недвижимости это очень актуально", - говорит Владимир Степура, директор компании "Ликонд", официального дистрибьютора DAIKIN (Япония) в Украине.

В качествепримера оптимального решения, которое позволяют решить задачу климатизации жилых многоквартирных домов, эксперт называет комбинированное решение на базе систем DAIKIN VRV и мини-VRV, хотя, в зависимости от архитектурных особенностей,  возможно применение и  мультисплит системы.

 

И хотя данное оборудование требует достаточно весомых капиталовложений, в силу своей надежности, функциональности и широких возможностей управления, многие застройщики и девелоперы предпочитают именно его более дешевой технике. Ведь даже сам факт оснащения жилого  комплекса техникой такого уровня повышает класс ЖК и является дополнительным аргументом стоимости квадратного метра. И если раньше подобные климатические системы встречались только в жилых объектах класса "премиум", то сегодня их использование расширяется на жилье класса "бизнес" и "комфорт".

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

24.12.2019 12:40:06 | Автор: admin
Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

Покупка или обмен жилья может стать сложной задачей, ведь большинство украинцев меняют квартиру всего лишь один или несколько раз в жизни и еще реже приобретают недвижимость в качестве инвестиции.

Поэтому портал Rieltor ргулярно проводит исследования и публикует инфографику, которая помогает ориентироваться в тенденциях и принимать правильные решения тем, кому не хватает опыта. Также на сайте компании можно выбрать риелтора по отзывам, чтобы найти подходящую недвижимость и провести сделку.

В новой инфографике специалисты Rieltor.ua анализировали динамику цен на вторичные квартиры в Киеве за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2019 года. Для исследования выбрали самые популярные районы: Святошинский, Дарницкий, Соломенский и Голосеевский.

 

Дарницкий: лидер по подорожанию однокомнатных и медианному росту

В рейтинге он занял первое место. Средний показатель увеличения стоимости на все виды недвижимости в этом районе выше, чем у других участников исследования. Больше подорожали однокомнатные — на 35%. Это максимальное значение среди всех типов квартир и районов в рейтинге.

Остальное жилье за год тоже значительно выросло в цене. Трехкомнатные подорожали на 16%, заняв второе место после Святошинского. Цены на "двушки" изменились на 23%, что является средним показателем для данной недвижимости.

В результате стоимость однокомнатных в Дарницком почти догнала более дорогой и престижный Голосеевский. Разница в 4 квартале 2019 составила всего 2 тыс. долл. А за трехкомнатную в Дарницком теперь нужно заплатить так же, как и в Соломенском.

Впрочем, нужно учесть специфику района. Здесь количество новостроек — одно из самых высоких в Киеве. Поэтому на статистику могли повлиять квартиры, которые первый раз меняют хозяев. Такое жилье стоит больше, чем традиционные вторичные фонды.

 

Святошинский: вся недвижимость стала дороже на четверть

Этот район занял второе место по среднему показателю роста цен на квартиры. В отличие от других частей столицы, подорожание было равномерным для всей недвижимости — в диапазоне 23–26%. При этом трехкомнатные в Святошинском выросли в цене на 25%, что стало самым высоким показателем для жилья этого типа.

Такая ситуация в целом не характерна для рынка недвижимости. Обычно спросом пользуются, а значит, и быстрее растут маленькие квартиры. Кроме того, жилье в Святошинском подорожало больше, чем в соседнем Соломенском, хотя последний расположен ближе к центру. Маловероятно, что это спровоцировали сделки по перепродаже в новостройках, т. к. новых объектов здесь мало.

Эти особенности позволяют предположить, что район привлекает покупателей ценами. Например, даже после подорожания однокомнатная здесь в среднем стоит на 13 тыс. долл. меньше, а двухкомнатная — на 20 тыс. долл. меньше, чем в Соломенском. А по доступности центра и качеству инфраструктуры Святошинский не сильно уступает соседу.

 

Соломенский: средний рост и средние цены

Цены на квартиры в этой части столицы меняются медленно. Например, популярные однокомнатные стали дороже на 10%, что является самым низким показателем для этого типа недвижимости. Также в антилидеры попали "трешки", которые выросли в цене только на 6%.

Двухкомнатные в Соломенском показали самый большой рост в рейтинге — 27%, но разрыв с другими районами по этому показателю — всего 2–3%.

В итоге к 4 кварталу 2019 года средние цены на двух- и трехкомнатные в Соломенском, который находится относительно недалеко от центра, сравнялись со стоимостью такого же жилья в левобережном Дарницком. А "однушки" в Дарницком в среднем обходятся на 4 тыс. долл. дороже.

 

Голосеевский: минимальные изменения

За год цены в этом районе показали небольшой рост, но для всей недвижимости он был низким или ниже среднего. Лидером антирейтинга стали двухкомнатные. Они выросли в цене на 2,5%, что стало самым низким показателем среди всех районов и типов жилья.

Впрочем, эксперты считают, что такая ситуация закономерна. Голосеевский — популярный и престижный район с недешевыми квартирами. Поэтому здесь приобретают жилье люди, для которых важен комфорт. Такие покупатели чаще выбирают одно- или трехкомнатные. Первые — удобный вариант для одного жителя, а вторые — для семей с детьми. "Двушки" за счет промежуточного положения востребованы меньше.

Одно- и трехкомнатые в Голосеевском заняли предпоследние позиции рейтинга. Они подорожали на 15,5 и 10% соответственно. При этом разрыв с соседними районами по ценам на квартиры большой площади остался значительным. Например, трехкомнатная в Голосеевском стоит 120 тыс. долл., что на 25 тыс. долл. дороже, чем в Соломенском или Дарницком.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция

16.12.2019 18:10:05 | Автор: admin
Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция
В Edelweiss House полным ходом идут фасадные работы

Как стало известно из сообщения пресс-службы девелопера, компании Edelburg Development, закончен монолит и кирпичная кладка комплекса, состоящего из двух 24-этажных домов, расположенных на 6-уровневом стилобате.

Активно ведутся работы по утеплению фасадов и остеклению зданий.

Жилой комплекс бизнес-класса строится на ул. Зверинецкая, 72. Эта точка на карте не только относится к самому элитному столичному району - Печерску, но и соседствует с одной из самых больших рекреационных зон – Национальным ботаническим садом им. Гришко. Кроме того, данная локация выигрывает за счет удобных выездов на главные транспортные артерии, а ближайшая станция метро в 5-ти минутах ходьбы, что немаловажно в условиях загруженности города.

Со слов Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец следующего года. "Продолжаются работы по фасадам зданий – это порядка 10 000 м2 вентилируемого навесного фасада с отделкой из керамогранитных панелей и 7 500 м2 остекления. Для последнего мы выбрали мультифункциональное стекло с серебристым напылением от ведущего американского производителя Guardian, которое имеет высокую степень прозрачности. Также это стекло обеспечит комфортное пребывание внутри помещения и сможет снизить затраты на энергоресурсы в любое время года. Благодаря специальной вентиляционной створке в оконной системе, проветривание комнат будет абсолютно безопасным", резюмировала коммерческий директор.

 

Современный покупатель недвижимости оценивает сегодня не просто квартиру, и даже не квартиру плюс окружение, а организацию внутреннего пространства. Поэтому в Edelweiss House будет лаунж площадью 700 м2 с продуманным зонированием, местами для проведения встреч и общения, а также комната ожидания для личных водителей, лапомойка для домашних любимцев и другие "фишки".

"Настоящий дом бизнес-класса должен не только быть качественно исполненным, иметь полноценную многофункциональную инфраструктуру и выгодную локацию — он просто обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда проектов такого же класса. Речь о индивидуальных особенностях, которые проявляются в деталях и формируют общее представление о проекте. Необходимо конвертировать запросы рынка не только в вопросах комфортной среды, но и в планировочных решениях. Поэтому в квартирографии нашего комплекса достаточно однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2-уровневых планировок с террасами. Из окон квартир открываются роскошные виды на город, Ботсад, Лысую гору и Днепр. Такой продукт достаточно дефицитный на рынке столичной недвижимости, поэтому всегда будет ликвидным", рассказала Марина Кравченко.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Edelweiss House: формат определяет содержание

16.12.2019 17:10:06 | Автор: admin
Edelweiss House: формат определяет содержание
В Edelweiss House полным ходом идут фасадные работы

Как стало известно из сообщения пресс-службы девелопера, компании Edelburg Development, закончен монолит и кирпичная кладка комплекса, состоящего из двух 24-этажных домов, расположенных на 6-уровневом стилобате.

Активно ведутся работы по утеплению фасадов и остеклению зданий.

Жилой комплекс бизнес-класса строится на ул. Зверинецкая, 72. Эта точка на карте не только относится к самому элитному столичному району - Печерску, но и соседствует с одной из самых больших рекреационных зон – Национальным ботаническим садом им. Гришко. Кроме того, данная локация выигрывает за счет удобных выездов на главные транспортные артерии, а ближайшая станция метро в 5-ти минутах ходьбы, что немаловажно в условиях загруженности города.

Со слов Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец следующего года. "Продолжаются работы по фасадам зданий – это порядка 10 000 м2 вентилируемого навесного фасада с отделкой из керамогранитных панелей и 7 500 м2 остекления. Для последнего мы выбрали мультифункциональное стекло с серебристым напылением от ведущего американского производителя Guardian, которое имеет высокую степень прозрачности. Также это стекло обеспечит комфортное пребывание внутри помещения и сможет снизить затраты на энергоресурсы в любое время года. Благодаря специальной вентиляционной створке в оконной системе, проветривание комнат будет абсолютно безопасным", резюмировала коммерческий директор.

 

Современный покупатель недвижимости оценивает сегодня не просто квартиру, и даже не квартиру плюс окружение, а организацию внутреннего пространства. Поэтому в Edelweiss House будет лаунж площадью 700 м2 с продуманным зонированием, местами для проведения встреч и общения, а также комната ожидания для личных водителей, лапомойка для домашних любимцев и другие "фишки".

"Настоящий дом бизнес-класса должен не только быть качественно исполненным, иметь полноценную многофункциональную инфраструктуру и выгодную локацию — он просто обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда проектов такого же класса. Речь о индивидуальных особенностях, которые проявляются в деталях и формируют общее представление о проекте. Необходимо конвертировать запросы рынка не только в вопросах комфортной среды, но и в планировочных решениях. Поэтому в квартирографии нашего комплекса достаточно однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2-уровневых планировок с террасами. Из окон квартир открываются роскошные виды на город, Ботсад, Лысую гору и Днепр. Такой продукт достаточно дефицитный на рынке столичной недвижимости, поэтому всегда будет ликвидным", рассказала Марина Кравченко.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Девелопером года в Киевской области в 2019 признано Строительную группу “Синергия”

05.12.2019 11:40:05 | Автор: admin
Девелопером года в Киевской области в 2019 признано Строительную группу “Синергия”

26 ноября 2019 г. в отеле "InterContinental" в г. Киеве прошел V международный форум "THE EE REAL ESTATE FORUM"

В форуме принимало участие более 200 представителей рынка недвижимости Восточной Европы  форуме принимали участие представители из Украины, Польши, Турции, Грузии, Белоруссии, Азербайджана, Грузии и других стран восточной Европы. В рамках форума организаторы мероприятия URE Club и Europaproperty.com ежегодно отмечают достижения игроков рынка недвижимости премией "EE Real Estate Awards".

В этом году Строительная Группа "Синергия" одержала победу в главной номинации премии — "Developer of the Year. Kyiv region" (“Девелопер года Киевской области“).

Международное профессиональное жюри отметило Строительную Группу "Синергия" как надежного застройщика пригорода столицы. Учитывался главный критерий надежности — количество законченных строек и сданных объектов. В 2019 году Строительная Группа "Синергия" стала лидером по сдаче в эксплуатацию  квадратных метров в Киевской области, а именно более 65 тыс. кв. метров жилья, 1073 квартиры в 7-ми домах в жилых комплексах комфорт-класса — Green Side и City Park.

Укрепить позиции строительной группы помогли стандарты Синергии, в которых девелопер объединил анализ потребностей клиентов, опыт предыдущих объектов и тренды развития украинского и европейского рынка недвижимости.

Застройщик строит жилые кварталы в соответствии со всеми стандартами Синергии: яркие фасады, функциональные планировки, светлые и просторные подъезды, бесшумные лифты и двор-парк с ландшафтным дизайном.

Важным фактором высокой оценки компании назвали прозрачность и открытость девелопера на всех этапах от создания концепции до эффективной эксплуатации зданий. Застройщик имеет всю необходимую разрешительную и проектную документацию в соответствии с законодательством и открытый доступ к актуальной информации о деятельности компании. Более того, девелопер практикует открытые встречи с инвесторами, привлекая их к обсуждению и контролю над созданием будущего жилого пространства. Таким образом, отношения застройщик-инвестор становятся уже социальной площадкой для приятной и комфортной жизни.

 

 

С поздравлениями и за комментарием по случаю победы Строительной Группы "Синергия" в V ежегодной премии "EE Real Estate Awards 2019" в номинации "Developer of the Year in Kyiv region" мы обратились к Генеральному директору компании — Игорю Оверко:

"В первую очередь, спасибо URE Club и Europaproperty.com за организацию международного форума "THE EE REAL ESTATE FORUM".

С момента основания в 2011 году Синергия прошла путь от компании, продающей квадратные метры, к девелоперу, который преобразует современное жилое пространство. Мы создаем безопасные и комфортные районы Синергии с технологическими решениями, яркой архитектурой и заботой о людях.

Международное признание достижений Строительной Группы "Синергия" в рамках ежегодной премии "EE Real Estate Awards" и победа в номинации "Developer of the Year in Kyiv region" еще раз подчеркивает, что наша компания выбрала правильный вектор развития. Мы и дальше будем много работать и развиваться, чтобы создавать жилые кварталы Синергии, которые закладывают основу для нового уровня жизни."

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Украинский бизнес начал самостоятельно проверять законность новостроек

17.10.2019 15:40:03 | Автор: admin
Украинский бизнес начал самостоятельно проверять законность новостроек
Как найти надежного застройщика и проверить законность новостройки?

Появился сервис, который присваивает индекс надежности всем жилым комплексам страны. Спустя 28 лет независимости Украины, в течение которых произошли две громкие строительные аферы — с Войцеховским и "Элита-центр"

Власти только в этом году решили инициировать проверку законности новостроек. До реальных действий дело так и не дошло, а инвесторы и дальше покупают квартиры в незаконных комплексах, обрекая себя на пожизненное ожидание сдачи дома. Генплан Киева, принятый еще в 2002 году, действует только формально и давно перестал быть актуальным. Тем временем столицу застраивают высотками в самых непредсказуемых местах.

Чтобы обезопасить себя от вложения денег в проблемный объект, инвесторам приходится изучать сотни страниц форумов, перелопатить десятки сайтов и госреестров, выпрашивать копии в отделах продаж. В отдельных случаях за проверкой разрешительных документов обращаются к юристу, который, тем не менее, вряд ли поможет с изучением репутации самого застройщика.

Куда проще жилось бы инвесторам, будь вся важная информация о новостройке собрана на одном ресурсе. Подобную идею попытались воплотить на карте мониторинга статуса строительства в Киеве. На ней отмечены объекты, которые являются самовольным строительством, но полного представления об объекте этот ресурс все равное не дает. Кроме того, его сложно назвать удобным в использовании, особенно учитывая, что больше года мониторинг не работал. Разработан такой ресурс только для столицы, инвесторам в других регионах предстоит заниматься изучением документов самостоятельно.

В таких условиях украинский бизнес принял решение заняться определением законности новостроек самостоятельно. Итогом этого решения стал запуск ресурса Билд.юа, где каждому жилому комплексу Украины присвоен индекс надежности — максимум 220 баллов. Что учитывает этот показатель и как он определяется, можно узнать на сайте проекта.

Проблемные, незаконные и стройки сомнительных застройщиков на этом ресурсе имеют низкий индекс и обозначены красным щитом — как сигнал того, что с инвестицией в этот проект стоит «притормозить». Тогда как законные новостройки от опытного застройщика стоят в начале списка — с высокими баллами и зеленым щитом. В Киеве пока таких жилых комплексов меньшинство. Есть надежда, что со временем застройщики поймут важность индекса надежности и станут заботиться о законности своих проектов, ведь теперь за ними следят.

Отдельный вопрос — мониторинг долгостроев в портфеле застройщиков. Не все то, что когда-то было законным, благополучно достроилось. Причин может быть много — финансовая пирамида, организованная застройщиком, нестабильность экономики, изменение курса валют, смена власти и т. д. При оценке репутации застройщика для индекса надежности Bild.ua учитывается каждый проект. И если у компании уже есть долгострой, остальные ее объекты никогда не получат максимальный рейтинг, даже в случае наличия всех разрешительных документов на строительство. Долгострой в портфеле — это риск, и он должен отображаться в индексе надежности, уверены создатели ресурса «Билд».

 

Проект стартовал в сентябре 2019 года. Процесс проверки новостроек продолжается. Уже исследовано более 700 проектов, еще 2000 — в процессе изучения. Кроме индекса надежности, на Bild.ua можно найти актуальные цены на жилье в новостройке и общую информацию о комплексе.

Узнать подробности того, как именно сформирован рейтинг объекта можно, заказав полный отчет о новостройке. Туда поместят скриншоты всех документов с комментариями и разъяснениями — инвестор может самостоятельно убедиться, что каждый балл присвоен или снят на основании весомых аргументов.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Элитная недвижимость – грамотные инвестиции

05.09.2019 12:40:03 | Автор: admin
Элитная недвижимость – грамотные инвестиции

Рынок недвижимости остается надежным инструментом инвестиций, а его элитный сегмент - самым устойчивым: он почти не подвержен влиянию политической нестабильности и экономических спадов.

Это характерно для больших городов всего мира - цены на недвижимость премиум-класса растут из года в год.

Главная причина привлекательности элитной недвижимости - выбор интересных объектов для инвестиций ограничен. Основным критерием для инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное расположение в центре Киева, с видами на историческую часть города, культурные объекты, Днепр. Таких предложений на рынке немного. Дефицит элитного жилья в центре Киева с годами неизбежно увеличится, что связанно с нехваткой подходящих участков под новое строительство.

На этом фоне уникальным проектом стал жилой комплекс Linden Luxury Residence, расположенный на Липках, рядом с Крещатиком и Администрацией Президента. На сегодняшний день - это единственный новый элитный дом в правительственном квартале. Уникальное расположение диктует высокий уровень цен, поэтому Linden стал самой дорогой новостройкой Киева.

 

- Стоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, постоянно растет. Покупать новую недвижимость в этом районе, практически нереально, потому что ее просто нет. Проект Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. После ввода в эксплуатацию здания, цена скорее всего увеличится от 10% до 30%. Если учитывать ограниченное количество элитных домов, то можно прогнозировать, что рыночная стоимость 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, будет составлять от 7000 до 12000 у.е., - уточняет Антон Ситало, директор сети агентств недвижимости Sitalo Real Estate.

По мнению экспертов, выбирая объект для инвестиций, кроме расположения, важно обращать внимание на такие факторы: дизайн фасада и внутренних интерьеров, качество материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, степень готовности объекта, репутацию девелопера.

В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и более спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные,  студии с панорамным остеклением и уникальным видами на центр города. Дизайн фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала компания Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.

 

- При выборе элитных новостроек для инвестирования необходимо учитывать степень готовности проекта. На значительно более высокую доходность можно рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Целесообразно ориентироваться на динамично строящиеся объекты (на этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию не позднее, чем через год, максимум - два. За это время лучшие на рынке объекты дорожают на 20-30%, - комментирует Радомир Цуркан, управляющий партнер CBRE Ukraine.

Ввод в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен на конец текущего года. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 года. Как сообщают в компании Budhouse Group - девелопере проекта, плановое повышение цен на апартаменты планируется в декабре 2019 года.

 

Budhouse Group сфокусирована на масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Компания владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Запорожье гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Общая площадь реализованных проектов составляет более 200 000 кв. м.  В портфеле компании также ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Запорожье, Харькове, Одессе, общей площадью  500 000 кв. м. Компания неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких как EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Строительная группа "Синергия" представила грандиозный проект “современного города” - ЖК “Синергия Сити”

29.08.2019 15:00:03 | Автор: admin
Строительная группа Синергия представила грандиозный проект “современного города” - ЖК “Синергия Сити”

28 августа 2019 года в Киеве строительная группа “Синергия” провела презентацию современного жилого комплекса бизнес-класса — “Синергия Сити”.

Слоган комплекса —  “наважся на втечу”, - призыв к размеренной жизни в экологичном и комфортном жилом комплексе пригорода по сравнению с шумным, тесным мегаполисом с высоким ритмом жизни.

“Синергия”— девелоперская компания, которая занимается проектированием,строительством, реализацией и обслуживанием объектов недвижимости. На протяжении 9-ти лет СГ "Синергия" превращает Ирпень в комфортный пригород. Возводит не только дома, но и развивает всю близлежащую инфраструктуру: строит дороги, школы, детсады, а также создает условия для развития малого бизнеса.

ЖК “Синергия Сити”— это один из наиболее масштабных проектов жилой недвижимости в Киевской области, в нем Синергия аккумулировала весь многолетний наработанный опыт. Строительство жилого комплекса на земельном участке площадью 15 га запланировано в зеленой юго-западной части курортного городка Ирпень, вблизи реки. Согласно генеральному плану застройки, планируется реализовать 72  дома рядом с набережной и доступом  к лесу.

 

 

ЖК “Синергия Сити” позиционируют как город в городе не просто так. Команда СГ “Синергия” запланировала размещение более 500 магазинов, государственной школы на 1300 детей, 1 коммунального и 5 частных детских садов, торгово-развлекательный центр, паркинг на 5 780 автомобилей, а также благоустройство 8-ми километровой набережной. Про озеленение в курортном городке также не забыли. В 30 закрытых и 20 общих внутренних дворах будет высажено около 11 500 деревьев и кустов. Кроме того, большое внимание уделили плотности застройки. Так, привычные линейные ряды домов были заменены размещением волнами, что совместно с разновысотной застройкой в 7-10 этажей должно обеспечить жильцам “воздух” между домами и панорамные виды из квартир.

Для того чтобы помочь инвесторам в выборе подходящей квартиры, в комплексе выделен целый этаж под меблированные шоурумы типовых планировок квартир и вживую увидеть, как может выглядеть будущая обустроенная квартира.

Также, на презентации рассказали о ценах на квадратные метры в ЖК “Синергия Сити”, которые для ЖК бизнес-класса в пригороде выглядит уж очень привлекательно, с ними можно ознакомиться также на сайте комплекса.

После получения ключей от квартиры, заботиться и поддерживать благоустроуство и комфорт на территории будет собственная обслуживающая компания, которая укомплектована целым штатом квалифицированных сотрудников.

Синергия Сити – уникальное место, где объединены активности и досуг на любой вкус. Тут есть активный отдых – на территории комплекса будут проходить мероприятия, которые помогут энергично провести время. Тут есть, где расслабиться – занятия с йоги и медитации, а также разнообразные мастер-классы.

Презентацию проекта провела команда СГ “Синергия” во главе с генеральным директором Игорем Оверко. Спикерами на мероприятии  выступили партнеры БГ "Синергия", которые подчеркнули дополнительные особенности проекта:

- креатив от FEDORIV;

- коммерческая недвижимость от Украинской Торговой Гильдии;

- безопасность и умный дом от Ajax;

- энергоэффективность от BOSCH;

- дизайнерские решения от PLANiUM.

Гостями стали эксперты рынка недвижимости Украины, исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Олег Ярошенко, топ-менеджеры успешных риэлтерских компаний и креативных дизайнерских агентств, представители СМИ, владельцы малого и среднего бизнеса.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Категории

Последние комментарии

© 2006-2020, simple-news.ru