Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Недвижимость

Проект на мільйон

18.02.2020 14:40:04 | Автор: admin
Проект на мільйон

"Full House" виводить на ринок мережу luxury-хостелів. Довгі інвестиції і міжнародні амбіції.

«Full House» - перша мережа приватних гуртожитків у Києві - відкрила свої двері для гостей в серпні 2018 року. Він об’єднав в собі комфорт класичних готелів і затишок сучасних хостелів. По суті - це хостел luxury-рівня. За рік компанія відкрила ще 7 подібних готелів.

Жити і працювати в комфорті перебуваючи далеко від дому - мрія будь-якого ділової людини. Гуртожитки компанії «Full House» в Києві втілили цю мрію в реальність. На 1-2 поверхових окремих будинків розташовуються від 20 до 30 затишних і стильних номерів з меблюванням і повним внутрішнім оснащенням, що поєднують в собі комфорт домашнього затишку. Інфраструктура гуртожитків компанії «Full House» - це поєднання сучасних технологій, надійних систем безпеки і широкого спектру готельних послуг.

У цих хостелах ви зможете знайти як кімнати на 4 особи, так і індивідуальні номери підвищеної комфортності. Це зроблено для того, щоб люди з будь-яким достатком могли скористатися готельними послугами цієї мережі. Загрузка очікується на рівні 60-65 %.

У гуртожиткахстворена розвинена готельна інфраструктура:

  • цілодобова служба прийому-розміщення (Reception)
  • зона для приготування iжi
  • кiмната для зберiгання багажу
  • якісна звукоізоляція
  • безкоштовний Wi-Fi
  • повністю обладнана кухня.

У мережі  гуртожиткiв “Full House” продумані всі деталі, щоб клієнтам було зручно: на одного постояльця припадає двiрозетки, в номерах все передбачено для комфортного відпочинку і продуктивної роботи, потужна вентиляційна система, щоденне прибирання, ввічливий і привітний персонал. Що стосується дизайну, то він гармонійно балансує на межі модерном і готельною класикою.

 

 

За думкою керівництва мережі “Full House” данних гуртожиткiв, новоiмоделi, повинно бути більше, бо з появою послуг високого рівня, ми створюємо передумови для розвитку нового ринку. Міняємо поведінку людей. Радянське минуле залишило негативне ставлення до багатомісного проживання, а насправді у всьому світі - це прекрасний і зручний спосіб розміщення.

Як розповів засновник “Full House”, до ідеї розвивати мережу хостелів, його підштовхнули кризові процеси в економіці України. Він вів переговори про відкриття в Києві готелю однією з відомих світових мереж, однак крапку в цьому процесі поставило падіння гривні. Оскільки однією з умов відкриття мережевого готелю була закупівля всього необхідного для готелю з-за кордону, економічна доцільність проекту стала сумнівною. Тоді з'явилася ідея розвивати принципово іншу мережу засобів розміщення, що поєднує в собі економічність хостела і готельний комфорт.

В створення першого гуртожитку “Full House” було вкладено близько 1,9 млн. гривень. Сумарні інвестиції в проект можуть досягти 7 млн. гривень. Команда “Full House” розраховує на окупність проекту протягом 5 років.

Головна перевага гуртожитку “Full House” - ідеальне співвідношення ціна-якість. У Києві ви ніде не знайдете таких хороших умов проживання, за такі невеликі гроші. Низькі ціни, досягаються, за рахунок самого формату гуртожитку, що дозволяє розміщувати більшу кількість гостей, на меншій площі. Експерти вважають, що на площі 1500 кв. метрів можна розмістити всього 50 номерів класу «три зірки», тоді як в “Full House” на тій же площі розміщуються майже 200 койко-місць. Невисокі вимоги до площі, дозволяють розмістити хостели подібного формату в центрі столиці, що складно для багатьох готелів і з технічних, і з фінансових причин.

Весь колектив компанії орієнтований на потреби клієнта, тому всі постояльці тут будуть відчувати себе, як вдома, а може навіть і краще!

На сьогоднішній день компанія “Full House” - це амбітна компанія, що розвивається, яка йде в ногу з часом. Її керівництво активно співпрацює з Департаментом туризму і культури України та туристичними організаціями інших країн світу.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

"Проект на мільйон"

18.02.2020 10:10:03 | Автор: admin
 Проект на мільйон

"Full House" виводить на ринок мережу luxury-хостелів. Довгі інвестиції і міжнародні амбіції.

«Full House» - перша мережа приватних гуртожитків у Києві - відкрила свої двері для гостей в серпні 2018 року. Він об’єднав в собі комфорт класичних готелів і затишок сучасних хостелів. По суті - це хостел luxury-рівня. За рік компанія відкрила ще 7 подібних готелів.

Жити і працювати в комфорті перебуваючи далеко від дому - мрія будь-якого ділової людини. Гуртожитки компанії «Full House» в Києві втілили цю мрію в реальність. На 1-2 поверхових окремих будинків розташовуються від 20 до 30 затишних і стильних номерів з меблюванням і повним внутрішнім оснащенням, що поєднують в собі комфорт домашнього затишку. Інфраструктура гуртожитків компанії «Full House» - це поєднання сучасних технологій, надійних систем безпеки і широкого спектру готельних послуг.

У цих хостелах ви зможете знайти як кімнати на 4 особи, так і індивідуальні номери підвищеної комфортності. Це зроблено для того, щоб люди з будь-яким достатком могли скористатися готельними послугами цієї мережі. Загрузка очікується на рівні 60-65 %.

У гуртожиткахстворена розвинена готельна інфраструктура:

  • цілодобова служба прийому-розміщення (Reception)
  • зона для приготування iжi
  • кiмната для зберiгання багажу
  • якісна звукоізоляція
  • безкоштовний Wi-Fi
  • повністю обладнана кухня.

У мережі  гуртожиткiв “Full House” продумані всі деталі, щоб клієнтам було зручно: на одного постояльця припадає двiрозетки, в номерах все передбачено для комфортного відпочинку і продуктивної роботи, потужна вентиляційна система, щоденне прибирання, ввічливий і привітний персонал. Що стосується дизайну, то він гармонійно балансує на межі модерном і готельною класикою.

 

 

За думкою керівництва мережі “Full House” данних гуртожиткiв, новоiмоделi, повинно бути більше, бо з появою послуг високого рівня, ми створюємо передумови для розвитку нового ринку. Міняємо поведінку людей. Радянське минуле залишило негативне ставлення до багатомісного проживання, а насправді у всьому світі - це прекрасний і зручний спосіб розміщення.

Як розповів засновник “Full House”, до ідеї розвивати мережу хостелів, його підштовхнули кризові процеси в економіці України. Він вів переговори про відкриття в Києві готелю однією з відомих світових мереж, однак крапку в цьому процесі поставило падіння гривні. Оскільки однією з умов відкриття мережевого готелю була закупівля всього необхідного для готелю з-за кордону, економічна доцільність проекту стала сумнівною. Тоді з'явилася ідея розвивати принципово іншу мережу засобів розміщення, що поєднує в собі економічність хостела і готельний комфорт.

В створення першого гуртожитку “Full House” було вкладено близько 1,9 млн. гривень. Сумарні інвестиції в проект можуть досягти 7 млн. гривень. Команда “Full House” розраховує на окупність проекту протягом 5 років.

Головна перевага гуртожитку “Full House” - ідеальне співвідношення ціна-якість. У Києві ви ніде не знайдете таких хороших умов проживання, за такі невеликі гроші. Низькі ціни, досягаються, за рахунок самого формату гуртожитку, що дозволяє розміщувати більшу кількість гостей, на меншій площі. Експерти вважають, що на площі 1500 кв. метрів можна розмістити всього 50 номерів класу «три зірки», тоді як в “Full House” на тій же площі розміщуються майже 200 койко-місць. Невисокі вимоги до площі, дозволяють розмістити хостели подібного формату в центрі столиці, що складно для багатьох готелів і з технічних, і з фінансових причин.

Весь колектив компанії орієнтований на потреби клієнта, тому всі постояльці тут будуть відчувати себе, як вдома, а може навіть і краще!

На сьогоднішній день компанія “Full House” - це амбітна компанія, що розвивається, яка йде в ногу з часом. Її керівництво активно співпрацює з Департаментом туризму і культури України та туристичними організаціями інших країн світу.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Суд підтвердив законність будівництва ЖК “Синергія Сіті”

21.01.2020 10:00:02 | Автор: admin
Суд підтвердив законність будівництва ЖК “Синергія Сіті”

Суд зняв арешт з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК "Синергія Сіті". Будівництво ЖК "Синергія Сіті" відновлено

16 січня 2020 року суд зняв арешт з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”.

Нагадаємо хронологію подій.

Восени 2019 року відбулася презентація нового ЖК “Синергія Сіті” у Київській області в концепції “місто в місті”.

А вже за кілька тижнів, з преси, стало відомо, що слідчий суддя Ірпінського міського суду наклала арешт на земельні ділянки, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”. Арешт вказаних земель заблокував будівництво житлового комплексу “Синергія Сіті” та розпочате будівництво школи Синергія.

Представниками забудовника одразу була подана апеляція щодо зняття арешту.

 

Після низки судових засідань, 16 січня 2020 року, Печерський районний суд Києва, всесторонньо розглянувши питання щодо доцільності та правомірності накладення арешту на ділянки, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”, врахувавши аргументи представників БГ “Синергія” щодо цільового призначення земельних ділянок,  прийняв рішення зняти арешт з земельних ділянок, чим визнав законність будівництва житлового комплексу “Синергія Сіті”.

В БГ “Синергія” впевнені, що відповідне рішення суду, щодо зняття арешту з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”, покладе край всім спекуляціям навколо даного об’єкту нерухомості, та ще раз підтверджує законність зведення ЖК “Синергія Сіті” та статус високої надійності  забудовника.

Дякуємо інвесторам за підтримку та витримку. Ми продовжуємо будівництво ЖК «Синергія Сіті» та вже незабаром поділимося оновленим фотозвітом.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Жилье в Украине дорожает вдвое быстрее инфляции

20.01.2020 19:40:04 | Автор: admin
Жилье в Украине дорожает вдвое быстрее инфляции
Фото: Корреспондент.net
Цены на жилье в Украине растут в два раза быстрее инфляции

На первичном рынке квартиры подорожали на 7,9%, на вторичном - на 8,9%. Быстрее всего растер стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.

Цены на квартиры в IV квартале 2019 года выросли в среднем на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Госстат в понедельник, 20 января.

Цены на квартиры на первичном рынке выросли на 7,9%, на вторичном - на 8,9%, приводит данные Госстат.

За год однокомнатные квартиры подорожали на первичном рынке на 7,4%, на вторичном - на 11,1%, двухкомнатные квартиры на первичном рынке на 8,1%, на вторичном - на 9,8%, трехкомнатные квартиры на первичном рынке на 9,1%, на вторичном - на 5,9%.

 

Напомним, что ранее Госстат определил, где в Украине дороже всего арендовать жилье. Рейтинг стоимости аренды квартир показал, что дороже всего снимать квартиру в Киеве, а дешевле всего - в Луганской области.

Также сообщалось, что в селах Украины резко возросло строительство жилья. Площадь введенного в эксплуатацию жилья в Украине выросла на 48%. При этом в сельской местности - на 38%.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра

27.12.2019 11:10:06 | Автор: admin
Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра
Застройщик NOVBUD: мы исполняем мечты

Одно из безусловных преимуществ девелопера – создание жилья абсолютно нового формата с теплой семейной атмосферой, где все необходимое – под рукой.

Быть в рейтинге ТОП-10 застройщиков, по версии авторитетного Forbes, победителем главной строительной премии Украины iBuild, получить награду "Надежный застройщик Киевской области" и "Звезду Конфедерации" как партнер Конфедерации строителей Украины, иметь в портфеле 78 построенных домов, – только часть достижений компании NOVBUD.

Зачастую мечта жителя мегаполиса – сочетать динамичность столицы с размеренным темпом загородной жизни. Воплощать это желание и предлагать комфортные форматы жизни в пригороде и призвана компания NOVBUD.

 

Так, уютная семейная атмосфера отличает ЖК "Петровский квартал", который мы считаем одним из наибольших достижений застройщика NOVBUD. Это чуть ли не самый масштабный жилой комплекс Украины, в котором 74 дома уже построено и еще 25 – на очереди, и мы гордимся, что именно NOVBUD стал его автором. 

Квартал напоминает "город в городе" – здесь предусмотрена практически вся инфраструктура, необходимая для полноценной жизни: супермаркеты, аптеки, детские центры и фитнес-клубы, магазины, развлекательные центры, многочисленные детские и спортивные площадки, детсады и школа, поликлиника, кафе, рестораны. Сейчас инфраструктура "Петровского квартала" насчитывает свыше 165 объектов. Именно этот проект получил высокую оценку в рамках церемонии награждения премией IBuild от Конфедерации строителей Украины. Также "Петровский квартал" отметили наградой "Лучший жилой комплекс формата "Город в городе". В 2018 году "Петровский" стал лауреатом 22-ой общенациональной программы "Человек года–2017" в номинации "Комплекс года". А в этом году в ЖК торжественно открыли памятник Кузьме Скрябину, который был большим другом "Петровского квартала", рекламировал его и даже собирался купить здесь квартиру.

Еще один наш проект, который пользуется заслуженной популярностью инвесторов, – ЖК "Новые Теремки". В нем идеально сочетаются удобная локация, уют пригорода и развитая инфраструктура. В планах застройщика – 7 очередей закрытого безопасного комплекса, состоящего из 25 домов, первая очередь которого уже реализована, а в ближайшее время будет сдана вторая очередь. Оптимальная транспортная развязка, супермаркет, школа, детсад, магазины, детские площадки, Novus – бесспорные привилегии комплекса. А дополнительным бонусом ЖК можно считать озеро, лес и яблоневые сады, парк “Феофания” и музей Пирогово: выбирая ЖК “Новые Теремки”, вы будете жить в абсолютной гармонии с природой.

 

 

ЖК“Новые Жуляны” строится по принципу "Спокойный город внутри мегаполиса". Концепция нового ЖК продолжает опыт предыдущих успешных проектов. В планах компании – создание абсолютно автономного жилого комплекса с максимально продуманным пространством и высоким уровнем безопасности.

Одно из достоинств проекта – квартиры нового формата с открытыми планировками, то есть без опорных конструкций и стен. 

В ЖК реализована идея "двор без машин", за счет чего увеличат придомовую площадь. На территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана, а также будет установлена система видеонаблюдения. 

 

Проект, который находится на финальном этапе, – ЖК "Квартал Крюковщина". Здесь застройщик также придерживался стратегии "все под рукой" с собственной инфраструктурой, зоной отдыха для детей и взрослых, спортивными площадками и, конечно, сохраняя при этом прилегающие зеленые зоны.

В этом году девелопер NOVBUD получил награду “Компания года–2018” за “Развитие страны и общества”. И это абсолютно оправданно, ведь миссия компании – сделать счастливым каждого украинца, построив для него жилье, о котором он мечтал.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

27.12.2019 10:00:04 | Автор: admin
В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

На протяжении последних лет в Украине, в среднем, вводится в эксплуатацию более 1,4 млн. квадратных метров жилья в год – а это почти 30 тысяч квартир.

Эксперты отмечают, что жилье комфорт-класса является наиболее привлекательным для потребителя: ведь такие объекты сочетают в себе некоторые черты бизнес-класса, и в то же время они немногим дороже, чем "эконом".

Если раньше основными характеристиками жилья комфорт-класса были качество строительных и отделочных материалов, а также обустройство придомовой территории, то в последние годы к ним добавились современные инженерные коммуникации. Ключевое место здесь занимает климатическая система - напомним, что сегодня в понятие "климатизация" входит кондиционирование, вентиляция и очистка воздуха, а также отопление и горячее водоснабжение. Особое внимание к климатическим системам эксперты объясняют двумя причинами: повышение требований потребителей к качеству климата внутри помещений, с одной стороны,  и здравый расчет инвесторов и девелоперов, с другой.

 

"Современная климатическая система является технологичной и надежной – это позволяет не только обеспечить комфорт внутри здания круглый год, но и снизить эксплуатационные затраты на ремонт и обслуживание системы. Кроме того, за счет своей энергоэффективности, современные климатические системы уменьшают объем электроэнергии, потребляемой зданием,  а в секторе жилой недвижимости это очень актуально", - говорит Владимир Степура, директор компании "Ликонд", официального дистрибьютора DAIKIN (Япония) в Украине.

В качествепримера оптимального решения, которое позволяют решить задачу климатизации жилых многоквартирных домов, эксперт называет комбинированное решение на базе систем DAIKIN VRV и мини-VRV, хотя, в зависимости от архитектурных особенностей,  возможно применение и  мультисплит системы.

 

И хотя данное оборудование требует достаточно весомых капиталовложений, в силу своей надежности, функциональности и широких возможностей управления, многие застройщики и девелоперы предпочитают именно его более дешевой технике. Ведь даже сам факт оснащения жилого  комплекса техникой такого уровня повышает класс ЖК и является дополнительным аргументом стоимости квадратного метра. И если раньше подобные климатические системы встречались только в жилых объектах класса "премиум", то сегодня их использование расширяется на жилье класса "бизнес" и "комфорт".

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

24.12.2019 12:40:06 | Автор: admin
Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

Покупка или обмен жилья может стать сложной задачей, ведь большинство украинцев меняют квартиру всего лишь один или несколько раз в жизни и еще реже приобретают недвижимость в качестве инвестиции.

Поэтому портал Rieltor ргулярно проводит исследования и публикует инфографику, которая помогает ориентироваться в тенденциях и принимать правильные решения тем, кому не хватает опыта. Также на сайте компании можно выбрать риелтора по отзывам, чтобы найти подходящую недвижимость и провести сделку.

В новой инфографике специалисты Rieltor.ua анализировали динамику цен на вторичные квартиры в Киеве за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2019 года. Для исследования выбрали самые популярные районы: Святошинский, Дарницкий, Соломенский и Голосеевский.

 

Дарницкий: лидер по подорожанию однокомнатных и медианному росту

В рейтинге он занял первое место. Средний показатель увеличения стоимости на все виды недвижимости в этом районе выше, чем у других участников исследования. Больше подорожали однокомнатные — на 35%. Это максимальное значение среди всех типов квартир и районов в рейтинге.

Остальное жилье за год тоже значительно выросло в цене. Трехкомнатные подорожали на 16%, заняв второе место после Святошинского. Цены на "двушки" изменились на 23%, что является средним показателем для данной недвижимости.

В результате стоимость однокомнатных в Дарницком почти догнала более дорогой и престижный Голосеевский. Разница в 4 квартале 2019 составила всего 2 тыс. долл. А за трехкомнатную в Дарницком теперь нужно заплатить так же, как и в Соломенском.

Впрочем, нужно учесть специфику района. Здесь количество новостроек — одно из самых высоких в Киеве. Поэтому на статистику могли повлиять квартиры, которые первый раз меняют хозяев. Такое жилье стоит больше, чем традиционные вторичные фонды.

 

Святошинский: вся недвижимость стала дороже на четверть

Этот район занял второе место по среднему показателю роста цен на квартиры. В отличие от других частей столицы, подорожание было равномерным для всей недвижимости — в диапазоне 23–26%. При этом трехкомнатные в Святошинском выросли в цене на 25%, что стало самым высоким показателем для жилья этого типа.

Такая ситуация в целом не характерна для рынка недвижимости. Обычно спросом пользуются, а значит, и быстрее растут маленькие квартиры. Кроме того, жилье в Святошинском подорожало больше, чем в соседнем Соломенском, хотя последний расположен ближе к центру. Маловероятно, что это спровоцировали сделки по перепродаже в новостройках, т. к. новых объектов здесь мало.

Эти особенности позволяют предположить, что район привлекает покупателей ценами. Например, даже после подорожания однокомнатная здесь в среднем стоит на 13 тыс. долл. меньше, а двухкомнатная — на 20 тыс. долл. меньше, чем в Соломенском. А по доступности центра и качеству инфраструктуры Святошинский не сильно уступает соседу.

 

Соломенский: средний рост и средние цены

Цены на квартиры в этой части столицы меняются медленно. Например, популярные однокомнатные стали дороже на 10%, что является самым низким показателем для этого типа недвижимости. Также в антилидеры попали "трешки", которые выросли в цене только на 6%.

Двухкомнатные в Соломенском показали самый большой рост в рейтинге — 27%, но разрыв с другими районами по этому показателю — всего 2–3%.

В итоге к 4 кварталу 2019 года средние цены на двух- и трехкомнатные в Соломенском, который находится относительно недалеко от центра, сравнялись со стоимостью такого же жилья в левобережном Дарницком. А "однушки" в Дарницком в среднем обходятся на 4 тыс. долл. дороже.

 

Голосеевский: минимальные изменения

За год цены в этом районе показали небольшой рост, но для всей недвижимости он был низким или ниже среднего. Лидером антирейтинга стали двухкомнатные. Они выросли в цене на 2,5%, что стало самым низким показателем среди всех районов и типов жилья.

Впрочем, эксперты считают, что такая ситуация закономерна. Голосеевский — популярный и престижный район с недешевыми квартирами. Поэтому здесь приобретают жилье люди, для которых важен комфорт. Такие покупатели чаще выбирают одно- или трехкомнатные. Первые — удобный вариант для одного жителя, а вторые — для семей с детьми. "Двушки" за счет промежуточного положения востребованы меньше.

Одно- и трехкомнатые в Голосеевском заняли предпоследние позиции рейтинга. Они подорожали на 15,5 и 10% соответственно. При этом разрыв с соседними районами по ценам на квартиры большой площади остался значительным. Например, трехкомнатная в Голосеевском стоит 120 тыс. долл., что на 25 тыс. долл. дороже, чем в Соломенском или Дарницком.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция

16.12.2019 18:10:05 | Автор: admin
Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция
В Edelweiss House полным ходом идут фасадные работы

Как стало известно из сообщения пресс-службы девелопера, компании Edelburg Development, закончен монолит и кирпичная кладка комплекса, состоящего из двух 24-этажных домов, расположенных на 6-уровневом стилобате.

Активно ведутся работы по утеплению фасадов и остеклению зданий.

Жилой комплекс бизнес-класса строится на ул. Зверинецкая, 72. Эта точка на карте не только относится к самому элитному столичному району - Печерску, но и соседствует с одной из самых больших рекреационных зон – Национальным ботаническим садом им. Гришко. Кроме того, данная локация выигрывает за счет удобных выездов на главные транспортные артерии, а ближайшая станция метро в 5-ти минутах ходьбы, что немаловажно в условиях загруженности города.

Со слов Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец следующего года. "Продолжаются работы по фасадам зданий – это порядка 10 000 м2 вентилируемого навесного фасада с отделкой из керамогранитных панелей и 7 500 м2 остекления. Для последнего мы выбрали мультифункциональное стекло с серебристым напылением от ведущего американского производителя Guardian, которое имеет высокую степень прозрачности. Также это стекло обеспечит комфортное пребывание внутри помещения и сможет снизить затраты на энергоресурсы в любое время года. Благодаря специальной вентиляционной створке в оконной системе, проветривание комнат будет абсолютно безопасным", резюмировала коммерческий директор.

 

Современный покупатель недвижимости оценивает сегодня не просто квартиру, и даже не квартиру плюс окружение, а организацию внутреннего пространства. Поэтому в Edelweiss House будет лаунж площадью 700 м2 с продуманным зонированием, местами для проведения встреч и общения, а также комната ожидания для личных водителей, лапомойка для домашних любимцев и другие "фишки".

"Настоящий дом бизнес-класса должен не только быть качественно исполненным, иметь полноценную многофункциональную инфраструктуру и выгодную локацию — он просто обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда проектов такого же класса. Речь о индивидуальных особенностях, которые проявляются в деталях и формируют общее представление о проекте. Необходимо конвертировать запросы рынка не только в вопросах комфортной среды, но и в планировочных решениях. Поэтому в квартирографии нашего комплекса достаточно однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2-уровневых планировок с террасами. Из окон квартир открываются роскошные виды на город, Ботсад, Лысую гору и Днепр. Такой продукт достаточно дефицитный на рынке столичной недвижимости, поэтому всегда будет ликвидным", рассказала Марина Кравченко.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Edelweiss House: формат определяет содержание

16.12.2019 17:10:06 | Автор: admin
Edelweiss House: формат определяет содержание
В Edelweiss House полным ходом идут фасадные работы

Как стало известно из сообщения пресс-службы девелопера, компании Edelburg Development, закончен монолит и кирпичная кладка комплекса, состоящего из двух 24-этажных домов, расположенных на 6-уровневом стилобате.

Активно ведутся работы по утеплению фасадов и остеклению зданий.

Жилой комплекс бизнес-класса строится на ул. Зверинецкая, 72. Эта точка на карте не только относится к самому элитному столичному району - Печерску, но и соседствует с одной из самых больших рекреационных зон – Национальным ботаническим садом им. Гришко. Кроме того, данная локация выигрывает за счет удобных выездов на главные транспортные артерии, а ближайшая станция метро в 5-ти минутах ходьбы, что немаловажно в условиях загруженности города.

Со слов Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец следующего года. "Продолжаются работы по фасадам зданий – это порядка 10 000 м2 вентилируемого навесного фасада с отделкой из керамогранитных панелей и 7 500 м2 остекления. Для последнего мы выбрали мультифункциональное стекло с серебристым напылением от ведущего американского производителя Guardian, которое имеет высокую степень прозрачности. Также это стекло обеспечит комфортное пребывание внутри помещения и сможет снизить затраты на энергоресурсы в любое время года. Благодаря специальной вентиляционной створке в оконной системе, проветривание комнат будет абсолютно безопасным", резюмировала коммерческий директор.

 

Современный покупатель недвижимости оценивает сегодня не просто квартиру, и даже не квартиру плюс окружение, а организацию внутреннего пространства. Поэтому в Edelweiss House будет лаунж площадью 700 м2 с продуманным зонированием, местами для проведения встреч и общения, а также комната ожидания для личных водителей, лапомойка для домашних любимцев и другие "фишки".

"Настоящий дом бизнес-класса должен не только быть качественно исполненным, иметь полноценную многофункциональную инфраструктуру и выгодную локацию — он просто обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда проектов такого же класса. Речь о индивидуальных особенностях, которые проявляются в деталях и формируют общее представление о проекте. Необходимо конвертировать запросы рынка не только в вопросах комфортной среды, но и в планировочных решениях. Поэтому в квартирографии нашего комплекса достаточно однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2-уровневых планировок с террасами. Из окон квартир открываются роскошные виды на город, Ботсад, Лысую гору и Днепр. Такой продукт достаточно дефицитный на рынке столичной недвижимости, поэтому всегда будет ликвидным", рассказала Марина Кравченко.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Девелопером года в Киевской области в 2019 признано Строительную группу “Синергия”

05.12.2019 11:40:05 | Автор: admin
Девелопером года в Киевской области в 2019 признано Строительную группу “Синергия”

26 ноября 2019 г. в отеле "InterContinental" в г. Киеве прошел V международный форум "THE EE REAL ESTATE FORUM"

В форуме принимало участие более 200 представителей рынка недвижимости Восточной Европы  форуме принимали участие представители из Украины, Польши, Турции, Грузии, Белоруссии, Азербайджана, Грузии и других стран восточной Европы. В рамках форума организаторы мероприятия URE Club и Europaproperty.com ежегодно отмечают достижения игроков рынка недвижимости премией "EE Real Estate Awards".

В этом году Строительная Группа "Синергия" одержала победу в главной номинации премии — "Developer of the Year. Kyiv region" (“Девелопер года Киевской области“).

Международное профессиональное жюри отметило Строительную Группу "Синергия" как надежного застройщика пригорода столицы. Учитывался главный критерий надежности — количество законченных строек и сданных объектов. В 2019 году Строительная Группа "Синергия" стала лидером по сдаче в эксплуатацию  квадратных метров в Киевской области, а именно более 65 тыс. кв. метров жилья, 1073 квартиры в 7-ми домах в жилых комплексах комфорт-класса — Green Side и City Park.

Укрепить позиции строительной группы помогли стандарты Синергии, в которых девелопер объединил анализ потребностей клиентов, опыт предыдущих объектов и тренды развития украинского и европейского рынка недвижимости.

Застройщик строит жилые кварталы в соответствии со всеми стандартами Синергии: яркие фасады, функциональные планировки, светлые и просторные подъезды, бесшумные лифты и двор-парк с ландшафтным дизайном.

Важным фактором высокой оценки компании назвали прозрачность и открытость девелопера на всех этапах от создания концепции до эффективной эксплуатации зданий. Застройщик имеет всю необходимую разрешительную и проектную документацию в соответствии с законодательством и открытый доступ к актуальной информации о деятельности компании. Более того, девелопер практикует открытые встречи с инвесторами, привлекая их к обсуждению и контролю над созданием будущего жилого пространства. Таким образом, отношения застройщик-инвестор становятся уже социальной площадкой для приятной и комфортной жизни.

 

 

С поздравлениями и за комментарием по случаю победы Строительной Группы "Синергия" в V ежегодной премии "EE Real Estate Awards 2019" в номинации "Developer of the Year in Kyiv region" мы обратились к Генеральному директору компании — Игорю Оверко:

"В первую очередь, спасибо URE Club и Europaproperty.com за организацию международного форума "THE EE REAL ESTATE FORUM".

С момента основания в 2011 году Синергия прошла путь от компании, продающей квадратные метры, к девелоперу, который преобразует современное жилое пространство. Мы создаем безопасные и комфортные районы Синергии с технологическими решениями, яркой архитектурой и заботой о людях.

Международное признание достижений Строительной Группы "Синергия" в рамках ежегодной премии "EE Real Estate Awards" и победа в номинации "Developer of the Year in Kyiv region" еще раз подчеркивает, что наша компания выбрала правильный вектор развития. Мы и дальше будем много работать и развиваться, чтобы создавать жилые кварталы Синергии, которые закладывают основу для нового уровня жизни."

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Украинский бизнес начал самостоятельно проверять законность новостроек

17.10.2019 15:40:03 | Автор: admin
Украинский бизнес начал самостоятельно проверять законность новостроек
Как найти надежного застройщика и проверить законность новостройки?

Появился сервис, который присваивает индекс надежности всем жилым комплексам страны. Спустя 28 лет независимости Украины, в течение которых произошли две громкие строительные аферы — с Войцеховским и "Элита-центр"

Власти только в этом году решили инициировать проверку законности новостроек. До реальных действий дело так и не дошло, а инвесторы и дальше покупают квартиры в незаконных комплексах, обрекая себя на пожизненное ожидание сдачи дома. Генплан Киева, принятый еще в 2002 году, действует только формально и давно перестал быть актуальным. Тем временем столицу застраивают высотками в самых непредсказуемых местах.

Чтобы обезопасить себя от вложения денег в проблемный объект, инвесторам приходится изучать сотни страниц форумов, перелопатить десятки сайтов и госреестров, выпрашивать копии в отделах продаж. В отдельных случаях за проверкой разрешительных документов обращаются к юристу, который, тем не менее, вряд ли поможет с изучением репутации самого застройщика.

Куда проще жилось бы инвесторам, будь вся важная информация о новостройке собрана на одном ресурсе. Подобную идею попытались воплотить на карте мониторинга статуса строительства в Киеве. На ней отмечены объекты, которые являются самовольным строительством, но полного представления об объекте этот ресурс все равное не дает. Кроме того, его сложно назвать удобным в использовании, особенно учитывая, что больше года мониторинг не работал. Разработан такой ресурс только для столицы, инвесторам в других регионах предстоит заниматься изучением документов самостоятельно.

В таких условиях украинский бизнес принял решение заняться определением законности новостроек самостоятельно. Итогом этого решения стал запуск ресурса Билд.юа, где каждому жилому комплексу Украины присвоен индекс надежности — максимум 220 баллов. Что учитывает этот показатель и как он определяется, можно узнать на сайте проекта.

Проблемные, незаконные и стройки сомнительных застройщиков на этом ресурсе имеют низкий индекс и обозначены красным щитом — как сигнал того, что с инвестицией в этот проект стоит «притормозить». Тогда как законные новостройки от опытного застройщика стоят в начале списка — с высокими баллами и зеленым щитом. В Киеве пока таких жилых комплексов меньшинство. Есть надежда, что со временем застройщики поймут важность индекса надежности и станут заботиться о законности своих проектов, ведь теперь за ними следят.

Отдельный вопрос — мониторинг долгостроев в портфеле застройщиков. Не все то, что когда-то было законным, благополучно достроилось. Причин может быть много — финансовая пирамида, организованная застройщиком, нестабильность экономики, изменение курса валют, смена власти и т. д. При оценке репутации застройщика для индекса надежности Bild.ua учитывается каждый проект. И если у компании уже есть долгострой, остальные ее объекты никогда не получат максимальный рейтинг, даже в случае наличия всех разрешительных документов на строительство. Долгострой в портфеле — это риск, и он должен отображаться в индексе надежности, уверены создатели ресурса «Билд».

 

Проект стартовал в сентябре 2019 года. Процесс проверки новостроек продолжается. Уже исследовано более 700 проектов, еще 2000 — в процессе изучения. Кроме индекса надежности, на Bild.ua можно найти актуальные цены на жилье в новостройке и общую информацию о комплексе.

Узнать подробности того, как именно сформирован рейтинг объекта можно, заказав полный отчет о новостройке. Туда поместят скриншоты всех документов с комментариями и разъяснениями — инвестор может самостоятельно убедиться, что каждый балл присвоен или снят на основании весомых аргументов.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Элитная недвижимость – грамотные инвестиции

05.09.2019 12:40:03 | Автор: admin
Элитная недвижимость – грамотные инвестиции

Рынок недвижимости остается надежным инструментом инвестиций, а его элитный сегмент - самым устойчивым: он почти не подвержен влиянию политической нестабильности и экономических спадов.

Это характерно для больших городов всего мира - цены на недвижимость премиум-класса растут из года в год.

Главная причина привлекательности элитной недвижимости - выбор интересных объектов для инвестиций ограничен. Основным критерием для инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное расположение в центре Киева, с видами на историческую часть города, культурные объекты, Днепр. Таких предложений на рынке немного. Дефицит элитного жилья в центре Киева с годами неизбежно увеличится, что связанно с нехваткой подходящих участков под новое строительство.

На этом фоне уникальным проектом стал жилой комплекс Linden Luxury Residence, расположенный на Липках, рядом с Крещатиком и Администрацией Президента. На сегодняшний день - это единственный новый элитный дом в правительственном квартале. Уникальное расположение диктует высокий уровень цен, поэтому Linden стал самой дорогой новостройкой Киева.

 

- Стоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, постоянно растет. Покупать новую недвижимость в этом районе, практически нереально, потому что ее просто нет. Проект Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. После ввода в эксплуатацию здания, цена скорее всего увеличится от 10% до 30%. Если учитывать ограниченное количество элитных домов, то можно прогнозировать, что рыночная стоимость 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, будет составлять от 7000 до 12000 у.е., - уточняет Антон Ситало, директор сети агентств недвижимости Sitalo Real Estate.

По мнению экспертов, выбирая объект для инвестиций, кроме расположения, важно обращать внимание на такие факторы: дизайн фасада и внутренних интерьеров, качество материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, степень готовности объекта, репутацию девелопера.

В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и более спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные,  студии с панорамным остеклением и уникальным видами на центр города. Дизайн фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала компания Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.

 

- При выборе элитных новостроек для инвестирования необходимо учитывать степень готовности проекта. На значительно более высокую доходность можно рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Целесообразно ориентироваться на динамично строящиеся объекты (на этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию не позднее, чем через год, максимум - два. За это время лучшие на рынке объекты дорожают на 20-30%, - комментирует Радомир Цуркан, управляющий партнер CBRE Ukraine.

Ввод в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен на конец текущего года. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 года. Как сообщают в компании Budhouse Group - девелопере проекта, плановое повышение цен на апартаменты планируется в декабре 2019 года.

 

Budhouse Group сфокусирована на масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Компания владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Запорожье гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Общая площадь реализованных проектов составляет более 200 000 кв. м.  В портфеле компании также ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Запорожье, Харькове, Одессе, общей площадью  500 000 кв. м. Компания неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких как EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Строительная группа "Синергия" представила грандиозный проект “современного города” - ЖК “Синергия Сити”

29.08.2019 15:00:03 | Автор: admin
Строительная группа Синергия представила грандиозный проект “современного города” - ЖК “Синергия Сити”

28 августа 2019 года в Киеве строительная группа “Синергия” провела презентацию современного жилого комплекса бизнес-класса — “Синергия Сити”.

Слоган комплекса —  “наважся на втечу”, - призыв к размеренной жизни в экологичном и комфортном жилом комплексе пригорода по сравнению с шумным, тесным мегаполисом с высоким ритмом жизни.

“Синергия”— девелоперская компания, которая занимается проектированием,строительством, реализацией и обслуживанием объектов недвижимости. На протяжении 9-ти лет СГ "Синергия" превращает Ирпень в комфортный пригород. Возводит не только дома, но и развивает всю близлежащую инфраструктуру: строит дороги, школы, детсады, а также создает условия для развития малого бизнеса.

ЖК “Синергия Сити”— это один из наиболее масштабных проектов жилой недвижимости в Киевской области, в нем Синергия аккумулировала весь многолетний наработанный опыт. Строительство жилого комплекса на земельном участке площадью 15 га запланировано в зеленой юго-западной части курортного городка Ирпень, вблизи реки. Согласно генеральному плану застройки, планируется реализовать 72  дома рядом с набережной и доступом  к лесу.

 

 

ЖК “Синергия Сити” позиционируют как город в городе не просто так. Команда СГ “Синергия” запланировала размещение более 500 магазинов, государственной школы на 1300 детей, 1 коммунального и 5 частных детских садов, торгово-развлекательный центр, паркинг на 5 780 автомобилей, а также благоустройство 8-ми километровой набережной. Про озеленение в курортном городке также не забыли. В 30 закрытых и 20 общих внутренних дворах будет высажено около 11 500 деревьев и кустов. Кроме того, большое внимание уделили плотности застройки. Так, привычные линейные ряды домов были заменены размещением волнами, что совместно с разновысотной застройкой в 7-10 этажей должно обеспечить жильцам “воздух” между домами и панорамные виды из квартир.

Для того чтобы помочь инвесторам в выборе подходящей квартиры, в комплексе выделен целый этаж под меблированные шоурумы типовых планировок квартир и вживую увидеть, как может выглядеть будущая обустроенная квартира.

Также, на презентации рассказали о ценах на квадратные метры в ЖК “Синергия Сити”, которые для ЖК бизнес-класса в пригороде выглядит уж очень привлекательно, с ними можно ознакомиться также на сайте комплекса.

После получения ключей от квартиры, заботиться и поддерживать благоустроуство и комфорт на территории будет собственная обслуживающая компания, которая укомплектована целым штатом квалифицированных сотрудников.

Синергия Сити – уникальное место, где объединены активности и досуг на любой вкус. Тут есть активный отдых – на территории комплекса будут проходить мероприятия, которые помогут энергично провести время. Тут есть, где расслабиться – занятия с йоги и медитации, а также разнообразные мастер-классы.

Презентацию проекта провела команда СГ “Синергия” во главе с генеральным директором Игорем Оверко. Спикерами на мероприятии  выступили партнеры БГ "Синергия", которые подчеркнули дополнительные особенности проекта:

- креатив от FEDORIV;

- коммерческая недвижимость от Украинской Торговой Гильдии;

- безопасность и умный дом от Ajax;

- энергоэффективность от BOSCH;

- дизайнерские решения от PLANiUM.

Гостями стали эксперты рынка недвижимости Украины, исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Олег Ярошенко, топ-менеджеры успешных риэлтерских компаний и креативных дизайнерских агентств, представители СМИ, владельцы малого и среднего бизнеса.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Категории

Последние комментарии

© 2006-2020, simple-news.ru