Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Недвижимость

Владелец ОККО получил в Карпатах 300 га под "новый Буковель"

03.07.2020 17:40:06 | Автор: admin
Владелец ОККО получил в Карпатах 300 га под новый Буковель
Фото: voi.com.ua
Антонов хочет построить в Славском курорт на 30 тыс мест стоимостью $500 млн

Компании львовского бизнесмена в течение последнего года получили более 300 гектаров земли на территории славской объединенной территориальной общины.

 
Владелец корпорации OKKO Group Виталий Антонов планирует построить крупный горнолыжный курорт на 30 тыс. мест в районе поселка Славский во Львовской области. Об этом сообщило издание Запад.
 
 
По его данным, с этой целью компании львовского бизнесмена в течение последнего года получили более 300 гектаров земли на территории славской объединенной территориальной общины.
 
Процесс выделения земли завершается, строительство курорта должно начаться уже в 2021 году и займет три-пять лет, стоимость проекта около $500 млн.
 
Глава Славского ОТГ Владимир Бега сообщил, что инвестор до сих пор не обнародовал окончательный рабочий проект запланированного курорта. Он также отметил, что местные бизнесмены не в восторге от идеи строительства огромного горнолыжного курорта.
 
Возражают против строительства и местные экологические активисты, которые добиваются создания заповедника в районе хребта Свидовец.
 
 
Как сообщалось, популярный карпатский курорт Буковель сильно пострадал в результате масштабного июньского наводнения. Потоки воды затопили улицы с коттеджами в Буковеле. 
Подробнее..
Категории: Недвижимость

В Украине запускают новую электронную систему в сфере строительства

01.07.2020 16:10:03 | Автор: admin
В Украине запускают новую электронную систему в сфере строительства
Фото: gs.by
Новая система обеспечит снижение коррупционных рисков в сфере строительства

"Революционный проект" должен создать условия для минимизации коррупции в отрасли и защитить украинцев от нечестных застройщиков.

Правительство Украины поддержало реализацию экспериментального проекта Единой государственной электронной системы в сфере строительства. Об этом сообщил премьер-министр Денис Шмыгаль в Telegram в среду, 1 июдя.

"Это действительно революционный проект, над которым шла работа не один месяц", – отметил он.

По словам главы правительства, новая система обеспечит:

  • сокращение сроков предоставления административных услуг;
  • повышение качества предоставления услуг в сфере строительства;
  • снижение коррупционных рисков;
  • открытость и доступность информации об участниках и состоянии строительства, жизненном цикле объектов строительства и т. д.

"Эти шаги должны создать условия для минимизации коррупции в отрасли и защитить украинцев от нечестных застройщиков", – отметил премьер.

Ранее в Кабмине предложили решение проблемы долгостроев. Финансировать завершение строительства проблемных объектов предлагают за счет местных бюджетов.

В Киеве разоблачили схему присвоения земли на 800 млн гривен

Подробнее..
Категории: Недвижимость

В Киеве выставили на продажу гостиницу Днепр

15.06.2020 14:50:02 | Автор: admin
В Киеве выставили на продажу гостиницу Днепр
Фото: ФГИ
Из окон гостиницы Днепр открывается вид на Европейскую площадь

Стартовая цена гостиницы в самом центре Киева составит почти 81 млн гривен. Аукцион состоится через месяц.

Фонд государственного имущества выставил на приватизацию гостиницу Днепр, которая находится в самом центре Киева на улице Крещатик. Об этом сообщает пресс-служба ведомства на своей странице в Facebook в понедельник, 15 июня.

Отмечается, что гостиница Днепр выставлена на аукцион, проведение которого планируется 15 июля. Стартовая цена – 80,9 млн гривен.

"Новый владелец получит здание отеля общей площадью 12 829 м², состоящее из 12 наземных и одного технического этажей, бельэтажа и подвала. Кроме того, перед отелем расположен гостевой паркинг на 56 паркомест – земельный участок принадлежит АО Днепр на праве постоянного пользования. В распоряжении гостей 186 номеров различных типов, рестораны, бары, SPA-центр и несколько конференц-залов", – говорится в сообщении.

Ранее ФГИ продал на аукционе 99,99% акций компании Киевпассервис, в собственности которой находится шесть автостанций в Киеве и 18 автостанций в Киевской области. Пакет акций с начальной стоимостью почти 196 млн гривен в ходе аукциона удалось продать за 231 млн гривен.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

"Киевгорстрой" стал лидером рейтинга застройщиков Киева

01.06.2020 16:50:02 | Автор: admin
 Киевгорстрой стал лидером рейтинга застройщиков Киева

Холдинговая компания "Киевгорстрой" заняла первое место в топ-15 крупнейших девелоперов Киева.

Соответствующий рейтинг сформирован и опубликован журналом "НВ". Как отмечают составители рейтинга, компании оценивались в соответствии с объемами строительства на сегодняшний день.

"Пятнадцать крупнейших застройщиков столицы сейчас возводят 5,3 млн кв. м. Первое место рейтинга занимает "Киевгорстрой", который занимается реализацией 55 проектов общей площадью 1,3 млн кв. м", — говорится в тексте.

По словам Главы правления — президента "Киевгорстроя" Игоря Кушнира, компания работала во времена различных кризисов, не останавливаясь ни на минуту и в сегодняшних условиях.

"Лидерство компании — это результат ежедневной упорной работы. Недавно "Киевгорстрою" исполнилось 65 лет, и с начала основания компания работает на результат при любых условиях. Даже сегодня, во время карантина и всемирной пандемии, на всех строительных площадках продолжаются работы. Компания всегда выполняет свои обязательства, так будет и в дальнейшем!" — подчеркнул Игорь Кушнир.



 

"Київміськбуд" став лідером рейтингу забудовників міста

Холдингова компанія "Київміськбуд" посіла перше місце у топ-15 найбільших девелоперів Києва. Відповідний рейтинг сформовано та опубліковано журналом "НВ". Як зазначають укладачі рейтингу, компанії оцінювались відповідно до обсягів будівництва на сьогоднішній день.

"П’ятнадцять найбільших забудовників столиці зараз зводять 5,3 млн кв. м. Перше місце рейтингу посідає "Київміськбуд", який займається реалізацією 55 проектів загальною площею 1,3 млн кв. м", – йдеться у тексті.

За словами Голови правління – президента "Київміськбуду" Ігоря Кушніра, компанія працювала під час різних криз, не зупиняючись ні на мить і в сьогоднішніх умовах.

"Лідерство компанії – це результат щоденної наполегливої роботи. Нещодавно "Київміськбуду" виповнилось 65 років, з початку заснування компанія працює на результат за будь-яких умов. Навіть сьогодні, під час карантину та всесвітньої пандемії, на усіх будівельних майданчиках тривають роботи. Компанія завжди виконує свої зобов’язання, так буде і надалі!" –  підкреслив Ігор Кушнір.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Инвестиции в недвижимость: что нужно знать, чтобы заработать до 80%

22.05.2020 17:30:06 | Автор: admin
Инвестиции в недвижимость: что нужно знать, чтобы заработать до 80%

Инвестиции в недвижимость сегодня остаются одним из самых выгодных способов заработка. Но когда лучше делать вложение, какие нюансы следует учитывать, как подобрать квартиру для инвестирования, чтобы получить максимальную выгоду?

Рассказываем на конкретном примере, на что следует обращать внимание, если решили инвестировать свои деньги в недвижимость.

Для начала, подыскивая объект для инвестирования, необходимо прежде всего учитывать его ликвидность.

 

На ликвидность жилого комплекса влияет:

Надежность застройщика: необходимо проверить, как много комплексов сдала строительная компания, в каком темпе она сдает объекты и не было ли скандалов с их вводом в эксплуатацию. 

Учитывая сегодняшнюю ситуацию с эпидемией коронавируса и усиливающийся из-за этого спрос на загородное жилье, будет немаловажным выбор месторасположения жилого комплекса: наиболее удачным будет вариант комплекса, который находится за городом возле леса, парка, водоемов.

В тренде также остаются жилые комплексы с развитой и продуманной инфраструктурой.

Что касается самого жилья, то в идеале это должна быть квартира с современной планировкой с террасой. Наиболее ликвидными считают 1-комнатные квартиры площадью 40-45 м2 и 2-комнатные - 60-75 м2.

Примером комплекса в ближнем пригороде Киева, соответствующим указанным выше требованиям и показывающим высокий уровень ликвидности, служит ЖК бизнес-класса ”Crystal Avenue”. Застройщик - компания ”НоваБудова”, имеющая более 15 лет опыта в строительстве жилых комплексов в пригороде Киева и во Львове. Данный проект расположен на Петропавловской Борщаговке и интересен инвесторам по ряду причин: 

Сохранены высокие темпы строительства

Расположение и транспортная развязка - 300 метров до Киева, 7 минут до метро ”Житомирская”

Развитая инфраструктура - рядом находятся разнообразные торговые центры и гипермаркеты (”Эпицентр”, ”4ROOM”, ”Ашан”) и другие учреждения коммерческого и социального направления, а на территории ЖК предусмотрен супермаркет ”Сильпо”

Современное строительство обеспечено использованием надежных материалов (монолитно-каркасная технология, красный керамоблок, вентилируемый фасад)

Безопасность и комфорт - закрытая территория, круглосуточная охрана с видеонаблюдением

Также следует помнить, что потенциальная прибыль зависит от этапа, на котором куплено жилье.

 

Этапы инвестирования в недвижимость

Идеальный вариант - приобрести квартиру на начальном этапе строительства. Разница между покупкой квартиры на стадии котлована и перепродажей готового жилья может составлять в среднем до 50%. А если продать недвижимость на этапе завершения ЖК, прибыль может достигать 80-100%.

Менее рискованная инвестиция - на поздних этапах строительства, что позволит получить прибыль в размере до 30%.

Безрисковый вариант, но самый долгосрочный - купить жилье в сданном доме и дождаться, когда комплекс достроится. А пока можно сделать ремонт и сдавать квартиру в аренду.

ЖК ”Crystal Avenue” подтверждает эти варианты. Так, строительство комплекса началось в ІІІ квартале 2017 года с ценой 16 000 грн за м2. По завершению строительства первой очереди жилье по переуступке в этом доме стоило уже 26 000-28 000 грн за м2, то есть заработок инвесторов достиг более 50%.

Аналогичная ситуация и с другими домами в комплексе. Сегодня стоимость квадратного метра в ЖК - до 22 900 грн за м2, а прогнозируемая застройщиком цена по завершению последней очереди составит 30 000 грн за м2. Переуступка на нее будет составлять примерно до 35 000 грн за м2.

 



Динамика указывает, что сейчас - оптимальный вариант для покупки квартиры в ЖК с минимальными рисками, ведь в дальнейшем стоимость жилья будет только увеличиваться, а риски - уменьшаться. В случае с ЖК ”Crystal Avenue” от ”НоваБудова”, учитывая прогнозы относительно разницы между нынешней и финальной стоимостью квадратного метра, инвесторы комплекса точно окажутся в выигрыше.


Источник аналитических данных: BudNews


 

Інвестиції в нерухомість: що потрібно знати, щоб заробити до 80%


 
Інвестиції в нерухомість на сьогодні залишаються одним із найбільш вигідних способів заробітку. Але коли краще робити вкладення, які нюанси слід враховувати, як правильно підібрати квартиру для інвестування, щоб отримати максимальну вигоду? Розповідаємо на конкретному прикладі, на що слід звертати увагу, якщо вирішили інвестувати свої гроші в нерухомість.

Для початку, підшуковуючи об'єкт для інвестування, необхідно перш за все враховувати його ліквідність.

 

На ліквідність житлового комплексу впливає:

Надійність забудовника: необхідно перевірити, як багато комплексів здала будівельна компанія, у якому темпі вона здає об'єкти і чи не було скандалів з їх уведенням в експлуатацію.

З огляду на сьогоднішню ситуацію з епідемією коронавірусу і посиленням через це попиту на заміське житло, залишається важливим вибір місця розташування житлового комплексу: найбільш вдалим буде варіант ЖК, який знаходиться за містом біля лісу, парку, водойм.

У тренді також залишаються житлові комплекси з розвиненою і продуманою інфраструктурою.

Що стосується самого житла, то в ідеалі це має бути квартира з сучасним плануванням з терасою. Найбільш ліквідними вважають 1-кімнатні квартири площею 40-45 м2 та 2-кімнатні - 60-75 м2.

Прикладом комплексу в ближньому передмісті Києва, що відповідає зазначеним вище вимогам і показує високий рівень ліквідності, слугує ЖК бізнес-класу ”Crystal Avenue”. Забудовник - компанія “НоваБудова”, що має понад 15 років досвіду в будівництві житлових комплексів в передмісті Києва й у Львові. Цей проєкт розташований на Петропавлівській Борщагівці і цікавий інвесторам із ряду причин:

Збережено високі темпи будівництва

Розташування і транспортна розв'язка - 300 метрів до Києва, 7 хвилин до метро “Житомирська”

Розвинена інфраструктура - поруч знаходяться різноманітні торгові центри і гіпермаркети (“Епіцентр”, “4ROOM”, “Ашан”) й інші заклади комерційного та соціального спрямування, а на території ЖК передбачено супермаркет “Сільпо”

Сучасне будівництво забезпечено використанням надійних матеріалів (монолітно-каркасна технологія, червоний керамоблок, вентильований фасад)

Безпека і комфорт - закрита територія, цілодобова охорона з відеоспостереженням

Також варто пам’ятати, що потенційний прибуток залежить від етапу, на якому придбано житло.

 

Етапи інвестування в нерухомість

Ідеальний варіант - придбати квартиру на початковому етапі будівництва. Різниця між купівлею квартири на стадії котловану і перепродажем готового житла може становити в середньому до 50%. А якщо продати нерухомість на етапі завершення ЖК, прибуток може досягати 80-100%.

Менш ризикована інвестиція - на пізніх етапах будівництва, що дозволить отримати прибуток у розмірі до 30%.

Безризиковий варіант, але найбільш довгостроковий - купити житло в зданому будинку й дочекатися, коли комплекс добудують. А поки можна зробити ремонт і здавати квартиру в оренду.

ЖК “Crystal Avenue” підтверджує ці варіанти. Так, будівництво комплексу почалося в ІІІ кварталі 2017 року з ціною 16 000 грн за м2. По завершенню будівництва першої черги житло за переуступкою в цьому будинку коштувало вже 26 000-28 000 грн за м2, тобто заробіток інвесторів досяг понад 50%.

Аналогічна ситуація і з іншими будинками в комплексі. Сьогодні вартість квадратного метра в ЖК - до 22 900 грн за м2, а прогнозована забудовником ціна по завершенню останньої черги складе 30 000 грн за м2. Переуступка на неї становитиме приблизно до 35 000 грн за м2.

Динаміка вказує, що зараз - оптимальний варіант для купівлі квартири в ЖК із мінімальними ризиками, адже в подальшому вартість житла буде тільки збільшуватися, а ризики - зменшуватися. У випадку з ЖК “Crystal Avenue” від “НоваБудова”, з огляду на прогнози щодо різниці між нинішньою та фінальною вартістю квадратного метра, інвестори комплексу точно опиняться у виграші.

Джерело аналітичних даних: BudNews

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Квартиры в Украине подорожали почти на 10%

21.04.2020 16:50:02 | Автор: admin
Квартиры в Украине подорожали почти на 10%
Фото: Корреспондент.net
Недвижимость дорожает, несмотря на карантин

Стоимость недвижимости в Украине растет, несмотря на пандемию. На вторичном рынке - сильнее.

В первом квартале 2020 года цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 8,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Госслужба статистики.

Так, цены на квартиры на первичном рынке выросли на 7%, на вторичном - на 9,7%.

За год однокомнатные квартиры подорожали на первичном рынке на 6,7%, на вторичном - на 13,4%, двухкомнатные квартиры на первичном рынке - на 6,4%, на вторичном - на 9,7%, трехкомнатные квартиры - на первичном рынке на 9,2%, на вторичном - на 6,7%.

При этом из-за карантина в Украине упали цены на аренду жилья

Кроме того, в Киеве на время карантина остановилась каждая пятая стройка. При этом большинство застройщиков все же пытаются сохранять хоть какую-то активность на стройплощадках, чтобы не отпугнуть инвесторов.

 

Подробнее..
Категории: Недвижимость

ЛУН меняет коммуникационную стратегию, чтобы помочь пользователям мечтать

21.04.2020 13:40:03 | Автор: admin
ЛУН меняет коммуникационную стратегию, чтобы помочь пользователям мечтать

Так или иначе карантин и вынужденная самоизоляция влияет и на людей, и на бизнеса. Новости похожи на информационную лавину, которая сбивает читателей с ног.

Среди массы противоречивых данных и неоднозначных прогнозов очень легко потеряться или даже впасть в панику.

Бренд ЛУН решил сместить фокус внимания и поменял на время карантина всю коммуникационную стратегию, чтобы помочь пользователям помечтать.

 

“Мы в ЛУН уверены — мечты помогаю пережить сложное время. И именно сейчас время мечтать, чтобы было что воплощать в жизнь после карантина. Загадать желания, на которые обычно не хватает времени из-за бешеного ритма жизни.”, — говорят в ЛУН

До конца карантина у бренда новый слоган — “Мрій на ЛУН” и новый визуальный стиль, который его подчеркивает.

Впервые ЛУН сменил фирменный цвет — с оранжевого на темно синий. Эта визуальная метафора усиливает эффект кампании.

В ЛУН также создали специальную страницу, где пользователи могут записать желания.

 

Первый день после карантина ЛУН назвал “мрієділком” — днем, когда нужно начинать воплощать мечты в жизнь. В этот день все пользователи, оставившие желание на сайте, получат письма-напоминания от ЛУН про свою заветную мечту.

“Мы всегда были за объективную подачу информации и осознанный выбор. ЛУН — это  про правду, поэтому наш коммуникационный слоган звучит как “Проверь на ЛУН”. Но прямо сейчас, мы понимаем, что на повестке у пользователя другие проблемы и волнения. Поэтому мы хотим поддержать наших юзеров, помочь им переключить внимание на позитив и напомнить, что мечты нельзя “закрыть на карантин”, — комментируют в ЛУН


 

ЛУН змінює комунікаційну стратегію під час карантину, щоб заохотити користувачів до мрій

Так чи інакше карантин та вимушена самоізоляція впливає і на людей, і на бізнес.
Новини схожі на інформаційну лавину, що збиває читачів з ніг. Серед купи суперечливих даних та неоднозначних прогнозів дуже просто загубитися чи навіть впасти у паніку.

Бренд ЛУН вирішив змістити фокус уваги та поміняв на час карантину всю комунікаційну стратегію, щоб заохотити користувачів до мрій.

Бренд ЛУН вирішив змістити фокус уваги та поміняв на час карантину всю комунікаційну стратегію та заохотити користувачів до мрій.

“Ми в ЛУН впевнені — мрії допомагають пережити складні часи. І саме зараз час мріяти, щоб післяка рантину було що втілювати у життя. Згадати бажання, на які зазвичай не вистачає часу через шалений темп життя.”, – кажуть в ЛУН

Відтепер і до кінця карантину бренд має нове гасло — “Мрій на ЛУН” та новий візуальний стиль, що його підкреслює.

Вперше за історію бренд змінив фірмовий колір — з помаранчевого на темно синій. Це візуальна метафора, яка підсилює ефект кампанії.

В ЛУН створили спеціальну сторінку, де користувачі можуть записати свої бажання.

Перший день після карантину у комунікаційній стратегії ЛУН назвав мрієділком — днем, коли час починати втілювати мрії в життя. У Мрієділок кожен, хто записував бажання, отримає листа-нагадування від ЛУН про свою заповітну мрію.

“Ми завжди були за об’єктивну подачу інформації та свідомий вибір. ЛУН за правду, саме тому наше комунікаційне гасло звучить як “Перевір на ЛУН”. Але прямо зараз ми розуміємо, що на часі інші потреби та хвилювання. Тому ми хочемо підтримати наших користувачів, допомогти їм переключити увагу на щось позитивне і нагадати, що мрії неможливо “закрити” на карантин. ”, — коментують в ЛУН.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

ЛУН 2020: обирати квартиру в режимі віртуальної реальності

01.04.2020 17:20:03 | Автор: admin
ЛУН 2020: обирати квартиру в режимі віртуальної реальності

В теперішніх умовах ізоляції, безперечно зростає важливість online. І доки певні категорії бізнесів лише починають діджиталізуватися, лідери — вже реалізовують рішення, немов із науково-фантастичних фільмів.

ЛУН — найповніший каталог українських новобудов, яким користуються більше мільйона юзерів на місяць. Сьогодні на ЛУН з’явилися оновлені 3D-планування квартир у новобудовах.

Для користувачів ЛУН спільно з компанією VRNET, яка спеціалізується на розробці програмного забезпечення та VR-рішень для бізнесу, створили можливість відвідати майбутню квартиру, прогулятися по кімнатах, оцінити розташування кімнат та реальний вид з вікна.

 

Таким чином, вибір квартири у новобудові може цілком відбуватися онлайн, що неймовірно актуально у період ізоляції.

Це вже третя версія планувань: у ній візуалізація квартир максимально наближена до реальності. Відтворений справжній вид з вікна — можна побачити не лише існуючі будинки, а й ті, які збудують згодом. На ЛУН ви можете зорієнтуватися, що навпроти ваших вікон — сусідня новобудова чи парк. Також є функція подивитися, як виглядає квартира та скільки світла до неї потрапляє через вікна, це можливо завдяки режимам перегляду — “ранок-день-вечір” 

 

Сьогодні, 1 квітня, всі користувачі ЛУН зможуть не просто детально роздивитися планування новобудов, а й розважитися завдяки грі, яку ЛУН додав до всіх 3D-планувань на сайті.

 

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Отдел продаж онлайн: Киевгорстрой запускает консультации через интернет

23.03.2020 15:20:04 | Автор: admin
Отдел продаж онлайн: Киевгорстрой запускает консультации через интернет

Холдинговая компания "Киевгорстрой" внедрила возможность совершать консультации по недвижимости и ее приобретению, не выходя из дома.

С помощью программы "Hangouts Meet" покупатель сможет узнать всю интересующую информацию у менеджера, не приходя в отделы продаж.

Для того, чтобы проконсультироваться онлайн, человеку необходимо позвонить в колл-центр и запросить такую консультацию. Указав номер телефона и желаемый мессенджер либо адрес электронной почты, клиент получит ссылку-приглашение на персональный видео-чат с менеджером отдела продаж.

По словам Главы правления — президента "Киевгорстроя" Игоря Кушнира, консультации онлайн могут стать полноценной заменой приходу человека в отдел продаж, и помогут сократить количество физических контактов.

"Ситуация с распространением коронавируса требует быстрых и взвешенных действий. "Киевгорстрой" принял меры относительно дополнительных санитарно-гигиенических мероприятий: сотрудникам выданы антисептики для рук, проводится температурный скрининг, поверхности в отделах продаж обрабатываются специальными растворами.

 

Во все времена, даже самые сложные, недвижимость оставалась одним из лучших "хранителей" средств. Есть предположение, что так будет и сейчас: люди думают о покупке, существует отложенный спрос. Для того, чтоб информация о недвижимости от "Киевгорстрой" была максимально доступной и обширной, мы воспользовались программой "Hangouts Meet". С ее помощью абсолютно любой человек может проконсультироваться с менеджером, не приходя в отдел продаж. Это даст возможность узнать всю интересующую информацию, не беспокоясь о физических контактах, которые в сегодняшней ситуации крайне не желательны. В перспективе, отделы продаж "онлайн" могут стать хорошей альтернативой и распространенным явлением на рынке недвижимости", — отметил Игорь Кушнир.


 

Холдингова компанія "Київміськбуд" запровадила можливість здійснювати консультації щодо нерухомості і її придбання не виходячи з дому. За допомогою програми "Hangouts Meet" покупець зможе дізнатися всю необхідну інформацію у менеджера, не приходячи до відділів продажу.

Для того, щоб проконсультуватися онлайн, людині необхідно зателефонувати в колл-центр і повідомити про бажання здійснити консультацію. Вказавши номер телефону і бажаний месенджер або адресу електронної пошти, клієнт отримає посилання-запрошення на персональний відео-чат з менеджером відділу продажу.
За словами Голови правління – президента "Київміськбуду" Ігоря Кушніра, консультації онлайн можуть стати повноцінною заміною приходу людини до відділу продажу, і допоможуть скоротити кількість фізичних контактів.

"Ситуація з поширенням коронавірусу вимагає швидких і зважених дій. "Київміськбуд" вжив низку додаткових санітарно-гігієнічних заходів: співробітникам видані антисептики для рук, проводиться температурний скринінг, поверхні у відділах продажу обробляються спеціальними розчинами.
У всі часи, навіть найскладніші, нерухомість залишалася одним з кращих механізмів зберігання коштів. Є припущення, що так буде і зараз: люди думають про купівлю, існує відкладений попит. Для того, щоб інформація про нерухомість від "Київміськбуду" була максимально доступною і об’ємною, ми скористалися програмою "Hangouts Meet". З її допомогою абсолютно кожна людина може проконсультуватися з менеджером, не приходячи до відділу продажу. Це дасть можливість дізнатися всю необхідну інформацію, не турбуючись про фізичні контакти, які в сьогоднішній ситуації вкрай не бажані. У перспективі, відділи продажу онлайн можуть стати хорошою альтернативою і поширеним явищем на ринку нерухомості", – зазначив Ігор Кушнір.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Linden признан лучшим проектом жилой недвижимости в Украине

11.03.2020 15:50:04 | Автор: admin
 Linden признан лучшим проектом жилой недвижимости в Украине

В Киеве состоялась церемония награждения Национальной премии в области недвижимости CP AWARDS 2020.

Дом премиум-класса Linden Luxury Residences получил награду национальной премии Commercial Property Awards и стал лучшим проектом года в сегменте жилой недвижимости.

Церемония награждения Национальной премии в области недвижимости CP AWARDS 2020 прошла 28 февраля в гостинице Hilton. В мероприятии принимали участие собственники и топ-менеджеры ведущих девелоперских компаний Украины, представители украинских и международных компаний из сферы недвижимости, журналисты деловых СМИ.

CP AWARDS – профессиональная независимая премия в области недвижимости, которая проводится с 2008 года. Премия отмечает наиболее знаковые проекты и достижения в сфере недвижимости. Мероприятие направлено на увеличение прозрачности и привлекательности рынка недвижимости Украины, повышение узнаваемости успешных проектов. Лауреаты премии определялись в 19 номинациях: гостиничной, жилой, торговой и офисной сферах недвижимости. Организатором Премии выступает специализированное издание Commercial Property.

Linden Luxury Residences– реализуется, как статусный объект премиум-класса.
В элитном доме представлены просторные резиденции с двумя, тремя и более спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные, студии с панорамным остеклением и уникальным видами на центр города. Дизайн фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала компания Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем. Девелопером проекта выступает компания Budhouse Group.

Компания Budhouse Group сфокусирована на развитии масштабных проектов недвижимости в различных регионах Украины. Компания владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Запорожье гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Общая площадь реализованных проектов составляет более 200 000 кв. м. В портфеле компании также ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Запорожье, Харькове, Одессе, общей площадью 500 000 кв. м.


 

 Linden визнано кращим проектом житлової нерухомості в Україні

У Києві відбулася церемонія нагородження Національної премії в області нерухомості CP AWARDS 2020. Будинок преміум-класу Linden Luxury Residences отримав нагороду національної премії Commercial Property Awards і став кращим проектом року в сегменті житлової нерухомості.

Церемонія нагородження Національної премії в області нерухомості CP AWARDS 2020 пройшла 28 лютого в готелі Hilton. У заході брали участь власники і топ-менеджери провідних девелоперських компаній України, представники українських і міжнародних компаній зі сфери нерухомості, журналісти ділових ЗМІ.

CP AWARDS - професійна незалежна премія в галузі нерухомості, яка проводиться з 2008 року. Премія відзначає найбільш знакові проекти і досягнення в сфері нерухомості. Захід спрямований на збільшення прозорості і привабливості ринку нерухомості України, підвищення популярності успішних проектів. Лауреати премії визначалися в 19 номінаціях: готельної, житлової, торгової та офісної сферах нерухомості. Організатором Премії виступає спеціалізоване видання Commercial Property.

Linden Luxury Residences- реалізується, як статусний об'єкт преміум-класу.
В елітному будинку представлені просторі резиденції з двома, трьома і більше спальнями (зі своїм санвузлом і гардеробом), сервісні кімнати, пральні, студії з панорамним склінням і унікальним видами на центр міста. Дизайн фасаду будинку і концепцію внутрішнього оформлення розробляла компанія Келлі Хопен, талановитого британського дизайнера зі світовим ім'ям. Девелопером проекту виступає компанія Budhouse Group.

Компанія Budhouse Group сфокусована на розвитку масштабних проектів нерухомості в різних регіонах України. Компанія володіє торговими центрами в Львові, Херсоні, Черкасах, найбільшому в Запоріжжі готельно-офісним комплексом, офісними центрами в Києві. Загальна площа реалізованих проектів складає більше 200 000 кв. м. У портфелі компанії є ряд великих проектів різного ступеня готовності в Києві, Запоріжжі, Харкові, Одесі, загальною площею 500 000 кв. м.
 

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

В Киеве начали достраивать замороженные ЖК Укрбуда

24.02.2020 13:20:05 | Автор: admin
В Киеве начали достраивать замороженные ЖК Укрбуда
Фото: novostroyki.lun.ua
ЖК Пектораль уже почти построен

ЖК Пектораль и Новомостицкий имеют высокую степень готовности. Предварительно заявленные сроки введения будут незначительно откорректированы.

Холдинговая компания Киевгорстрой возобновила строительство и начала продажу недвижимости в жилых комплексах Пектораль и Новомостицкий, которые были приняты в управление от компании Укрбуд. Об этом сообщает пресс-служба Киевгорстроя в понедельник, 24 февраля.

"Оба комплекса имеют высокую степень готовности, предварительно заявленные сроки введения будут незначительно откорректированы", – говорится в сообщении.

Президента Киевгорстроя Игорь Кушнир рассказал, что до 1 марта компания планирует принять еще четыре объекта Укрбуда.

"Начата процедура приема еще шесть следующих объектов. Таким образом, в активной фазе на сегодняшний день находится 12 из 24 объектов Укрбуда", – сказал Кушнир.

Он также уточнил, что в первую очередь принимаются объекты, на которые готовы документы, а передача следующих будет по мере готовности необходимых разрешений.

В декабре 2019 года стало известно, что Киевгорстрой взял на себя обязательство подхватить объекты Укрбуда с целью их достройки и дальнейшей передачи инвесторам. Их инвесторами являются около 13 000 семей.

А в январе Печерский районный суд Киева по ходатайству следователя ГБР арестовал корпоративные права и земельные участки Укрбуда.

Как известно, бывшего президента корпорации Укрбуд, экс-нардепа Максима Микитася подозревают в сговоре с бывшим командующим Нацгвардии Юрием Аллеровым и организации коррупционной схемы по завладению недвижимостью в Киеве на сумму более 81 млн гривен.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Проект на мільйон

18.02.2020 14:40:04 | Автор: admin
Проект на мільйон

"Full House" виводить на ринок мережу luxury-хостелів. Довгі інвестиції і міжнародні амбіції.

«Full House» - перша мережа приватних гуртожитків у Києві - відкрила свої двері для гостей в серпні 2018 року. Він об’єднав в собі комфорт класичних готелів і затишок сучасних хостелів. По суті - це хостел luxury-рівня. За рік компанія відкрила ще 7 подібних готелів.

Жити і працювати в комфорті перебуваючи далеко від дому - мрія будь-якого ділової людини. Гуртожитки компанії «Full House» в Києві втілили цю мрію в реальність. На 1-2 поверхових окремих будинків розташовуються від 20 до 30 затишних і стильних номерів з меблюванням і повним внутрішнім оснащенням, що поєднують в собі комфорт домашнього затишку. Інфраструктура гуртожитків компанії «Full House» - це поєднання сучасних технологій, надійних систем безпеки і широкого спектру готельних послуг.

У цих хостелах ви зможете знайти як кімнати на 4 особи, так і індивідуальні номери підвищеної комфортності. Це зроблено для того, щоб люди з будь-яким достатком могли скористатися готельними послугами цієї мережі. Загрузка очікується на рівні 60-65 %.

У гуртожиткахстворена розвинена готельна інфраструктура:

  • цілодобова служба прийому-розміщення (Reception)
  • зона для приготування iжi
  • кiмната для зберiгання багажу
  • якісна звукоізоляція
  • безкоштовний Wi-Fi
  • повністю обладнана кухня.

У мережі  гуртожиткiв “Full House” продумані всі деталі, щоб клієнтам було зручно: на одного постояльця припадає двiрозетки, в номерах все передбачено для комфортного відпочинку і продуктивної роботи, потужна вентиляційна система, щоденне прибирання, ввічливий і привітний персонал. Що стосується дизайну, то він гармонійно балансує на межі модерном і готельною класикою.

 

 

За думкою керівництва мережі “Full House” данних гуртожиткiв, новоiмоделi, повинно бути більше, бо з появою послуг високого рівня, ми створюємо передумови для розвитку нового ринку. Міняємо поведінку людей. Радянське минуле залишило негативне ставлення до багатомісного проживання, а насправді у всьому світі - це прекрасний і зручний спосіб розміщення.

Як розповів засновник “Full House”, до ідеї розвивати мережу хостелів, його підштовхнули кризові процеси в економіці України. Він вів переговори про відкриття в Києві готелю однією з відомих світових мереж, однак крапку в цьому процесі поставило падіння гривні. Оскільки однією з умов відкриття мережевого готелю була закупівля всього необхідного для готелю з-за кордону, економічна доцільність проекту стала сумнівною. Тоді з'явилася ідея розвивати принципово іншу мережу засобів розміщення, що поєднує в собі економічність хостела і готельний комфорт.

В створення першого гуртожитку “Full House” було вкладено близько 1,9 млн. гривень. Сумарні інвестиції в проект можуть досягти 7 млн. гривень. Команда “Full House” розраховує на окупність проекту протягом 5 років.

Головна перевага гуртожитку “Full House” - ідеальне співвідношення ціна-якість. У Києві ви ніде не знайдете таких хороших умов проживання, за такі невеликі гроші. Низькі ціни, досягаються, за рахунок самого формату гуртожитку, що дозволяє розміщувати більшу кількість гостей, на меншій площі. Експерти вважають, що на площі 1500 кв. метрів можна розмістити всього 50 номерів класу «три зірки», тоді як в “Full House” на тій же площі розміщуються майже 200 койко-місць. Невисокі вимоги до площі, дозволяють розмістити хостели подібного формату в центрі столиці, що складно для багатьох готелів і з технічних, і з фінансових причин.

Весь колектив компанії орієнтований на потреби клієнта, тому всі постояльці тут будуть відчувати себе, як вдома, а може навіть і краще!

На сьогоднішній день компанія “Full House” - це амбітна компанія, що розвивається, яка йде в ногу з часом. Її керівництво активно співпрацює з Департаментом туризму і культури України та туристичними організаціями інших країн світу.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

"Проект на мільйон"

18.02.2020 10:10:03 | Автор: admin
 Проект на мільйон

"Full House" виводить на ринок мережу luxury-хостелів. Довгі інвестиції і міжнародні амбіції.

«Full House» - перша мережа приватних гуртожитків у Києві - відкрила свої двері для гостей в серпні 2018 року. Він об’єднав в собі комфорт класичних готелів і затишок сучасних хостелів. По суті - це хостел luxury-рівня. За рік компанія відкрила ще 7 подібних готелів.

Жити і працювати в комфорті перебуваючи далеко від дому - мрія будь-якого ділової людини. Гуртожитки компанії «Full House» в Києві втілили цю мрію в реальність. На 1-2 поверхових окремих будинків розташовуються від 20 до 30 затишних і стильних номерів з меблюванням і повним внутрішнім оснащенням, що поєднують в собі комфорт домашнього затишку. Інфраструктура гуртожитків компанії «Full House» - це поєднання сучасних технологій, надійних систем безпеки і широкого спектру готельних послуг.

У цих хостелах ви зможете знайти як кімнати на 4 особи, так і індивідуальні номери підвищеної комфортності. Це зроблено для того, щоб люди з будь-яким достатком могли скористатися готельними послугами цієї мережі. Загрузка очікується на рівні 60-65 %.

У гуртожиткахстворена розвинена готельна інфраструктура:

  • цілодобова служба прийому-розміщення (Reception)
  • зона для приготування iжi
  • кiмната для зберiгання багажу
  • якісна звукоізоляція
  • безкоштовний Wi-Fi
  • повністю обладнана кухня.

У мережі  гуртожиткiв “Full House” продумані всі деталі, щоб клієнтам було зручно: на одного постояльця припадає двiрозетки, в номерах все передбачено для комфортного відпочинку і продуктивної роботи, потужна вентиляційна система, щоденне прибирання, ввічливий і привітний персонал. Що стосується дизайну, то він гармонійно балансує на межі модерном і готельною класикою.

 

 

За думкою керівництва мережі “Full House” данних гуртожиткiв, новоiмоделi, повинно бути більше, бо з появою послуг високого рівня, ми створюємо передумови для розвитку нового ринку. Міняємо поведінку людей. Радянське минуле залишило негативне ставлення до багатомісного проживання, а насправді у всьому світі - це прекрасний і зручний спосіб розміщення.

Як розповів засновник “Full House”, до ідеї розвивати мережу хостелів, його підштовхнули кризові процеси в економіці України. Він вів переговори про відкриття в Києві готелю однією з відомих світових мереж, однак крапку в цьому процесі поставило падіння гривні. Оскільки однією з умов відкриття мережевого готелю була закупівля всього необхідного для готелю з-за кордону, економічна доцільність проекту стала сумнівною. Тоді з'явилася ідея розвивати принципово іншу мережу засобів розміщення, що поєднує в собі економічність хостела і готельний комфорт.

В створення першого гуртожитку “Full House” було вкладено близько 1,9 млн. гривень. Сумарні інвестиції в проект можуть досягти 7 млн. гривень. Команда “Full House” розраховує на окупність проекту протягом 5 років.

Головна перевага гуртожитку “Full House” - ідеальне співвідношення ціна-якість. У Києві ви ніде не знайдете таких хороших умов проживання, за такі невеликі гроші. Низькі ціни, досягаються, за рахунок самого формату гуртожитку, що дозволяє розміщувати більшу кількість гостей, на меншій площі. Експерти вважають, що на площі 1500 кв. метрів можна розмістити всього 50 номерів класу «три зірки», тоді як в “Full House” на тій же площі розміщуються майже 200 койко-місць. Невисокі вимоги до площі, дозволяють розмістити хостели подібного формату в центрі столиці, що складно для багатьох готелів і з технічних, і з фінансових причин.

Весь колектив компанії орієнтований на потреби клієнта, тому всі постояльці тут будуть відчувати себе, як вдома, а може навіть і краще!

На сьогоднішній день компанія “Full House” - це амбітна компанія, що розвивається, яка йде в ногу з часом. Її керівництво активно співпрацює з Департаментом туризму і культури України та туристичними організаціями інших країн світу.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Суд підтвердив законність будівництва ЖК “Синергія Сіті”

21.01.2020 10:00:02 | Автор: admin
Суд підтвердив законність будівництва ЖК “Синергія Сіті”

Суд зняв арешт з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК "Синергія Сіті". Будівництво ЖК "Синергія Сіті" відновлено

16 січня 2020 року суд зняв арешт з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”.

Нагадаємо хронологію подій.

Восени 2019 року відбулася презентація нового ЖК “Синергія Сіті” у Київській області в концепції “місто в місті”.

А вже за кілька тижнів, з преси, стало відомо, що слідчий суддя Ірпінського міського суду наклала арешт на земельні ділянки, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”. Арешт вказаних земель заблокував будівництво житлового комплексу “Синергія Сіті” та розпочате будівництво школи Синергія.

Представниками забудовника одразу була подана апеляція щодо зняття арешту.

 

Після низки судових засідань, 16 січня 2020 року, Печерський районний суд Києва, всесторонньо розглянувши питання щодо доцільності та правомірності накладення арешту на ділянки, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”, врахувавши аргументи представників БГ “Синергія” щодо цільового призначення земельних ділянок,  прийняв рішення зняти арешт з земельних ділянок, чим визнав законність будівництва житлового комплексу “Синергія Сіті”.

В БГ “Синергія” впевнені, що відповідне рішення суду, щодо зняття арешту з земельних ділянок, де ведеться будівництво ЖК “Синергія Сіті”, покладе край всім спекуляціям навколо даного об’єкту нерухомості, та ще раз підтверджує законність зведення ЖК “Синергія Сіті” та статус високої надійності  забудовника.

Дякуємо інвесторам за підтримку та витримку. Ми продовжуємо будівництво ЖК «Синергія Сіті» та вже незабаром поділимося оновленим фотозвітом.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Жилье в Украине дорожает вдвое быстрее инфляции

20.01.2020 19:40:04 | Автор: admin
Жилье в Украине дорожает вдвое быстрее инфляции
Фото: Корреспондент.net
Цены на жилье в Украине растут в два раза быстрее инфляции

На первичном рынке квартиры подорожали на 7,9%, на вторичном - на 8,9%. Быстрее всего растер стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.

Цены на квартиры в IV квартале 2019 года выросли в среднем на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Госстат в понедельник, 20 января.

Цены на квартиры на первичном рынке выросли на 7,9%, на вторичном - на 8,9%, приводит данные Госстат.

За год однокомнатные квартиры подорожали на первичном рынке на 7,4%, на вторичном - на 11,1%, двухкомнатные квартиры на первичном рынке на 8,1%, на вторичном - на 9,8%, трехкомнатные квартиры на первичном рынке на 9,1%, на вторичном - на 5,9%.

 

Напомним, что ранее Госстат определил, где в Украине дороже всего арендовать жилье. Рейтинг стоимости аренды квартир показал, что дороже всего снимать квартиру в Киеве, а дешевле всего - в Луганской области.

Также сообщалось, что в селах Украины резко возросло строительство жилья. Площадь введенного в эксплуатацию жилья в Украине выросла на 48%. При этом в сельской местности - на 38%.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра

27.12.2019 11:10:06 | Автор: admin
Компания NOVBUD: вчера, сегодня, завтра
Застройщик NOVBUD: мы исполняем мечты

Одно из безусловных преимуществ девелопера – создание жилья абсолютно нового формата с теплой семейной атмосферой, где все необходимое – под рукой.

Быть в рейтинге ТОП-10 застройщиков, по версии авторитетного Forbes, победителем главной строительной премии Украины iBuild, получить награду "Надежный застройщик Киевской области" и "Звезду Конфедерации" как партнер Конфедерации строителей Украины, иметь в портфеле 78 построенных домов, – только часть достижений компании NOVBUD.

Зачастую мечта жителя мегаполиса – сочетать динамичность столицы с размеренным темпом загородной жизни. Воплощать это желание и предлагать комфортные форматы жизни в пригороде и призвана компания NOVBUD.

 

Так, уютная семейная атмосфера отличает ЖК "Петровский квартал", который мы считаем одним из наибольших достижений застройщика NOVBUD. Это чуть ли не самый масштабный жилой комплекс Украины, в котором 74 дома уже построено и еще 25 – на очереди, и мы гордимся, что именно NOVBUD стал его автором. 

Квартал напоминает "город в городе" – здесь предусмотрена практически вся инфраструктура, необходимая для полноценной жизни: супермаркеты, аптеки, детские центры и фитнес-клубы, магазины, развлекательные центры, многочисленные детские и спортивные площадки, детсады и школа, поликлиника, кафе, рестораны. Сейчас инфраструктура "Петровского квартала" насчитывает свыше 165 объектов. Именно этот проект получил высокую оценку в рамках церемонии награждения премией IBuild от Конфедерации строителей Украины. Также "Петровский квартал" отметили наградой "Лучший жилой комплекс формата "Город в городе". В 2018 году "Петровский" стал лауреатом 22-ой общенациональной программы "Человек года–2017" в номинации "Комплекс года". А в этом году в ЖК торжественно открыли памятник Кузьме Скрябину, который был большим другом "Петровского квартала", рекламировал его и даже собирался купить здесь квартиру.

Еще один наш проект, который пользуется заслуженной популярностью инвесторов, – ЖК "Новые Теремки". В нем идеально сочетаются удобная локация, уют пригорода и развитая инфраструктура. В планах застройщика – 7 очередей закрытого безопасного комплекса, состоящего из 25 домов, первая очередь которого уже реализована, а в ближайшее время будет сдана вторая очередь. Оптимальная транспортная развязка, супермаркет, школа, детсад, магазины, детские площадки, Novus – бесспорные привилегии комплекса. А дополнительным бонусом ЖК можно считать озеро, лес и яблоневые сады, парк “Феофания” и музей Пирогово: выбирая ЖК “Новые Теремки”, вы будете жить в абсолютной гармонии с природой.

 

 

ЖК“Новые Жуляны” строится по принципу "Спокойный город внутри мегаполиса". Концепция нового ЖК продолжает опыт предыдущих успешных проектов. В планах компании – создание абсолютно автономного жилого комплекса с максимально продуманным пространством и высоким уровнем безопасности.

Одно из достоинств проекта – квартиры нового формата с открытыми планировками, то есть без опорных конструкций и стен. 

В ЖК реализована идея "двор без машин", за счет чего увеличат придомовую площадь. На территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана, а также будет установлена система видеонаблюдения. 

 

Проект, который находится на финальном этапе, – ЖК "Квартал Крюковщина". Здесь застройщик также придерживался стратегии "все под рукой" с собственной инфраструктурой, зоной отдыха для детей и взрослых, спортивными площадками и, конечно, сохраняя при этом прилегающие зеленые зоны.

В этом году девелопер NOVBUD получил награду “Компания года–2018” за “Развитие страны и общества”. И это абсолютно оправданно, ведь миссия компании – сделать счастливым каждого украинца, построив для него жилье, о котором он мечтал.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

27.12.2019 10:00:04 | Автор: admin
В ЖК комфорт класса уделяют больше внимания климатизации

На протяжении последних лет в Украине, в среднем, вводится в эксплуатацию более 1,4 млн. квадратных метров жилья в год – а это почти 30 тысяч квартир.

Эксперты отмечают, что жилье комфорт-класса является наиболее привлекательным для потребителя: ведь такие объекты сочетают в себе некоторые черты бизнес-класса, и в то же время они немногим дороже, чем "эконом".

Если раньше основными характеристиками жилья комфорт-класса были качество строительных и отделочных материалов, а также обустройство придомовой территории, то в последние годы к ним добавились современные инженерные коммуникации. Ключевое место здесь занимает климатическая система - напомним, что сегодня в понятие "климатизация" входит кондиционирование, вентиляция и очистка воздуха, а также отопление и горячее водоснабжение. Особое внимание к климатическим системам эксперты объясняют двумя причинами: повышение требований потребителей к качеству климата внутри помещений, с одной стороны,  и здравый расчет инвесторов и девелоперов, с другой.

 

"Современная климатическая система является технологичной и надежной – это позволяет не только обеспечить комфорт внутри здания круглый год, но и снизить эксплуатационные затраты на ремонт и обслуживание системы. Кроме того, за счет своей энергоэффективности, современные климатические системы уменьшают объем электроэнергии, потребляемой зданием,  а в секторе жилой недвижимости это очень актуально", - говорит Владимир Степура, директор компании "Ликонд", официального дистрибьютора DAIKIN (Япония) в Украине.

В качествепримера оптимального решения, которое позволяют решить задачу климатизации жилых многоквартирных домов, эксперт называет комбинированное решение на базе систем DAIKIN VRV и мини-VRV, хотя, в зависимости от архитектурных особенностей,  возможно применение и  мультисплит системы.

 

И хотя данное оборудование требует достаточно весомых капиталовложений, в силу своей надежности, функциональности и широких возможностей управления, многие застройщики и девелоперы предпочитают именно его более дешевой технике. Ведь даже сам факт оснащения жилого  комплекса техникой такого уровня повышает класс ЖК и является дополнительным аргументом стоимости квадратного метра. И если раньше подобные климатические системы встречались только в жилых объектах класса "премиум", то сегодня их использование расширяется на жилье класса "бизнес" и "комфорт".

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

24.12.2019 12:40:06 | Автор: admin
Что происходит на рынке вторичной недвижимости в популярных районах Киева? Данные 2018–2019 года

Покупка или обмен жилья может стать сложной задачей, ведь большинство украинцев меняют квартиру всего лишь один или несколько раз в жизни и еще реже приобретают недвижимость в качестве инвестиции.

Поэтому портал Rieltor ргулярно проводит исследования и публикует инфографику, которая помогает ориентироваться в тенденциях и принимать правильные решения тем, кому не хватает опыта. Также на сайте компании можно выбрать риелтора по отзывам, чтобы найти подходящую недвижимость и провести сделку.

В новой инфографике специалисты Rieltor.ua анализировали динамику цен на вторичные квартиры в Киеве за период с 4 квартала 2018 по 4 квартал 2019 года. Для исследования выбрали самые популярные районы: Святошинский, Дарницкий, Соломенский и Голосеевский.

 

Дарницкий: лидер по подорожанию однокомнатных и медианному росту

В рейтинге он занял первое место. Средний показатель увеличения стоимости на все виды недвижимости в этом районе выше, чем у других участников исследования. Больше подорожали однокомнатные — на 35%. Это максимальное значение среди всех типов квартир и районов в рейтинге.

Остальное жилье за год тоже значительно выросло в цене. Трехкомнатные подорожали на 16%, заняв второе место после Святошинского. Цены на "двушки" изменились на 23%, что является средним показателем для данной недвижимости.

В результате стоимость однокомнатных в Дарницком почти догнала более дорогой и престижный Голосеевский. Разница в 4 квартале 2019 составила всего 2 тыс. долл. А за трехкомнатную в Дарницком теперь нужно заплатить так же, как и в Соломенском.

Впрочем, нужно учесть специфику района. Здесь количество новостроек — одно из самых высоких в Киеве. Поэтому на статистику могли повлиять квартиры, которые первый раз меняют хозяев. Такое жилье стоит больше, чем традиционные вторичные фонды.

 

Святошинский: вся недвижимость стала дороже на четверть

Этот район занял второе место по среднему показателю роста цен на квартиры. В отличие от других частей столицы, подорожание было равномерным для всей недвижимости — в диапазоне 23–26%. При этом трехкомнатные в Святошинском выросли в цене на 25%, что стало самым высоким показателем для жилья этого типа.

Такая ситуация в целом не характерна для рынка недвижимости. Обычно спросом пользуются, а значит, и быстрее растут маленькие квартиры. Кроме того, жилье в Святошинском подорожало больше, чем в соседнем Соломенском, хотя последний расположен ближе к центру. Маловероятно, что это спровоцировали сделки по перепродаже в новостройках, т. к. новых объектов здесь мало.

Эти особенности позволяют предположить, что район привлекает покупателей ценами. Например, даже после подорожания однокомнатная здесь в среднем стоит на 13 тыс. долл. меньше, а двухкомнатная — на 20 тыс. долл. меньше, чем в Соломенском. А по доступности центра и качеству инфраструктуры Святошинский не сильно уступает соседу.

 

Соломенский: средний рост и средние цены

Цены на квартиры в этой части столицы меняются медленно. Например, популярные однокомнатные стали дороже на 10%, что является самым низким показателем для этого типа недвижимости. Также в антилидеры попали "трешки", которые выросли в цене только на 6%.

Двухкомнатные в Соломенском показали самый большой рост в рейтинге — 27%, но разрыв с другими районами по этому показателю — всего 2–3%.

В итоге к 4 кварталу 2019 года средние цены на двух- и трехкомнатные в Соломенском, который находится относительно недалеко от центра, сравнялись со стоимостью такого же жилья в левобережном Дарницком. А "однушки" в Дарницком в среднем обходятся на 4 тыс. долл. дороже.

 

Голосеевский: минимальные изменения

За год цены в этом районе показали небольшой рост, но для всей недвижимости он был низким или ниже среднего. Лидером антирейтинга стали двухкомнатные. Они выросли в цене на 2,5%, что стало самым низким показателем среди всех районов и типов жилья.

Впрочем, эксперты считают, что такая ситуация закономерна. Голосеевский — популярный и престижный район с недешевыми квартирами. Поэтому здесь приобретают жилье люди, для которых важен комфорт. Такие покупатели чаще выбирают одно- или трехкомнатные. Первые — удобный вариант для одного жителя, а вторые — для семей с детьми. "Двушки" за счет промежуточного положения востребованы меньше.

Одно- и трехкомнатые в Голосеевском заняли предпоследние позиции рейтинга. Они подорожали на 15,5 и 10% соответственно. При этом разрыв с соседними районами по ценам на квартиры большой площади остался значительным. Например, трехкомнатная в Голосеевском стоит 120 тыс. долл., что на 25 тыс. долл. дороже, чем в Соломенском или Дарницком.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция

16.12.2019 18:10:05 | Автор: admin
Ликвидная недвижимость - надёжная инвестиция
В Edelweiss House полным ходом идут фасадные работы

Как стало известно из сообщения пресс-службы девелопера, компании Edelburg Development, закончен монолит и кирпичная кладка комплекса, состоящего из двух 24-этажных домов, расположенных на 6-уровневом стилобате.

Активно ведутся работы по утеплению фасадов и остеклению зданий.

Жилой комплекс бизнес-класса строится на ул. Зверинецкая, 72. Эта точка на карте не только относится к самому элитному столичному району - Печерску, но и соседствует с одной из самых больших рекреационных зон – Национальным ботаническим садом им. Гришко. Кроме того, данная локация выигрывает за счет удобных выездов на главные транспортные артерии, а ближайшая станция метро в 5-ти минутах ходьбы, что немаловажно в условиях загруженности города.

Со слов Марины Кравченко, коммерческого директора компании Edelburg Development, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец следующего года. "Продолжаются работы по фасадам зданий – это порядка 10 000 м2 вентилируемого навесного фасада с отделкой из керамогранитных панелей и 7 500 м2 остекления. Для последнего мы выбрали мультифункциональное стекло с серебристым напылением от ведущего американского производителя Guardian, которое имеет высокую степень прозрачности. Также это стекло обеспечит комфортное пребывание внутри помещения и сможет снизить затраты на энергоресурсы в любое время года. Благодаря специальной вентиляционной створке в оконной системе, проветривание комнат будет абсолютно безопасным", резюмировала коммерческий директор.

 

Современный покупатель недвижимости оценивает сегодня не просто квартиру, и даже не квартиру плюс окружение, а организацию внутреннего пространства. Поэтому в Edelweiss House будет лаунж площадью 700 м2 с продуманным зонированием, местами для проведения встреч и общения, а также комната ожидания для личных водителей, лапомойка для домашних любимцев и другие "фишки".

"Настоящий дом бизнес-класса должен не только быть качественно исполненным, иметь полноценную многофункциональную инфраструктуру и выгодную локацию — он просто обязан иметь нечто такое, что выделяет его из ряда проектов такого же класса. Речь о индивидуальных особенностях, которые проявляются в деталях и формируют общее представление о проекте. Необходимо конвертировать запросы рынка не только в вопросах комфортной среды, но и в планировочных решениях. Поэтому в квартирографии нашего комплекса достаточно однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, а также 2-уровневых планировок с террасами. Из окон квартир открываются роскошные виды на город, Ботсад, Лысую гору и Днепр. Такой продукт достаточно дефицитный на рынке столичной недвижимости, поэтому всегда будет ликвидным", рассказала Марина Кравченко.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Категории

Последние комментарии

© 2006-2020, simple-news.ru