Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Недвижимость

Жители Лондона массово бегут от пандемии за город

26.12.2021 17:40:03 | Автор: admin
Жители Лондона массово бегут от пандемии за город
Фото: Getty Images
Лондонцы потратили рекордные 55 миллиардов фунтов на покупку загородных домов

Больше половины покупателей продали свое жилье в столице, чтобы купить недвижимость за его пределами.

Пандемия коронавируса заставила лондонцев как никогда активно искать жилье, где они могли бы с комфортом проводить время и одновременно работать удаленно, пишет газета Guardian, ссылаясь на данные исследования агентства недвижимости Hamptons.

В 2021 году жители Лондона купили более 112 тысяч домов за пределами столицы. Это максимальный показатель с 2007 года и на 62 процента больше, чем в 2020 году.

А суммарная стоимость жилья, приобретенного лондонцами в текущем году за пределами столицы, достигла 54,9 миллиарда фунтов стерлингов, что является рекордом.

Как показывает исследование, жители Лондона стали покупать жилье дальше от центра города: в 2021 году среднее расстояние между приобретаемой недвижимостью и центром столицы составило примерно 55 километров, что на десять километров больше, чем годом раньше.

При этом больше половины (57 процентов) покупателей продали свое жилье в Лондоне, чтобы купить недвижимость за его пределами.

Средняя цена на жилье в Великобритании выросла с 450,5 тысячи фунтов в 2020 году до 487 тысяч фунтов - в нынешнем, отмечается в исследовании.

На прошлой неделе мэр Лондона из-за роста случаев заражения коронавирусом, вызванных новым штаммом Омикрон, объявил о чрезвычайной ситуации в британской столице.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Жители Лондона массово бегут от пандемии загород

26.12.2021 17:20:02 | Автор: admin
Жители Лондона массово бегут от пандемии загород
Фото: Getty Images

Больше половины (57 процентов) покупателей продали свое жилье в Лондоне, чтобы купить недвижимость за его пределами.

Пандемия коронавируса заставила лондонцев как никогда активно искать жилье, где они могли бы с комфортом проводить время и одновременно работать удаленно, пишет газета Guardian, ссылаясь на данные исследования агентства недвижимости Hamptons.

В 2021 году жители Лондона купили более 112 тысяч домов за пределами столицы. Это максимальный показатель с 2007 года и на 62 процента больше, чем в 2020 году.

А суммарная стоимость жилья, приобретенного лондонцами в текущем году за пределами столицы, достигла 54,9 миллиарда фунтов стерлингов, что является рекордом.

Как показывает исследование, жители Лондона стали покупать жилье дальше от центра города: в 2021 году среднее расстояние между приобретаемой недвижимостью и центром столицы составило примерно 55 километров, что на десять километров больше, чем годом раньше.

При этом больше половины (57 процентов) покупателей продали свое жилье в Лондоне, чтобы купить недвижимость за его пределами.

Средняя цена на жилье в Великобритании выросла с 450,5 тысячи фунтов в 2020 году до 487 тысяч фунтов - в нынешнем, отмечается в исследовании.

На прошлой неделе мэр Лондона из-за роста случаев заражения коронавирусом, вызванных новым штаммом Омикрон, объявил о чрезвычайной ситуации в британской столице.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

KAN Development расширяет инфраструктуру ЖК медицинским сервисом Добробута

08.12.2021 16:10:03 | Автор: admin
KAN Development расширяет инфраструктуру ЖК медицинским сервисом Добробута
Фото надане рекламодавцем

KAN Development и медицинская сеть "Добробут" подписали меморандум о стратегическом партнерстве на территории жилых комплексов девелопера.

Услуги клиники станут доступны жителям Файна Таун уже со второго квартала 2022 года, следующее открытие состоится в ЖК Respublika.

Это впервые украинский девелопер позаботился о размещении медицинских центров на территории своих жилых комплексов. Коллаборация KAN и Добробута стала логическим продолжением членства двух компаний в Глобальном договоре ООН в намерениях содействовать: защите прав и здоровья людей, инновациям и инфраструктуре, стабильному развитию сообществ и города.

 

Больше не нужно откладывать визит к врачу. Несколько шагов по территории жилого комплекса и ты в современном медицинском центре. Для жителей KAN Development предлагает широкий спектр медицинского сервиса и комплексный пакет услуг. Прием пациентов будет проходить по предварительной записи круглосуточно и без выходных, что особенно актуально в период межсезонья и пандемии. Диагностика и оказание медицинской помощи детям и взрослым будут проходить по 20 направлениям в соответствии с украинскими и международными стандартами. Каждый день в клинике сможет амбулаторно обслуживаться около 100 пациентов.

“Партнерство с Добробутом станет долгосрочным проектом, который обеспечит легкий доступ жителей KAN к медицинским услугам. Предоставлять возможность быстрого получения медицинской помощи на территории своего дома в любое время суток – логический шаг в направлении усиления инфраструктуры новых жилых комплексов KAN и повышения качества жизни наших жителей”, – комментирует Игорь Никонов, основатель KAN Development.

 

“Доступность современных качественных медицинских услуг – наша главная задача и ответственность. Оно соответствует и мировым трендам – третьей цели Глобального договора ООН (обеспечение здорового образа жизни и содействие благополучию для всех в любом возрасте). Поэтому мы постоянно развиваемся – открываем новые мультифункциональные медицинские центры, расширяем спектр услуг. За 5 лет мы инвестировали 1,5 миллиарда гривен в новые объекты и современное оборудование, открыли более 10 новых медицинских направлений, ежегодно производим более 15 тыс. операций. Партнерство по KAN Development – важный шаг, во многом отвечающий на запрос населения о пешей доступности качественных медицинских услуг”, - отмечает Олег Калашников, соучредитель и Генеральный директор Добробут.

Добробут на территории жилого комплекса Файна Таун будет работать по адресу: Киев, улица Салютная 2б. Следующий медицинский центр сети будет открыт на территории жилого комплекса Respublika по адресу: Киев, улица Кольцевая дорога 1/ Теремковская, 4а.

 


 

Партнерство KAN & Добробут: з турботою про здоров'я мешканців

KAN Development та медична мережа “Добробут” підписали меморандум про стратегічне партнерство на території житлових комплексів девелопера. Послуги клініки стануть доступні мешканцям Файна Таун вже з другого кварталу 2022 року, наступне відкриття відбудеться в ЖК Respublika.

Це вперше український девелопер подбав про розміщення медичних центрів на території своїх житлових комплексів. Колаборація KAN та Добробуту стала логічним продовженням членства двох компаній в Глобальному договорі ООН у намірах сприяти захисту прав і здоров'я людей, інновацій та інфраструктури, стабільного розвитку спільнот і міста.

Більше не потрібно відкладати візит до лікаря. Кілька кроків по території житлового комплексу і ти в сучасному медичному центрі. Для мешканців KAN Development Добробут пропонує широкий спектр медичного сервісу та комплексний пакет послуг. Прийом пацієнтів відбуватиметься за попереднім записом цілодобово та без вихідних, що особливо актуально в період міжсезоння та пандемії. Діагностика та надання медичної допомоги дітям та дорослим відбуватиметься за 20 напрямками відповідно до українських та міжнародних стандартів. Щодня у клініці зможе амбулаторно обслуговуватись близько 100 пацієнтів.

“Партнерство з Добробутом стане довгостроковим проектом, що забезпечить легкий доступ мешканців KAN до медичних послуг. Надавати можливість швидкого отримання медичної допомоги на території свого дому в будь-яку пору доби - логічний крок у напрямку посилення інфраструктури нових житлових комплексів KAN та підвищення якості життя наших мешканців”, - коментує Ігор Ніконов, засновник KAN Development.

“Доступність сучасних якісних медичних послуг – наше головне завдання та відповідальність. Воно відповідає і світовим трендам - третьої мети Глобального договору ООН (забезпечення здорового способу життя та сприяння благополуччю для всіх у будь-якому віці). Саме тому ми постійно розвиваємося – відкриваємо нові мультифункціональні медичні центри, розширюємо спектр послуг. За 5 років ми інвестували 1,5 мільярда гривень у нові об'єкти та сучасне обладнання, відкрили понад 10 нових медичних напрямків, щорічно проводимо понад 15 тис. операцій. Партнерство з KAN Development – важливий крок, який багато в чому відповідає на запит населення до пішої доступності якісних медичних послуг”, - зазначає Олег Калашніков, співзасновник та Генеральний директор Добробут.

Добробут на території житлового комплексу “Файна Таун” працюватиме за адресою: Київ, вулиця Салютна 2б. Наступний медичний центр мережі буде відкрито на території житлового комплексу “Respublika” - за адресою: Київ, вулиця Кільцева дорога 1/ Теремківська, 4а.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Бережем тепло по евростандартам: современная технология Royal House

01.12.2021 10:10:02 | Автор: admin
Бережем тепло по евростандартам: современная технология Royal House
Фото надане рекламодавцем

Комфортное и теплое жилье – базовая потребность человека. В наше время вопрос разумного теплообеспечения домов становится особенно остро.

Традиционные энергоресурсы постоянно растут в цене – и мы тратим на отопление все больше денежных средств. Как сделать дом теплым и ежемесячно не переплачивать за отопление?

Современная технология энергосбережения

Устоявшиеся в Украине типы систем отопления оставляют желать лучшего как в качестве, так и в адекватности цены. Сегодня, очевидно, что решить проблему тепла в домах можно только посредством развития технологий энергосбережения и строительства энергоэффективных зданий. Таким образом мы сможем существенно экономить и заботиться об экологической ситуации.

Удивительно, но в этом плане на мировой арене преуспела украинская производственно-инвестиционная компания Royal House. Озадачившись необходимостью тепло-прогресса для создания действительно комфортного жилья, Royal House объединила талантливых и опытных строителей, инженеров-механиков и архитекторов. Было создано множество проектов и протестировано тысячи образцов продукции, чтобы найти идеальный беспроигрышный вариант – идеал энергоэффективности, скорости производства, экологичности и надежности монтажа.

Результатом работы стала инновационная технология строительства домов – запатентованные стеновые модули Royal House. По этой технологии уже успешно реализовано более 25 проектов в Украине и странах Европейского Союза.

В нашей стране по технологии Royal House реализовано 2 проекта: ЖК «Британский квартал» и ЖК «Новая Англия». И в данный момент по технологии Royal House возводятся комфортные дома в таких странах, как Австрия и Словакия. 

 

В чем секрет энергоэффективности от Royal House

– Начиная деятельность, мы поставили себе цель – создавать в полной мере европейский продукт, что касается высоких стандартов качества и безопасности. Запатентованная технология Royal House – это стеновые модули. Их беспрецедентная уникальность в том, что они производятся остекленными, утепленными с декоративной отделкой, – раскрывает секреты инновационного производства Анна Щербань, маркетинговый директор ЖК «Новая Англия».

Процесс изготовления стеновых модулей Royal House осуществляется на собственном заводе в Киевской области под строгим контролем соблюдения правильных температурных и технических условий. Получается, по сути, дом строится на заводе. А на стройплощадке он только возводится в проектное положение. Таким образом, система утепления по технологии производства стеновых модулей Royal House превышает украинскую норму энергосбережения на 20%, что отвечает самим высоким евростандартам. К тому же запатентованная технология строительства Royal House обеспечивает и высокую скорость строительства, поэтому доходность инвестиции в первичную недвижимость достигает 48% в год.

– Современный мир движется невероятно быстрыми темпами в развитии технологий. В том числе и строительных. Поэтому сравнивать технологию строительства Royal House с «панельками», изобилующими в микрорайонах столицы – считаю неправильным. Все материалы изготовления экологично-безопасны – это для нас принципиально важно. Авторская технология строительства Royal House – это гарантия надежности, качества и безопасности высшего европейского уровня. Вынуждена сказать, что бывает трудно изменить мнение людей о разнице нашей технологии с устаревшим панельным строительством – но мы всегда знакомим клиентов и инвесторов с нашей технологией, тем более имеем в портфолио два успешных проекта – ЖК «Новая Англия» и ЖК «Британский квартал», – дополняет Анна.


 

Бережемо тепло за євростандартами: сучасна технологія Royal House

Комфортне та тепле житло – базова потреба людини. Сьогодні питання розумного теплозабезпечення будинків стає особливо гостро. Традиційні енергоресурси постійно зростають у ціні – і ми витрачаємо на опалення дедалі більше коштів. Як зробити будинок теплим та щомісяця не переплачувати за опалення?

Сучасна технологія енергозбереження

Усталені в Україні типи систем опалення залишають бажати кращого як щодо якості, так і щодо адекватності цін. Сьогодні очевидно, що вирішити проблему тепла в будинках можна лише за допомогою розвитку технологій енергозбереження та будівництва енергоефективних будівель. Таким чином ми зможемо суттєво економити та піклуватися про екологічну ситуацію.

Цікаво, що в цьому аспекті на світовій арені досягла успіху українська виробничо-інвестиційна компанія Royal House. Поставивши за мету розвиток тепло-прогресу для створення насправді комфортного житла, Royal House об'єднала талановитих та досвідчених будівельників, інженерів-механіків та архітекторів. Було створено безліч проектів та протестовано тисячі зразків продукції, щоб знайти ідеальний безпрограшний варіант – ідеал енергоефективності, швидкості виробництва, екологічності та надійності монтажу.

Результатом роботи стала інноваційна технологія будівництва будинків – запатентовані стінові модулі Royal House. За цією технологією вже успішно реалізовано понад 25 проектів в Україні та країнах Європейського Союзу.

У нашій країні за технологією Royal House реалізовано 2 проекти: ЖК «Британський квартал» та ЖК «Нова Англія». І наразі за технологією Royal House зводяться комфортні будинки в таких країнах, як Австрія та Словаччина.

У чому секрет енергоефективності від Royal House

– Починаючи діяльність, ми поставили собі за мету – створювати повною мірою європейський продукт, що стосується високих стандартів якості та безпеки. Запатентована технологія Royal House – це стінові модулі. Їхня безпрецедентна унікальність у тому, що вони виробляються заскленими, утепленими з декоративним оздобленням, – розкриває секрети інноваційного виробництва Анна Щербань, маркетинговий директор ЖК «Нова Англія».

Процес виготовлення стінових модулів Royal House здійснюється на власному заводі Київської області під суворим контролем дотримання правильних температурних та технічних умов. Виходить, по суті, будинок будується на заводі. А на будмайданчику він лише зводиться у проектне положення. Таким чином, система утеплення за технологією виробництва стінових модулів Royal House перевищує українську норму енергозбереження на 20%, що відповідає найвищим євростандартам. До того ж, запатентована технологія будівництва Royal House забезпечує і високу швидкість будівництва, тому прибутковість інвестиції в первинну нерухомість досягає 48% на рік.

– Сучасний світ рухається неймовірно швидкими темпами у розвитку технологій. Зокрема й будівельних. Тому порівнювати технологію будівництва Royal House з «панельками», що рясніють у мікрорайонах столиці, вважаю неправильним. Усі матеріали виготовлення екологічно безпечні – це для нас важливо. Авторська технологія будівництва Royal House – це гарантія надійності, якості та безпеки найвищого європейського рівня. Вимушена сказати, що буває важко змінити думку людей про різницю нашої технології із застарілим панельним будівництвом – але ми завжди знайомимо клієнтів та інвесторів з нашою технологією, тим більше маємо в портфоліо два успішні проекти – ЖК «Нова Англія» та ЖК «Британський квартал», – доповнює Анна.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

ЖК Great: как на месте бывшей промзоны на берегу Днепра создают новый жилой квартал

30.11.2021 09:30:04 | Автор: admin
ЖК Great: как на месте бывшей промзоны на берегу Днепра создают новый жилой квартал
Фото надане рекламодавцем

Ревитализация территорий с индустриальным прошлым заново открывает жителям Киева привлекательные, но ранее недоступные локации.

Переосмысление пространства бывших промышленных зон – это путь, который прошли множество крупных городов западного мира. В их числе Нью-Йорк, Гамбург, Лондон, Осло – список огромен, и его можно продолжать очень долго.

Киев тоже в числе городов, которые стали на путь реновации простаивающих территорий с индустриальным прошлым. Активно этот процесс в украинской столице стартовал еще в начале 2010-х, но полные обороты набрал только несколько лет назад, когда дефицит свободных для застройки участков в черте сформировавшихся микрорайонов стал чуть ли не критическим.

Тогда-то девелоперы и обратили внимание на бывшие промышленные и складские территории, из которых для застройки пригодны почти 1,7 тысячи га – это 13% от площади всего существующего жилого фонда Киева. При этом ревитализация таких территорий не только поставила перед застройщиками новые вызовы, но и открыла ряд очень привлекательных локаций.

Одна из таких – береговая линия Днепра, где сегодня девелоперы IB Alliance и РИЕЛ возводят многофункциональный ЖК комфорт-класса Great.

 

Где строят жилой комплекс Great

Несмотря на расположение в так называемом «партере левого берега», столичная промзона Позняки даже после упадка промышленности в черте Киева годами продолжала оставаться преимущественно индустриальной локацией. Мостоотряд и бетонные заводы, строительный комбинат и склады, СТО и гаражные кооперативы – такое соседство было у немногочисленных частных домовладений.

Кардинально меняться ситуация стала только после 2017 года, когда Киевсовет принял соответствующий Детальный план территории, который и урегулировал процесс возвращения промзоны к жизни. Именно в его рамках здесь началось строительство жилого комплекса Great: сегодня первые три дома этого нового квартала уже введены в эксплуатацию, меж тем одновременно строятся все десять оставшихся домов и здание офисного комплекса.

При этом вряд ли кто-то станет спорить с тем, что для жилой застройки это место подходит явно лучше, чем для промышленного использования – за счет близости к воде, отличному виду на правый берег Киева и крупным зеленым зонам. Так, строящийся на первой линии ЖК Great от берега отделяет только Днепровская набережная, а расстояние от домов до воды составляет всего 90 метров.

Разумеется, такое соседство повлияло на весь формат жилого проекта. Дома специально разместили относительно берега таким образом, чтобы выдающиеся видовые характеристики имели как можно больше квартир. То же касается расположения домов относительно друг друга – чтобы условная первая линия не мешала обзору жителям второй.

А вид, естественно, того стоит: величественный Днепр, утопающие в зелени ключевые достопримечательности правого берега – от куполов Киево-Печерской Лавры до статуи Родины-матери. Поэтому окна в домах сделали панорамными – чтобы обзору ничто не мешало.

 

 

Что окружает ЖК Great

Впрочем, место на берегу Днепра ценно не только видами, но и развитой рекреационной инфраструктурой. Прямо через дорогу от жилого комплекса раскинулась Греческая набережная – отличный выбор для пешей прогулки или утренней пробежки. Чуть подальше продолжается обустройство парка Прибрежный со своей пляжной зоной. В противоположном направлении относительно берега находятся парк Вербовый гай и пляж Березняки, за ними - парк, пляж и озеро Тельбин, Русановская набережная.

А вот с каким ближайшим окружением жилому комплексу не слишком повезло – так это с социальным. Городская инфраструктура здесь есть, но особым богатством похвастать не может. Эта проблема свойственна всем проектам на месте бывших промышленных зон: раньше там попросту не было условий для естественного формирования торговой, развлекательной, образовательной, спортивной среды. Именно поэтому при ревитализации в большинстве случаев проектируют многофункциональные проекты квартальной застройки, которые вместе с жилыми площадями создают для будущих жильцов и всю необходимую инфраструктуру.

ЖК Great тоже в их числе. На его внушительной территории предусмотрено почти все, что понадобится жильцам для решения повседневных бытовых задач. Капитальная внутренняя инфраструктура включает не только уже строящийся офисный центр, но и двухэтажный торгово-офисный комплекс с крупным сетевым супермаркетом, объединенную с детсадом начальную школу на 510 учеников и еще один встроенный детсад, мини-стадион со спортивной зоной. Кроме того, первые этажи всех 13 домов традиционно для новых жилых проектов отведены под коммерческое использование – там появятся магазины, кафе и разнообразные сервисы.

 

 

Каким будет жилой комплекс Great

Всю перечисленную инфраструктуру спланировали так, чтобы внутренняя территория ЖК не была загромождена – ее основой станет парк с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, велодорожками, детскими игровыми и спортивными площадками с тренажерами. Двор будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, повысит уровень безопасности и система контроля доступа. А для автомобилистов предусмотрены наземные паркоместа и подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте прямо из дома, не выходя наружу.

При этом как полноценный ЖК комфорт-класса Great обладает и соответствующим уровнем качества строительства и сервиса. Внешние стены домов строятся из надежного и экологичного красного кирпича, а внутренние - из керамзитобетонных блоков со звукоизоляцией. Фасады комплексно утепляются минеральной ватой, а в квартирах будет автономное отопление. Место привычных подъездов займут меблированные лобби с дизайнерским оформлением. В них среди прочего можно будет воспользоваться услугами консьерж-сервиса: организовать доставку, встречу курьера и так далее.

Что ждет промзону Позняки дальше

ЖК Great не станет эдакой «белой вороной» посреди бывшей промзоны – та будет меняться вместе с ним. В целом ДПТ предусматривает создание шести новых кварталов со всей необходимой инфраструктурой в течение ближайших шестнадцати лет.

Всего в бывшей промзоне Позняков должны появиться 9 новых детских садов и 4 школы, 2 ТРЦ, а также больница с поликлиникой и станцией скорой помощи. Планируется облагородить территорию озер Нижний Тельбин и Королек, создать общественный центр со сквером. Транспортная инфраструктура тоже будет расширена: в планах две новые развязки, одна новая улица и продление существующей, запуск новых маршрутов общественного транспорта.

Так что всю территорию, которая утратила свою индустриальную роль, ждет кардинальное переосмысление. И ЖК Great будет среди тех пионеров, которые проложат ей путь от прежнего запустения до превращения в современное жилое и публичное пространство.


 

 

ЖК Great: як на місці колишньої промзони на березі Дніпра створюють новий житловий квартал

Ревіталізація територій з індустріальним минулим знову відкриває мешканцям Києва привабливі, але раніше недоступні локації.

Переосмислення простору колишніх промислових зон – це шлях, який пройшли багато великих міст західного світу. Серед них Нью-Йорк, Гамбург, Лондон, Осло – список величезний, і його можна продовжувати дуже довго.

Київ також серед міст, які стали на шлях реновації територій з індустріальним минулим, що простоюють. Активно цей процес в українській столиці стартував ще на початку 2010-х, але повні оберти набрав лише кілька років тому, коли дефіцит вільних для забудови ділянок у межах мікрорайонів, що сформувалися, став мало не критичним.

Тоді девелопери і звернули увагу на колишні промислові та складські території, з яких для забудови придатні майже 1,7 тисячі га – це 13% від площі всього існуючого житлового фонду Києва. При цьому ревіталізація таких територій не лише поставила перед забудовниками нові виклики, а й відкрила низку дуже привабливих локацій.

Одна з таких – берегова лінія Дніпра, де сьогодні девелопери IB Alliance та РІЕЛ зводять багатофункціональний ЖК комфорт-класу Great.

Де будують житловий комплекс Great

Незважаючи на розташування в так званому «партері лівого берега», столична промзона Позняки навіть після занепаду промисловості в межах Києва роками продовжувала залишатися переважно індустріальною локацією. Мостозагін і бетонні заводи, будівельний комбінат і склади, СТО та гаражні кооперативи – таке сусідство було у небагатьох приватних домоволодінь.

Кардинально змінюватись ситуація стала лише після 2017 року, коли Київрада ухвалила відповідний Детальний план території, який і врегулював процес повернення промзони до життя. Саме в його рамках тут почалося будівництво житлового комплексу Great: сьогодні перші три будинки цього нового кварталу вже введені в експлуатацію, між тим одночасно зводяться ще десять будинків і будівля офісного комплексу.

При цьому навряд чи хтось сперечатиметься з тим, що для житлової забудови це місце підходить явно краще, ніж для промислового використання – за рахунок близькості до води, чудового краєвиду на правий берег Києва та великих зелених зон. Так, ЖК Great, що будується на першій лінії, від берега відокремлює тільки Дніпровська набережна, а відстань від будинків до води становить лише 90 метрів.

Зрозуміло, що таке сусідство вплинуло на весь формат житлового проекту. Будинки спеціально розмістили щодо берега таким чином, аби визначні видові характеристики мала якнайбільша кількість квартир. Те саме стосується розташування будинків щодо один одного – аби умовна перша лінія не заважала огляду мешканцям другої.

А краєвид, звісно, того вартий: величний Дніпро, ключові пам'ятки правого берега, що потопають у зелені – від куполів Києво-Печерської Лаври до статуї Батьківщини-матері. Тому вікна у будинках зробили панорамними – аби огляду ніщо не заважало.

Що оточує ЖК Great

Втім, місце на березі Дніпра цінне не лише краєвидами, а й розвиненою рекреаційною інфраструктурою. Прямо через дорогу від житлового комплексу розкинулася Грецька набережна – чудовий вибір для пішої прогулянки або ранкової пробіжки. Трохи далі триває облаштування парку Прибережний зі своєю пляжною зоною. У протилежному напрямку щодо берега знаходяться парк Вербовий гай та пляж Березняки, за ними – парк, пляж та озеро Тельбін, Русанівська набережна.

А от із яким найближчим оточенням житловому комплексу не надто пощастило – то це із соціальним. Міська інфраструктура тут є, але особливим багатством похвалитися не може. Ця проблема властива всім проектам на місці колишніх промислових зон: раніше там просто не було умов для природного формування торговельного, розважального, освітнього, спортивного середовища. Саме тому при ревіталізації у більшості випадків проектують багатофункціональні проекти квартальної забудови, які разом із житловими площами створюють для майбутніх мешканців і всю необхідну інфраструктуру.

ЖК Great теж серед них. На його великій території передбачено майже все, що знадобиться мешканцям для вирішення повсякденних побутових завдань. Капітальна внутрішня інфраструктура включає не тільки офісний центр, що вже будується, а й двоповерховий торгово-офісний комплекс з великим мережевим супермаркетом, об'єднану з дитсадком початкову школу на 510 учнів і ще один вбудований дитсадок, міні-стадіон зі спортивною зоною. Крім того, перші поверхи всіх 13 будинків традиційно для нових житлових проектів відведені під комерційне використання – там з'являться магазини, кафе та різноманітні сервіси.

Яким буде житловий комплекс Great

Всю перелічену інфраструктуру спланували таким чином, аби внутрішня територія ЖК була вільною – її основою стане парк із ландшафтним дизайном, зонами відпочинку, велодоріжками, дитячими ігровими та спортивними майданчиками з тренажерами. Двір перебуватиме під цілодобовою охороною та відеоспостереженням, підвищить рівень безпеки й система контролю доступу. А для автомобілістів передбачені наземні паркомісця та підземний паркінг, до якого можна спуститися ліфтом прямо з дому, не виходячи назовні.

При цьому як повноцінний ЖК комфорт-класу Great має і відповідний рівень якості будівництва та сервісу. Зовнішні стіни будинків зводяться з надійної та екологічної червоної цегли, а внутрішні – з керамзитобетонних блоків зі звукоізоляцією. Фасади комплексно утеплюються мінеральною ватою, а у квартирах буде автономне опалення. Місце звичних під'їздів займуть мебльовані лобі із дизайнерським оздобленням. У них серед іншого можна буде скористатися послугами консьєрж-сервісу: організувати доставку, зустріч кур'єра тощо.

Що чекає на промзону Позняки далі

ЖК Great не стане такою собі «білою вороною» серед колишньої промзони – та змінюватиметься разом з ним. В цілому ДПТ передбачає створення шести нових кварталів із усією необхідною інфраструктурою протягом найближчих шістнадцяти років.

Загалом у колишній промзоні Позняків мають з'явитися 9 нових дитячих садків і 4 школи, 2 ТРЦ, а також лікарня з поліклінікою та станцією швидкої допомоги. Планується облагородити територію озер Нижній Тельбін та Корольок, створити громадський центр зі сквером. Транспортну інфраструктуру також буде розширено: у планах дві нові розв'язки, одна нова вулиця та продовження існуючої, запуск нових маршрутів громадського транспорту.

Тож на всю територію, що втратила свою індустріальну роль, чекає кардинальне переосмислення. І ЖК Great буде серед тих піонерів, які прокладуть їй шлях від колишнього запустіння до перетворення на сучасний житловий і публічний простір.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Linden Luxury Residenсes: идеальный дом для комфортной семейной жизни

25.11.2021 11:10:03 | Автор: admin
Linden Luxury Residenсes: идеальный дом для комфортной семейной жизни
Фото надане рекламодавцем

В центре Киева заканчиваются работы над жилым пространством премиум-класса Linden Luxury Residences.

Новый дом расположен на Липках, в самом престижном районе столицы, рядом с Крещатиком, Администрацией Президента и театром им. Франко.

В доме отдельное внимание уделено квартирам для проживания с семьей: во всех спальнях семейных резиденций предусмотрены ванные комнаты и места для гардероба. Каждая резиденция имеет индивидуальную систему вентиляции с фильтрацией и очисткой воздуха. Централизованно очищается вода до состояния питьевой и подается в квартиру.

 

 

Богата и собственная инфраструктура, которая включает в себя фитнес-зал, SPA, мини-кинотеатр, lounge-зоны, комната развлечения для детей. В подземном паркинге предусмотрено 2-3 парковочных места на квартиру, а также кладовые помещения. На крыше, для жителей дома, расположен сад с зоной отдыха и барбекю.

В радиусе 150 метров находится три элитных школы: Кловский лицей, гимназия «Консул» и гимназия № 117 имени Леси Украинки.

 

 

Таким образом, Linden - это идеальный дом для комфортной семейной жизни .

На сегодняшний день Linden Luxury Residences находится на финальной стадии строительства и готовится к вводу в эксплуатацию. Владельцы резиденций приступили к адаптации своих помещений под дизайн-проекты.

Проект создавался одной из самых известных украинских архитектурных компаний – мастерской Андрея Пашенько. Интерьерные решения для зон общего пользования разработаны всемирно известным дизайнером Келли Хоппен из Великобритании. Ее относят к числу самых влиятельных мировых дизайнеров в сфере интерьера зданий, визитной карточкой которой стал концепт "нейтральной роскоши".

 

 

Девелопером проекта является Budhouse Group. Это одна из самых известных девелоперских компаний Украины, которая в мае открыла ТРЦ Nikolsky в центре Харькова, а также управляет  10 крупными проектами недвижимости, в том числе на протяжении десяти лет – пятизвездочной гостиницей Khortitsa Palace, построенной по стандартам крупного международного гостиничного оператора. Весь этот опыт компания намерена использовать в управлении Linden Luxury Residenсes.

Олег Рудник
 



Linden Luxury Residenсes: ідеальний будинок для комфортного сімейного життя

У центрі Києва закінчуються роботи над житловим простором преміум-класу Linden Luxury Residences. Новий будинок розташований на Липках, у найпрестижнішому районі столиці, поряд із Хрещатиком, Адміністрацією Президента та театром ім. Франка.

У будинку окрема увага приділяється квартирам для проживання з сім'єю: у всіх спальнях сімейних резиденцій передбачені ванні кімнати та місця для гардеробу. Кожна резиденція має індивідуальну систему вентиляції з фільтрацією та очищенням повітря. Централізовано очищається вода до стану питної та подається до квартири.

Багата і власна інфраструктура, яка включає фітнес-зал, SPA, міні-кінотеатр, lounge-зони, кімнату розваг для дітей. У підземному паркінгу передбачено 2-3 паркувальних місця на квартиру, а також комори. На даху, для мешканців будинку, розташований сад із зоною відпочинку та барбекю.

У радіусі 150 метрів знаходиться три елітні школи: Кловський ліцей, гімназія «Консул» та гімназія № 117 імені Лесі Українки.

Таким чином, Linden – це ідеальний будинок для комфортного сімейного життя.\

На сьогоднішній день Linden Luxury Residences знаходиться на фінальній стадії будівництва та готується до введення в експлуатацію. Власники резиденцій розпочали адаптацію своїх приміщень під дизайн-проекти.

Проект створювався однією з найвідоміших українських архітектурних компаній – майстерні Андрія Пашенько. Інтер'єрні рішення для зон загального користування розроблені всесвітньо відомим дизайнером Келлі Хоппен із Великобританії. Її відносять до найвпливовіших світових дизайнерів у сфері інтер'єру будівель, візитною карткою якої став концепт "нейтральної розкоші".

Девелопером проекту є Budhouse Group. Це одна з найвідоміших девелоперських компаній України, яка в травні відкрила ТРЦ Nikolsky у центрі Харкова, а також управляє 10 великими проектами нерухомості, зокрема протягом десяти років – п'ятизірковим готелем Khortitsa Palace, побудованим за стандартами великого міжнародного готельного оператора. Весь цей досвід компанія має намір використовувати в управлінні Linden Luxury Residenсes.

Олег Рудник

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Группа компаний DIM представила обновленную концепцию жилого комплекса Lucky Land

18.11.2021 12:50:02 | Автор: admin
 Группа компаний DIM представила обновленную концепцию жилого комплекса Lucky Land
Фото надане рекламодавцем

16 ноября на территории конгрессно-выставочного центра "Парковый" состоялась масштабная презентация обновленной концепции жилого комплекса Lucky Land.

 

На один вечер выставочный зал центра превратился в зеленый оазис с местами для отдыха и общения, которой в будущем и станет территория Lucky Land. В рамках праздничного мероприятия группа представила также новое позиционирование бренда «Живи больше», которое было разработано в партнерстве с креативным агентством TABASCO.

Приветствовал гостей вечера зрелищным видео, представив миссию, ценности и новое позиционирование DIM «Живи больше», основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский: 

Программа мероприятия состояла из двух частей: официальной и праздничной. В первой части выступили спикеры, которые рассказали гостям о том, как выкристаллизовывались основные идеи обновленной концепции жилого комплекса Lucky Land и позиционирование «Живи больше», чем живет и гордится группа компаний DIM: Алексей Ревин, генеральный директор группы компаний DIM, Александр Попов, основатель и главный архитектор архитектурного бюро archimatika и Александр Смирнов, партнер и креативный директор креативного агентства TABASCO. Ярким событием праздничной части мероприятия стало выступление невероятного по энергетике певца Артема Пивоварова.

«Сегодня мы представили новую концепцию жилого комплекса Lucky Land, которая была создана в партнерстве с архитектурным бюро archimatika. Мы уверенно можем сказать, что проект получился действительно уникальным, ведь нам удалось соединить все и даже больше из того, в чем сегодня нуждается современный человек для комфортной жизни. Здесь идет речь как об архитектурных решениях самих домов, в основе которых положена градостроительная парадигма киевского Крещатика и Майдана Независимости, о каскадной этажности, разноплановости зданий и использовании современных и эксклюзивных элементов декора, так и о социальной составляющей. Территория жилого комплекса будет наполнена разнообразной инфраструктурой – от магазинов и сервисов до культурных центров, аллей для прогулок, мест для занятий спортом и отдыха, которые будут интегрированы в существующий ландшафт лесной зоны. И все это будет доступно всем киевлянам» — отметил Алексей Ревин, генеральный директор группы компаний DIM. 

 

Обновленная концепция жилого комплекса Lucky Land стала первым масштабным примером реализации идеи «Живи больше» в новых проектах группы компаний DIM. В общем же ею пронизаны все без исключения комплексы DIM. Каждый квадратный метр жилого и общественного пространства — это сочетание экологичности, продуманности и комфорта. Более того, это смысл жизни и работы большой команды единомышленников, объединенных общей целью.

«Живи больше» — это призыв к людям, которые стали счастливыми владельцами квартир в проектах DIM, и к тем, кто сегодня находится в поиске нового жилья. Хотите больше свежего воздуха, больше качественной воды, больше положительных впечатлений и эмоций? Тогда вам сюда – в жилые проекты, где создается дом, в который хочется возвращаться, которым хочется гордиться и в котором хочется жить больше!» — добавил Алексей.   

 

 

На событие были приглашены партнеры и друзья DIM, потенциальные клиенты и представители медиа. Угощало гостей односолодовое шотландское виски Singleton, за безопасное проведение мероприятия отвечала сеть медицинских центров ADONIS, имеющая более 20 лет медицинского опыта, незабываемую атмосферу зеленого оазиса создала украинская компания LoraShen, специализирующаяся на создании уникальных авторских решений во флористике. Проекты, создаваемые компанией, всегда на стыке культур и эпох, в которых красота и оригинальное видение всегда в приоритете.


 

Група компаній DIM презентувала оновлену концепцію житлового комплексу Lucky Land

16 листопада на території конгресно-виставкового центру «Парковий» відбулася масштабна презентація оновленої концепції житлового комплексу Lucky Land. На один вечір виставкова зала центру перетворилася на зелену оазу з місцями для відпочинку та спілкування, якою в майбутньому й стане територія Lucky Land. В рамках святкового заходу група презентувала також нове позиціювання бренду «Живи більше», яке було розроблене у партнерстві з креативним агентством TABASCO.

Привітав гостей вечора видовищним відео, представивши місію, цінності та нове позиціювання DIM «Живи більше», засновник та керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський.

Програма заходу складалася з двох частин: офіційної та святкової. У першій частині виступили спікери, які розповіли гостям про те, як викристалізовувалися основні ідеї оновленої концепції житлового комплексу Lucky Land та позиціювання «Живи більше», чим наразі живе та пишається група компаній DIM: Олексій Ревін, генеральний директор групи компаній DIM, Олександр Попов, засновник та головний архітектор архітектурного бюро archimatika та Олександр Смірнов, партнер та креативний директор креативного агентства TABASCO. Яскравою подією святкової частини заходу став виступ неймовірного за енергетикою співака Артема Пивоварова.

«Сьогодні ми презентували нову концепцію житлового комплексу Lucky Land, яка була створена у партнерстві з архітектурним бюро archimatika. Ми впевнено можемо сказати, що проєкт вийшов насправді унікальним, адже нам вдалося поєднати все та навіть більше з того, що сьогодні потребує сучасна людина для комфортного життя. Тут йдеться як про архітектурні рішення самих будинків, в основі яких покладена містобудівна парадигма київського Хрещатика та Майдану Незалежності, каскадну поверховість, про різноплановість будівель та використання сучасних й ексклюзивних елементів декору, так і про соціальну складову. Територія житлового комплексу буде наповнена різноманітною інфраструктурою — від крамниць та сервісів до культурних центрів, алей для прогулянок, місць для заняття спортом та відпочинку, які будуть інтегровані в існуючий ландшафт лісової зони. І все це буде доступним для усіх киян» — зазначив Олексій Ревін, генеральний директор групи компаній DIM. 

Оновлена концепція житлового комплексу Lucky Land стала першим масштабним прикладом реалізації ідеї «Живи більше» в нових проєктах групи компаній DIM. Загалом же нею пронизані всі без виключення комплекси DIM. Кожний квадратний метр житлового та громадського простору — це поєднання екологічності, продуманості та комфорту. Ба більше, це зміст життя та роботи великої команди однодумців, об’єднаних спільною метою.

«Живи більше» — це заклик до людей, які вже стали щасливими власниками квартир у проєктах DIM, та тих, хто сьогодні знаходиться в пошуку нового житла. Хочете більше свіжого повітря, більше якісної води, більше позитивних вражень та емоцій? Тоді вам сюди — у житлові проєкти, де створюється дім, в який хочеться повертатися, яким хочеться пишатися та в якому хочеться жити більше!» — додав пан Олексій.   

На подію були запрошені партнери та друзі DIM, потенційні клієнти та представники медіа. Пригощало гостей односолодове шотландське віскі Singleton, за безпечне проведення заходу відповідала мережа медичних центрів ADONIS, яка має понад 20 років медичного досвіду, незабутню ж атмосферу зеленої оази створила українська компанія LoraShen, яка спеціалізується на створенні унікальних авторських рішень у флористиці та дизайні. Проєкти, що створює компанія, завжди на стику культур і епох, в яких краса і оригінальне бачення завжди в пріоритеті.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

У ЖК Лебединий створили другий найбільший мурал у Європі

11.11.2021 12:40:02 | Автор: admin
 У ЖК Лебединий створили другий найбільший мурал у Європі
Фото надане рекламодавцем

Візитівкою житлового комплексу Лебединий уже стали величезні мурали, що прикрашають фасади будинку. Саме тому компанія-девелопер Perfect Group спільно з брендом-партнером Farbmann Украина вирішили продовжити приємну традицію.

 

Три місяці тому було оголошено конкурс на найкращу ідею муралу, який прикрасить фасад будинку № 3. Тема конкурсу — 30-та річниця незалежності України та родинні цінності. Митці відобразили своє бачення України, натхнення красою та радість святкування  річниці незалежності. Тому це знакова подія не лише для Києва, а й України.

Журі та активна спільнота у соцмережах обрала переможця, оздоблювальні роботи провели — стінопис уже готовий та вражає розмірами і яскравими барвами!

Мурал у ЖК Лебединий створений продукцією бренду фасадних та лакофарбових матеріалів Farbmann Украина. Завдяки якісним фарбам мурал тішитиме мешканців району та прикрашатиме будинки десятки років.

Perfect Group співпрацює з Farbmann — брендом лакофарбових та фасадних матеріалів, адже впевнені у винятковій якості продукції, довговічності, високих стандартах роботи та наявності широкої палітри кольорів. Продукція бренду має міжнародну сертифікацію та екологічно безпечна, що надзвичайно важливо для житлового будинку.

 

 

За умовами конкурсного відбору, усім охочим запропонували створити сюжет і стилістику стінопису для будинку № 3.

Ескізи за тематикою були присвячені сімейним цінностям та 30-річчю незалежності України. Патріотичні мотиви та традиційна символіка простежувалися в усіх роботах конкурсного відбору.

Новий мурал на фасаді Лебединого привертає увагу яскравими жовто-блакитними кульками, які тримають у руках радісні малюки: хлопчик та дівчинка. Вони біжать зеленою галявиною та усміхаються.
Саме такою художник бачить незалежну державу, де одна з її головних цінностей – родина та дитина.


Спочатку журі обрали 10 робіт фіналістів: художників та ілюстраторів. Вибір був нелегким, але сповненим творчих хвилювань!

Новий мурал вдало доповнив два попередні: будинок № 2 прикрашають лебеді, а на торці будинку № 3 зображена мати з немовлям.

Стінопис “Материнство” на фасаді 25-поверхового будинку на Харківській потрапив до Книги рекордів як найвищий живописний мурал у Європі. Його висота становить 78 метрів, а загальна площа – 1155 квадратних метрів.

Оскільки для конкурсу муралів також обрали фасад 25-поверхівки, компанія поставила амбітну ціль створити другий найвищий стінопис.

Мурали та вуличне мистецтво (стріт-арт) додають нових рис, яскравих акцентів містам, втілюють свободу та естетику.

Стінописи на фасадах відображають погляди і цінності та на чуттєвому рівні несуть певний сенс. Мурали Лебединого відображають головні цінності компанії — сім'я, любов до України, прагнення миру та злагоди, покращення світу.

 

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Отпускное настроение: как ЖК Great сочетает столичный и курортный стили жизни

18.10.2021 08:00:02 | Автор: admin
Отпускное настроение: как ЖК Great сочетает столичный и курортный стили жизни
Фото надане рекламодавцем

В новом жилом проекте на берегу Днепра создаются не только новые здания, но и новый формат быта.

Очередной отпускной сезон остался позади, так что вполне можно подводить итоги. В 2021-ом году, они, увы, довольно неутешительные. Закрытые из-за пандемии COVID-19 границы, сложности c посещением массовых мероприятий, постоянная опасность подхватить порядком поднадоевшую хворь – все это заставило многих украинцев кардинально пересмотреть свои планы на отпуск, а то и вовсе отменить его.

При этом недооценивать важность отпуска в жизни человека не стоит. Возможность вырваться из повседневной рутины, ненадолго, но кардинально сменить обстановку– это не только источник сил и энергии и получения новых ярких впечатлений. С психологической точки зрения отпуск важен для рефлексии: иногда нужно остановиться, ответить себе на важные вопросы, расставить приоритеты, найти вдохновение. Очевидно, что сделать это можно только в максимально благоприятных условиях, которые мы и ищем, выбираясь куда-то во время отпуска. А в обычных обстоятельствах, на работе или дома, «вайб» не тот – качественная передышка становится почти невозможной.

Почти – потому что из каждого правила должны быть исключения. И именно такое исключение пытаются создать девелоперы IB Alliance и «Киевгорстрой» в рамках своего ЖК Great, который строится на Днепровской набережной в Киеве. Среди прочего этот жилой квартал, три первых дома которого недавно ввели в эксплуатацию, старается совместить комфорт современной столичной новостройки и своего рода «курортный» стиль жизни, когда окружающая обстановка позволяет в любой момент устроить себе небольшой отдых и перезарядиться. Каким образом, разберемся дальше.

 

 

Вид из окна

В отпуске нас не просто так тянет к воде. У этого есть психологическая подоплека: дело в том, что то, как часто и как долго человек видит водную гладь, прямо влияет на уровень стресса и тревожности. Даже непродолжительная «сессия» созерцания реки или моря способна вывести из подавленного состояния и повысить настроение. Занятно, что небольшой эффект на людей оказывают и соответствующие фотографии.

К счастью, резидентам ЖК Great довольствоваться фотографиями не придется. Его дома расположены на Днепровской набережной – от берега главного столичного водоема их отделяют всего 90 метров.

При этом для наслаждения видом на Днепр и главные достопримечательности правого берега столицы даже не обязательно покидать пределы жилья. Девелоперы спланировали свой квартал таким образом, чтобы расположение домов условной первой линии не мешало домам второй, и видовыми были как можно больше квартир. А сами окна сделаны панорамными, чтобы обзору ничто не мешало.

Важный нюанс в условиях постоянно застраивающейся столицы заключается и в том, что от реки ЖК Great, по сути, отделяет одна дорога. Это значит, что расслабляющая панорама Днепра для жителей никогда не перекроется другими высотками.

Экология и здоровье

Выезд за город во время отпуска тоже неспроста пользуется такой популярностью среди киевлян. Ведь для качественного отдыха человеку нужны комфортные условия, а большой город в силу своих особенностей не способен дать всего. Загазованность, шумовое и световое загрязнение, общее давление урбанизированного пространства – именно от этого мы и убегаем к зелени или берегу реки.

ЖK Great как столичный проект избавиться от негативного влияния города, конечно же, не может. Но удачное место расположения позволяет его заметно минимизировать. Во-первых, выручает близость Днепра: благодаря увлажненному воздуху возле него в прямом смысле легче дышится. Во-вторых, помогают многочисленные зеленые зоны, которые тоже благоприятно влияют на экологическую обстановку.

А еще побуждают к более активному времяпровождению. Спокойная прогулка, утренняя пробежка, пикник или игры на открытом воздухе – рядом с жилым комплексом найдется подходящее место для любого вида досуга. Напротив домов расположена Греческая набережная, чуть дальше – парки «Берковщина» и «Вербовый Гай». Любителей развлечений порадует близость Русановской набережной. В теплое время года рядом также доступен отдых на пляже «Березняки» и у озера Тельбин.

На территории самого жилого комплекса предусмотрена еще и новая рекреационная зона. Там появится арт-парк с ландшафтным дизайном и множеством разноформатных зон отдыха. А заниматься физической активностью можно будет и на мини-стадионе для жильцов, и на спортивных площадках с тренажерами, и на велодорожках.

Спокойствие и комфорт

Важной особенностью «отпускного» настроения также является и внутренняя гармония, свобода от повседневных забот и обязанностей. К этому вопросу в ЖК Great подошли комплексно, постаравшись устранить или, по крайней мере, свести к минимуму многие раздражители, ставшие привычными в повседневной жизни.

Например, в нем позаботились, чтобы почти каждый бытовой вопрос можно было быстро и легко решить прямо на территории. Для этого первые этажи домов отвели под магазины, кафе, различные сервисы – чтобы человеку не нужно было тратить лишнего времени и усилий. Такое же призвание и у консьерж-сервиса: достаточно просто спуститься в меблированное дизайнерское лобби.

Покупки можно будет сделать и в двухэтажном торгово-офисном центре с супермаркетом. Если ребенка нужно отвести в садик, куда-то ехать тоже необязательно. В Great запланированы сразу два садика – один встроенный и один, объединенный с начальной школой на 510 мест. При желании рядом с домом можно организовать даже рабочее пространство – в этом поможет трехэтажный офисный комплекс с отдельным паркингом. А если покинуть пределы ЖК все же нужно, то выгодное расположение вблизи трех мостов и транспортной развязки позволит добраться до центра столицы всего за 20 минут.

Кроме того, в Great создали условия, в которых человек не беспокоился бы о безопасности себя самого, своих близких и имущества. За порядком в домах, во дворе, на подземном и наземном паркингах будет следить профессиональная служба охраны, которой поможет в этом круглосуточная система видеонаблюдения. Шансы, что что-то омрачит утреннюю чашку кофе в кафе возле дома, ланч на террасе или игру на детской площадке, постарались свести к нулю.

И, наконец, девелоперы позаботились, чтобы в квартире жизнь резидента тоже была максимально спокойной. Внешние стены из керамического кирпича и внутренняя звукоизоляция защитят и от шума улицы, и от криков соседского ребенка. Нужный микроклимат обеспечит система автономного отопления. Надежную защиту – бронированные входные двери. В подходе к созданию комфортных условий жизни ЖК стремится полностью оправдывать свою принадлежность к соответствующему классу недвижимости.

Отпуск без чемоданов

Разумеется, стать полноценной заменой традиционному отпуску жилой комплекс Great не может. Впрочем, такая задача перед ним и не стоит. Дело в другом: в рамках этого проекта девелоперы пытаются создать среду, которая позволит моментально переключаться между домашними хлопотами, рабочим процессом и полноценным отдыхом без ущерба его качеству.

Все-таки когда устраиваешь себе выходной, хочется получить от него максимум. И жилой комплекс на Днепровской набережной явно дает для этого больше инструментов, чем многие другие.

 


Відпускний настрій: як ЖК Great поєднує столичний і курортний стилі життя

У новому житловому проекті на березі Дніпра створюються не тільки нові будівлі, але й новий формат побуту.

Черговий сезон відпусток залишився позаду, тож вже можна підводити підсумки. В 2021-му році, вони, на жаль, доволі невтішні. Закриті через пандемію COVID-19 кордони, труднощі з відвідуванням масових заходів, постійна небезпека підхопити всім остогидлу хворобу - все це змусило багатьох українців кардинально переглянути свої плани на відпустку, а то й взагалі її скасувати.

При цьому недооцінювати важливість відпустки в житті людини не варто. Можливість вирватися з повсякденної рутини, ненадовго, але кардинально змінити обстановку- це не тільки джерело сил і енергії та отримання нових яскравих вражень. З психологічної точки зору відпустка важлива для рефлексії: іноді потрібно зупинитися, відповісти собі на важливі питання, розставити пріоритети, знайти натхнення. Очевидно, що зробити це можна тільки в максимально сприятливих умовах, які ми і шукаємо, вибираючись кудись під час відпустки. А в звичайних обставинах, на роботі чи вдома, «вайб» не той - якісний перепочинок стає майже неможливим.

Майже - тому що з кожного правила мають бути винятки. І саме такий виняток намагаються створити девелопери IB Alliance і «Київміськбуд» в рамках свого ЖК Great, який будується на Дніпровській набережній в Києві. Серед іншого цей житловий квартал, три перших будинки якого нещодавно ввели в експлуатацію, намагається поєднати комфорт сучасної столичної новобудови і свого роду «курортний» стиль життя, коли навколишнє середовище дозволяє в будь-який момент влаштувати собі невеликий відпочинок і перезарядитися. Як саме, розберемося далі.

Краєвид з вікна

У відпустці нас не просто так тягне до води. У цього є психологічне підґрунтя: річ у тім, що те, як часто і як довго людина бачить водну гладь, прямо впливає на рівень стресу і тривожності. Навіть нетривала «сесія» споглядання річки або моря здатна вивести з пригніченого стану і підвищити настрій. Цікаво, що невеликий ефект на людей чинять і відповідні фотографії.

На щастя, резидентам ЖК Great задовольнятися фотографіями не доведеться. Його будинки розташовані на Дніпровській набережній - від берега головної столичної водойми їх відділяють всього 90 метрів.

При цьому для насолоди краєвидом на Дніпро і головні визначні пам'ятки правого берега столиці навіть не обов'язково залишати межі житла. Девелопери спланували свій квартал таким чином, щоб розташування будинків умовної першої лінії не заважало домівкам другої, і видовими були якомога більше квартир. А самі вікна зроблені панорамними, аби огляду ніщо не заважало.

Важливий нюанс в умовах столиці, що постійно забудовується, полягає і в тому, що від річки ЖК Great, по суті, відділяє одна дорога. Це означає, що розслаблююча панорама Дніпра для мешканців ніколи не перекриється іншими висотками.

Екологія та здоров'я

Виїзд за місто під час відпустки теж не просто так користується популярністю серед киян. Адже для якісного відпочинку людині потрібні комфортні умови, а велике місто через свої особливості не здатне дати всього. Загазованість, шумове та світлове забруднення, загальний тиск урбанізованого простору - саме від цього ми і тікаємо до зелені або берега річки.

ЖK Great як столичний проект позбутися негативного впливу міста, звісно, не може. Але вдале місце розташування дозволяє його помітно мінімізувати. По-перше, виручає близькість Дніпра: завдяки зволоженому повітрю біля нього в прямому сенсі легше дихається. По-друге, допомагають численні зелені зони, які теж сприятливо впливають на екологічну обстановку.

А ще спонукають до більш активного проведення часу. Спокійна прогулянка, ранкова пробіжка, пікнік або гра на відкритому повітрі - поруч з житловим комплексом знайдеться місце для будь-якого виду дозвілля. Навпроти будинків розташована Грецька набережна, трохи далі - парки «Берковщина» і «Вербовий Гай». Любителів розваг порадує близькість Русанівської набережної. У теплу пору року поряд також доступний відпочинок на пляжі «Березняки» та біля озера Тельбін.

На території самого житлового комплексу передбачена ще й нова рекреаційна зона. Там з'явиться арт-парк з ландшафтним дизайном і безліччю різноформатних зон відпочинку. А займатися фізичною активністю можна буде і на міні-стадіоні для мешканців, і на спортивних майданчиках з тренажерами, і на велодоріжках.

Спокій та комфорт

Важливою особливістю «відпускного» настрою також є і внутрішня гармонія, свобода від повсякденних турбот і обов'язків. До цього питання в ЖК Great підійшли комплексно, прагнучи усунути або, принаймні, звести до мінімуму багато подразників, що стали звичними в повсякденному житті.

Наприклад, в ньому подбали, аби майже кожне побутове питання можна було швидко і легко вирішити прямо на території. Для цього перші поверхи будинків відвели під магазини, кафе, різні сервіси - щоб людині не потрібно було витрачати зайвого часу і зусиль. Таке ж покликання і у консьєрж-сервісу: достатньо просто спуститися в мебльоване дизайнерське лобі.

Покупки можна буде зробити і в двоповерховому торгово-офісному центрі з супермаркетом. Якщо дитину потрібно відвести в садок, кудись їхати теж необов'язково. В Great заплановані відразу два садка - один вбудований і один, об'єднаний з початковою школою на 510 місць. При бажанні поруч з будинком можна організувати навіть робочий простір - в цьому допоможе триповерховий офісний комплекс з окремим паркінгом. А якщо виїхати за межі ЖК все ж потрібно, то вигідне розташування поблизу трьох мостів і транспортної розв'язки дозволить дістатися центру столиці всього за 20 хвилин.

Крім того, в Great створили умови, в яких людина не турбувалася б про безпеку себе самої, своїх близьких і майна. За порядком у будинках, у дворі, на підземному і наземному паркінгах буде стежити професійна служба охорони, якій допоможе в цьому цілодобова система відеоспостереження. Шанси, що щось затьмарить ранкову чашку кави в кафе біля будинку, ланч на терасі або гру на дитячому майданчику, намагаються звести до нуля.

І, нарешті, девелопери подбали, аби у квартирі життя резидента теж було максимально спокійним. Зовнішні стіни з керамічної цегли та внутрішня звукоізоляція захистять і від шуму вулиці, і від криків сусідської дитини. Потрібний мікроклімат забезпечить система автономного опалення. Надійний захист - броньовані вхідні двері. У підході до створення комфортних умов життя ЖК прагне повністю виправдовувати свою приналежність до відповідного класу нерухомості.

Відпустка без валіз

Звісно, стати повноцінною заміною традиційній відпустці житловий комплекс Great не може. Втім, таке завдання перед ним і не стоїть. Річ в іншому: в рамках цього проекту девелопери намагаються створити середовище, яке дозволить моментально переключатися між домашніми клопотами, робочим процесом і повноцінним відпочинком без шкоди його якості.

Все-таки коли влаштовуєш собі вихідний, хочеться отримати від нього максимум. І житловий комплекс на Дніпровській набережній явно дає для цього більше інструментів, ніж інше житло.
 

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Марк Марченко "про Інвестиції, організацію Invest Forum та забудову міста" завдяки забудовнику Sensar

15.10.2021 08:00:02 | Автор: admin
Марк Марченко про Інвестиції, організацію Invest Forum та забудову міста завдяки забудовнику Sensar
Фото надане рекламодавцем

Кажуть, ініціатива карається. А тому взяти на себе відповідальність та розпочати щось масштабне – це для таких ось сміливих та завзятих, як команда забудовника Sensar.

Саме ця компанія на чолі з амбітним підприємцем-новатором Марком Марченком вже 3 роки активно займається розбудовою Запоріжжя. Реалізовала успішно ЖК Comfort City на 6 місяців раніше. У центрі міста активно будує ЖК KVARTAL. Нещодавно компанія представила свій новий проєкт бізнес-класу – клубний квартал «Атмосфера». Також Sensar займається будівництвом соціально значущих проєктів – сучасної клініки естетичної медицини та пластичної хірургії

Vidnova та Uniclinic – універсальної багатопрофільної клініки з власною лабораторією, хірургічним та стаціонарним відділеннями. А нещодавно реалізувала ще один масштабний проєкт у місті – INVEST FORUM.

 

«В певний момент ми з командою усвідомили – місту потрібні нові рішення. І ми, запоріжці, повинні створити власне інвестиційне середовище та умови сталого розвитку нашого суспільства. Так і з'явилася ідея форуму про інвестиції», – зазначив Марк Марченко.

І одразу – в дію. Пошуки топспікерів, місця проведення, інформування Запоріжжя про подію... І ось – 1 жовтня у ПС «Юність» відбувся наймасштабніший форум про інвестиції.

26 досвідчених експертів поділилися своїм інвестиційним досвідом із близько 2000 учасниками форуму.

8 годин насиченого контенту, де експерти форуму надавали практичні поради як для початківців у сфері інвестування, так і для тих, хто шукає нові методи та інструменти для більш вигідних та надійних капіталовкладень.

Також обговорювали питання інвестицій у нерухомість, криптовалюту, логістику, ресторанний бізнес, доменні імена, цінні папери, маркетинг, освіту та консалтинг, стартапи, біопаливо, страхування, особистий бренд та інше.

 

Що буде далі?

Головне питання: що тепер буде робити із цим Запоріжжя?

Директор забудовника Sensar Олена Бартуль з цього приводу відповіла:

«Ми – реалісти. Тому добре розуміємо, що INVEST FORUM – це лише початок великої та кропіткої роботи. Але ми готові вкладати свої зусилля. Наша команда впевнена, що Запоріжжя здатне на більше. Тож очікуємо, що форум сприятиме реалізації великого потенціалу міста та області».

Яких результатів очікує забудовник від Запоріжжя у найближчі 3 роки:

Створення прогресивного ком'юніті підприємців та інвесторів, готових зробити свій внесок в історію рідного міста.

Становлення Запоріжжя як потужного центру правильних капіталовкладень.
Значних покращень умов життя та добробуту мешканців міста.

 

Іншими словами Sensar очікує справжнього Update. А форум про інвестиції – це його початок.

На відкритті події Марк Марченко наголосив:

«Для нас і для нашої команди INVEST FORUM – це був ризиковий проєкт. Бо ми звикли чути, що Запоріжжя – переферійне місто, звідси усі виїжджають, капітал вивозять. Хтось рекомендує поїхати звідси... Але ми маємо іншу пропозицію – інвестувати у Запоріжжя та розвивати улюблене місто. І це є головною місією команди Sensar. Це те, що ми робимо сьогодні».

Отже, команда компанії-забудовника Sensar започаткувала важливий та фундаментальний процес для нашого міста. Бо INVEST FORUM – це не про те, як для розвитку Запоріжжя залучити іноземні капіталовкладення. Це – про власну ініціативу інвестувати та забезпечувати своє майбутнє. Бо будь-яка прибуткова інвестиція починається з інвестицій у себе, як на особистісному рівні, так і на рівні цілого міста.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

ООО "Новая Слободка" оценивает ущерб от незаконного блокирования доступа к своей частной собственности в 32 млн грн

13.10.2021 17:00:05 | Автор: admin
ООО Новая Слободка оценивает ущерб от незаконного блокирования доступа к своей частной собственности в 32 млн грн
Фото надане рекламодавцем

Ущерб от незаконного блокирования проезда к частной собственности ООО "Новая Слободка" составляет 32 млн грн.

Об этом сообщил адвокат, правозащитник Евгений Солодко во время пресс-конференции на тему: "Строительство на Никольской Слободке. Социальное соглашение инвестора с общиной на 50 млн. грн. Обсуждение ситуации, сложившейся вокруг незаконного блокирования проезда к частной собственности. Проблематика и пути решения".

 

 

"На сегодняшний день все лица, которые активно препятствуют владельцу участка правом пользоваться своей частной собственностью установлены, они идентифицированы. Также установлены все транспортные средства и их водители. Ущерб от незаконного блокирования проезда к частной собственности ООО "Новая Слободка" составляет 32 млн грн, установлены их руководители, которые давали команды на подвоз соответствующих блоков. Все это соответствующим образом оформлено, внесено в единый реестр досудебных расследований. Возбуждено уголовное производство, оно в настоящий момент расследуется. Оценен ущерб, который причинен, а ущерб составляет свыше 30 млн. грн. Все эти деньги мы планируем взыскать через суд", - сказал адвокат, правозащитник Евгений Солодко.

Кроме этого он заявил, что охлократия в Украине имеет существенное влияние и на бизнес, какой бы он законопослушный не был. В этом случае ООО "Новая Слободка" имеет в частной собственности 1,5 га земли, купленные официально у города за рыночную стоимость.

Тем не менее на въезде появились блоки и они были привезены с помощью коммунальных предприятий, как утверждают местные жители и представители КП "Муниципальная варта", которое занимается непосредственно охраной эти бетонных блоков.

В свою очередь, адвокат Наталья Дюбенкова сообщила, что ООО "Новая Слободка", несмотря на наличие всей разрешительной документации на строительство, пока не может свободно распоряжаться своим собственным земельным участком.

"ООО "Новая Слободка" имеет все необходимые разрешительные документы для осуществления строительства на данном земельном участке, в том числе, все выходные данные. Сейчас окружение мэра и определенные должностные лица вводят в заблуждение, как мэра, так и его команду на счет ситуации и сведений относительно градостроительных условий и ограничений, которые получил заказчик строительства ООО "Новая Слободка", - сказала она.

Дюбенкова отметила, что пока определенные должностные лица доносят до руководства города, и непосредственно к мэру Кличко заведомо ложную информацию, ситуация остается "очень резонансной".

"В Украине почему-то юридическое лицо имеет ущемленный статус относительно физического лица. Многие считают, что поносить частную собственность юридического лица можно, а физического лица нельзя. Так не должно быть, если это правовое государство… Сейчас мы имеем парадоксальную ситуацию, когда владелец частного земельного участка не может добраться до него физически - это парадокс, это противоправно и противозаконно", - заявила она.

ООО "Новая Слободка" хочет изменить отношение общества к застройщику и предоставить возможность развиваться микрорайону, сообщают его представители. Предприятие готово инвестировать средства, открыто к диалогу касательно проблем местных жителей, потому что компания хочет реализовать инвестиционный проект и вложить в развитие Никольской Слободки свыше 50 млн грн.

В компании подчеркнули, что "Новая Слободка" начинает новую эру сотрудничества застройщика с общественностью и готова максимально способствовать развитию и благоустройству микрорайона Никольская Слободка.

Юрист "Новой Слободки" Юрий Максимов отметил, что на территории Никольской Слободки проживает порядка 17 тыс. жителей многомиллионной территориальной общины города Киева.

В августе ООО "Новая Слободка" заказала соцопрос для того, чтобы узнать мнение жителей на что конкретно нужно выделять средства, в каких социальных благах нуждаются граждане данного микрорайона.

А в сентябре компания вышла на открытый диалог с жителями и собрала несколько тысяч подписей в поддержку реализации обновленной Зоны Здоровья и красивой, функциональной набережной Днепра.

"Люди хотят утепления многоквартирных жилых домов, доступ к питьевой воде, безопасный двор, внедрения системы видеонаблюдения и реновацию Зоны Здоровья, основного общественного пространства района. Застройка, в свою очередь, планируется исключительно на территории частной собственности. Поэтому все объявленные общественно-социальные проекты ООО "Новая Слободка" планирует развивать вместе с общиной микрорайона и выделять на это десятки миллионов гривен инвестиций. На данный момент свыше 3000 жителей района поставили свою подпись под предложениями к социальному меморандуму. А это порядка 20% жителей микрорайона!" - отметил  Максимов.

 

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Инновационные детские площадки. Новый подход к созданию игрового пространства

30.09.2021 09:00:02 | Автор: admin
 Инновационные детские площадки. Новый подход к созданию игрового пространства
Фото надане рекламодавцем

В Киеве появились детские игровые площадки, которые не только развлекают детей, но и целостно способствуют их гармоничному развитию.

Они представляют собой авторское архитектурное произведение. И дети здесь могут придумывать разные сценарии игры, чувствовать себя особенными и всесторонне развиваться. ЖК «Новая Англия» расскажет, как и зачем были созданы инновационные детские площадки и почему это важно для нашего общества.

Предыстория. В этом году ЖК «Новая Англия» ввела в эксплуатацию уже 7-й дом проекта и открыла новый двор, где разместились две авторские детские площадки вокруг аллеи фонтанов.

– «Сегодня существует проблема: современные городские дети остро испытывают дефицит активных движений, свободы и недостаточно развитое воображение. В основном это из-за развития детской зависимости от технологий, гаджетов и т. д. Поэтому мы решили подойти серьезно к реализации нашей задачи.

Для создания новых детских площадок мы пользовались услугами профессионалов в архитектуре, психологии и педагогике. Нам удалось создать методологию подбора игрового оборудования, которая учитывает воздействие на вестибулярную, сенсорную, тактильную и другие системы ребенка. Ее цель – создать на детских площадках функционал необходимый для гармоничного развития. Мы успешно интегрировали этот подход в новые игровые пространства своего жилого комплекса», – комментирует директор по маркетингу ЖК «Новая Англия», Щербань Анна.

ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ: ФУНКЦИОНАЛ ОБЬЕКТОВ

Детское пространство в ЖК делится на две игровые зоны, рассчитанные на разные возрастные группы. Назвали их «Fairy Town» и «Magic Journey».

 

 

Детское пространство «Fairy Town» – для детей до 4 лет. Это игровой комплекс, стилизованный под сказочную Англию.  На нем разместились: красный 2-этажный автобус с горками; интерактивные музыкальные инструменты; всевозможные качели; батуты; горки с туннелями; всевозможные балансиры; карусели; песочница с игровыми помещениями в форме лондонских телефонных будок; авторские муралы с сюжетами из сказки «Питер Пен» и др. Также вся площадка залита безопасным резиновым покрытием, в которое мы интегрировали игру в «классики» в форме Биг-Бена для параллельного изучения малышами цифр и алфавит английского языка (буквы хаотично размещены по всей площадке). Ведь в игровой форме дети лучше запоминают новую информацию.

Детское пространство «Magic Journey» – для детей от 5 лет. Это большой игровой мультифункциональный комплекс в виде поезда с канатками, туннелями, горками, мостами. Также на площадке размещены качеля-гнездо, карусели, твистер и т. д.

 

 

ИННОВАЦИОННЫЕ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ: СУТЬ НОВАТОРСКОЙ МЕТОДОЛОГИИ ЖК «НОВАЯ АНГЛИЯ»

Методология дизайна авторских детских площадок ЖК основывается на 3 принципах.

1. Ориентация по типу игры. Дети используют разные типы игр, чтобы понять окружающий мир и овладеть навыками. Главная новация – использование детских площадок как инструмента развития мозга детей, который дает возможность осмысленной физической активности.
2. Эстетизм и экологичность. Новые игровые пространства действительно уникальны: их дизайн становится отдельным арт-произведением. Благодаря эстетике у детей формируется и этическое восприятие мира.
3. Создание ощущение места. Игровая площадка с сильным чувством места – это отображение культуры и «духа» сообщества. Поэтому игровые пространства в ЖК были созданы в стилистике, отображающей внутренние культуру и ценности. Ощущение причастности к месту и культуре, в которых мы живем, является ключом ко многим положительным результатам не только для детей, но и для всего сообщества.

Таким образом ЖК «Новая Англия» выполняет важную социальную функцию для украинского общества. Ведь дети – наше будущее, и каким оно будет зависит от гармоничности их развития. А функционал детских площадок в современных условиях играет одну из важнейших ролей в этом аспекте и, безусловно, требует новых решений.


 

Інноваційні дитячі майданчики. Новий підхід до створення ігрового простору

У Києві з'явилися дитячі ігрові майданчики, які не тільки розважають дітей, а й цілісно сприяють їх гармонійному розвитку. Вони є авторським архітектурним витвором. І діти тут можуть придумувати різні сценарії гри, відчувати себе особливими і всебічно розвиватися. ЖК «Нова Англія» розповість, як і навіщо було створено інноваційні дитячі майданчики і чому це важливо для нашого суспільства.

Передісторія. Цього року ЖК «Нова Англія» ввела в експлуатацію вже 7-й будинок проекту і відкрила новий двір, де розмістилися два авторські дитячі майданчики навколо алеї фонтанів.

– «Сьогодні існує проблема: сучасні міські діти гостро відчувають дефіцит активних рухів, свободи і недостатньо розвинену уяву. В основному це через розвиток дитячої залежності від технологій, гаджетів тощо. Тому ми вирішили підійти серйозно до реалізації нашого завдання.

Для створення нових дитячих майданчиків ми користувалися послугами професіоналів в архітектурі, психології та педагогіці. Нам вдалося створити методологію підбору ігрового обладнання, яка враховує вплив на вестибулярну, сенсорну, тактильну та інші системи дитини. Її мета – створити на дитячих майданчиках функціонал необхідний для гармонійного розвитку. Ми успішно інтегрували цей підхід в нові ігрові простори свого житлового комплексу», – коментує директор з маркетингу ЖК «Нова Англія», Щербань Анна.

ДИТЯЧІ МАЙДАНЧИКИ: ФУНКЦІОНАЛ ОБ’ЄКТІВ

Дитячий простір в ЖК ділиться на дві ігрові зони, розраховані на різні вікові групи. Назвали їх «Fairy Town» і «Magic Journey».

Дитячий простір «Fairy Town» – для дітей до 4 років. Це ігровий комплекс, стилізований під казкову Англію. На ньому розмістилися: червоний 2-поверховий автобус з гірками, спіральними лазалками, навіть передбачені сидіння для пасажирів і кабіна водія; інтерактивні музичні інструменти; парні гойдалки (мама може кататися разом з малюком); батути; гірки з тунелями; усілякі балансири; каруселі; пісочниця з ігровими приміщеннями в формі лондонських телефонних будок; авторські мурали із сюжетами казки «Пітер Пен». Також увесь майданчик залито безпечним гумовим покриттям, у яке ми інтегрували декілька корисних і веселих занять: гра в «класики» у формі Біг-Бена для паралельного вивчення малюками цифр і алфавіт англійської мови (букви хаотично розміщені по всьому майданчику). Адже в ігровій формі дітям завжди простіше і ефективніше запам'ятовується нова інформація.

Дитячий простір «Magic Journey» – для дітей від 5 років. Це великий ігровий мультифункціональний комплекс у вигляді потяга з канатками, тунелями, гірками, мостами. Також на майданчику розміщені гойдалка-гніздо, каруселі, твістер тощо.

ІННОВАЦІЙНІ ДИТЯЧІ МАЙДАНЧИКИ: СУТЬ НОВАТОРСЬКОЇ МЕТОДОЛОГІЇ ЖК «НОВА АНГЛІЯ»

Методологія дизайну авторських дитячих майданчиків ЖК ґрунтується на 3 принципах.

1. Орієнтація за типом гри. Діти використовують різні типи ігор, щоб зрозуміти навколишній світ і оволодіти навичками. Головна новація – використання дитячих майданчиків у якості інструменту розвитку мозку дітей, який дає можливість осмисленої фізичної активності.
2. Естетизм і екологічність. Нові ігрові простори насправді унікальні: їх дизайн стає окремим арт-твором. Мистецтво – важливий аспект виховання. Завдяки естетиці у дітей формується і етичне сприйняття світу.
3. Створення відчуття місця. Ігровий майданчик із сильним почуттям місця – це відображення культури і «духу» спільноти. Тому ігрові простори в ЖК створено в певній стилістиці, що відображає внутрішні культуру, цінності та ідеї. Відчуття причетності до місця і культури, у яких ви живете, є ключем до багатьох позитивних результатів не тільки для дітей, а й для всієї спільноти.

Таким чином ЖК «Нова Англія» виконує важливу соціальну функцію для українського суспільства. Адже діти – наше майбутнє, і яким воно буде залежить від гармонійності їх розвитку. А функціонал дитячих майданчиків у сучасних умовах відіграє одну з найважливіших ролей в цьому аспекті і, безумовно, вимагає нових рішень.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Корпоратив с Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center

24.09.2021 10:50:07 | Автор: admin
 Корпоратив с Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center
Фото надане рекламодавцем

Дружный коллектив, который умеет хорошо работать, должен хорошо отдыхать. И ни для кого не секрет, что ничто так крепко не объединяет сотрудников, как новогодний корпоратив.

Незабываемый и комфортный отдых - это всегда необходимость выбора лучшей локации и интересной развлекательной программы заранее. Ведь именно от выбора места во многом зависит успех мероприятия. Все планы легко воплотить в жизнь вместе с Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center возле Золотых ворот. Отель предлагает полный спектр услуг с уникальной философией “Да, я могу!” (Yes I can!). Ее особенность заключается в том, что для команды отеля нет ничего невозможного и любая просьба гостя не останется без внимания. Radisson Blu - это прежде всего международные стандарты, безупречное обслуживание и надежность.

Одно из главных преимуществ Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center - это удобные и функциональные залы. Просторный зал Embassy Suite (203 кв.м) оснащен современной аудио- и видеотехникой, адаптивной системой освещения и индивидуальной системой кондиционирования. Пространство легко трансформируется и принимает различные конфигурации, позволяет создать уникальную атмосферу в зависимости от формата мероприятия. Для выступления музыкальных групп или отдельных артистов отель предлагает специально обустроенную сцену и танцпол. Рядом расположен отдельный холл для приветственного коктейля и возможность обустроить фотозону.

 

 

Отель подготовил несколько вариантов праздничного меню, принимая во внемание все вкусовые предпочтения. За гастрономический опыт отвечает шеф-повар Артем Кондратов. Его неповторимый стиль – сочетание европейской кухни с украинскими локальными продуктами никого не оставят равнодушным. Ваше мероприятие будет под контролем персонального координатора, который учтет все пожелания и обеспечит безупречный сервис.

У Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center недавно открылся новый салон красоты “MEI MEI”, где вам предложат полный перечень необходимых услуг, а также возможность сделать несколько процедур одновременно.

 

Для желающих остаться после празднования в отеле предусмотрен специальный тариф на проживание в обновленных номерах и подземный паркинг.

 

 

Одним из главных приоритетов отеля является здоровье и безопасность гостей, сотрудников и деловых партнеров. Стоит отметить, что отель придерживается Протоколов безопасности Radisson Hotels, программе по усилению мер поддержания чистоты и проведения процедур дезинфекции.

При раннем бронировании до 15 октября команда отеля предлагает праздничный welcome drink в подарок.

Для детальной информации:
Тел.: +38 044 492 2200
E-mail: sales.kyiv@radissonblu.com


 


Корпоратив з Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center

Дружній колектив, який вміє гарно працювати, має добре відпочивати. І ні для кого не секрет, що ніщо так міцно не єднає співробітників, як новорічний корпоратив. Незабутній та комфортний відпочинок – це завжди необхідність вибору кращої локації та цікавої розважальної програми заздалегідь. Адже саме від вибору місця великою мірою залежить успіх заходу. Усі плани легко втілити у життя разом з Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center біля Золотих воріт. Готель пропонує повний спектр послуг у супроводі з унікальною філософією  “Так, я можу!” (Yes I can!). Її особливість полягає у тому, що для команди готелю немає нічого неможливого і будь-яке прохання гостя не залишиться без уваги. Radisson Blu - це насамперед міжнародні стандарти, бездоганне обслуговування та надійність.

Одна з головних переваг Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center – це зручні та функціональні зали. Просторий зал Embassy Suite (203 кв.м) оснащений cучасною аудіо- й відеотехнікою, адаптивною системою освітлення та індивідуальною системою кондиціювання. Простір легко трансформується та приймає різні конфігурації, що дозволяє створити унікальну атмосферу у залежності від формату заходу. Для виступу музичних груп чи окремих артистів готель пропонує спеціально облаштовану сцену та танцпол. Поряд розташований окремий хол для вітального коктейлю та облаштування фотозони.

Готель підготував декілька варіантів святкового меню, урахувавши всі смакові уподобання. За гастрономічний досвід відповідає шеф-кухар Артем Кондратов. Його неповторний стиль – поєднання європейської кухні з українськими локальними продуктами не залишать байдужим жодного. Ваш захід буде під контролем персонального координатора, який врахує усі побажання і забезпечить бездоганний сервіс.

У Radisson Blu Hotel, Kyiv City Center нещодавно відкрився новий салон краси “MEI MEI”, де вам запропонують повний перелік необхідних послуг, а також можливість зробити кілька процедур одночасно.

Для бажаючих залишитися після святкування у готелі передбачений спеціальний тариф на проживання у оновлених номерах та підземний паркінг.

Одним із головних пріоритетів готелю є здоров'я і безпека гостей, співробітників і ділових партнерів. Варто зазначити, що готель дотримується  Протоколів безпеки Radisson Hotels, які включають посилені заходи підтримки чистоти та проведення процедур дезінфекції.  

При ранньому бронюванні до 15 жовтня команда готелю пропонує святковий welcome drink у подарунок.

Для детальної інформації:
Тел.: +38 044 492 2200
E-mail: sales.kyiv@radissonblu.com

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Дизайнер интерьеров королевской семьи Великобритании создала дом Linden Luxury Residences в Киеве

22.09.2021 10:10:03 | Автор: admin
Дизайнер интерьеров королевской семьи Великобритании создала дом Linden Luxury Residences в Киеве
Фото надане рекламодавцем

Британский дизайнер Келли Хоппен создала свой первый проект в Украине – концепцию внутреннего оформления самого дорогого дома в Киеве - Linden Luxury Residences.

Linden  - жилье премиум-класса, которое находится на Липках, в самом престижном и дорогом районе столицы. Это проект, который реализует девелопер - Budhouse Group. В настоящее время ведутся работы по подготовке введения дома в эксплуатацию.

Девелопер Linden Luxury Residences  выбрал компанию Kelly Hoppen Interiors в связи с богатым опытом работы студии в люксовом сегменте.

Келли Хоппен считается одним из самых влиятельных дизайнеров Великобритании, среди ее клиентов – королевская семья, Хиллари Клинтон, Элтон Джон, Виктория и Дэвид Бекхэм, студия Walt Disney и другие. Она проектировала частные резиденции, яхты и самолеты, а также реализовывала коммерческие проекты, включая отели и рестораны. Также дизайнер с мировым именем выпускает под собственным брендом мебель и декор для дома.

Особенность дизайна Хоппен - в оригинальной, лаконичной и востребованной стилистике, которую называют "нейтральной роскошью". Сама Келли характерной чертой своих работ называет - элегантность. Конечный результат, по мнению дизайнера, должен выдержать испытание временем, то есть сегодня и всегда выглядеть шикарно, изящно и просто, совмещая эпохи и стили.

Резиденции Linden Luxury Residences будут соответствовать главному стилю Келли Хоппен. Различные оттенки серого цвета в интерьере дополнятся винтажными и современными деталями. Необычное сочетание позволит создать эксклюзивный дизайн для апартаментов Киева.

 

Linden Luxury Residences был признан «Лучшим жилым комплексом класса Luxury» по версии главной Всеукраинской строительной премии – iBUlLD-2019 и объявлен «Лучшим проектом жилой недвижимости Украины» в национальной Премии в области недвижимости CP Awards 2020.

 


 

Дизайнер інтер'єрів королівської сім'ї Великобританії створила будинок Linden Luxury Residences у Києві

Британський дизайнер Келлі Хоппен створила свій перший проєкт в Україні - концепцію внутрішнього оформлення найдорожчого будинку в Києві - Linden Luxury Residences.

Linden - житло преміум-класу, яке знаходиться на Липках, в найпрестижнішому і найдорожчому районі столиці. Це проєкт, який реалізує девелоперська компанія Budhouse Group. В даний час ведуться роботи з підготовки введення будинку в експлуатацію.

Девелопер Linden Luxury Residences вибрав компанію Kelly Hoppen Interiors у зв'язку з багатим досвідом роботи студії в люксовому сегменті.

Келлі Хоппен вважається одним з найвпливовіших дизайнерів Великобританії, серед її клієнтів - королівська сім'я, Хілларі Клінтон, Елтон Джон, Вікторія і Девід Бекхем, студія Walt Disney та інші. Вона проектувала приватні резиденції, яхти і літаки, а також реалізовувала комерційні проекти, включаючи готелі та ресторани. Також дизайнер зі світовим ім'ям випускає під власним брендом меблі і декор для дому.

Особливість дизайну Хоппен - в оригінальній та лаконічній стилістиці, яку називають "нейтральної розкішшю". Сама Келлі характерною рисою своїх робіт називає - елегантність. Кінцевий результат, на думку дизайнера, повинен витримати випробування часом, тобто сьогодні і завжди виглядати шикарно, просто та витончено, поєднуючи епохи і стилі.

Резиденції Linden Luxury Residences будуть відповідати головному стилю Келлі Хоппен. Різні відтінки сірого кольору в інтер'єрі доповнюються вінтажними і сучасними деталями. Незвичайне поєднання дозволить створити ексклюзивний дизайн для апартаментів Києва.

Linden Luxury Residences був визнаний «Кращим житловим комплексом класу Luxury» за версією головної Всеукраїнської будівельної премії - iBUlLD-2019 і оголошений «Кращим проектом житлової нерухомості України» в національній Премії в області нерухомості CP Awards 2020.
 

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Введено в експлуатацію перший будинок унікального житлового комплексу Києва

21.09.2021 18:10:04 | Автор: admin
 Введено в експлуатацію перший будинок унікального житлового комплексу Києва
Фото надане рекламодавцем

Перший будинок житлового комплексу “Голосіївська Долина” введено в експлуатацію.

Компанія “Строй Сіті Capital”, що входить до складу групи компаній “Строй Сіті Девелопмент Group“ отримала сертифікат Державної будівельно-архітектурної інспекції, що підтверджує готовність трьох секцій першого будинку комплексу до експлуатації.

Перший будинок комплексу складається дев’яти секцій. Загальна площа готових квартир — 19058 кв.м. Кількість трикімнатних квартир — 42, двокімнатних — 168, однокімнатних  — 105.

Комплекс будується по вулиці Паїсія Кайсарова 7/9 поряд із Голосіївським парком, ВДНГ і Національним музеєм народної архітектури та побуту Пирогово. Унікальною особливістю новобудови є великий панорамний ліфт, який з'єднуватиме “Голосіївську Долину” з метро “Васильківська”.

“Чотири панорамні кабіни ліфта побудовані за особливою технологією. Вони спроектовані з метою зручності подолання шляху до метро мешканцям комплексу.  Одна кабіна вміщує 11 людей. Цей ліфт дозволить не тільки скоротити шлях до метро та зовнішньої інфраструктури, але й помилуватися краєвидами, які відкриваються на самий зелений район Києва”, — розповідає керівник проєкту Іван Щербань.

В ЖК “Голосіївська Долина”, яка належить до класу “комфорт”, реалізована концепція “місто в місті”. Це означає, что в комплексі є вся необхідна для комфортного життя інфраструктура: закрита від машин територія під охороною 24\7, магазини, кафе, аптеки, дитячий садочок, зони відпочинку, спортивні майданчики тощо.

Також недалеко від житлового комплексу знаходяться супермаркети:
VARUS - 10 хвилин пішки,
“АТБ” - 4 хвилини на авто,
NOVUS - 8 хвилин на авто,
“Сільпо” - 9 хвилин на авто.

ЖК “Голосіївська Долина” зводиться за монолітно-каркасною технологією з наповненням керамічною цеглою. Однак перша черга, що вже здана в експлуатацію — це повністю цегляний будинок з товщиною стін 640 мм.

Після закінчення будівництва, комплекс складатиметься з п'яти будинків висотністю від 19 до 26 поверхів.

Нагадаємо, що ЖК “Голосіївська долина” — це незавершений об'єкт корпорації “Укрбуд”, який добудовує компанія “Строй Сіті Capital”, що входить до складу групи компаній “Строй Сіті Девелопмент Group”. Також компанія зводить ще два об'єкти, які починав будувати “Укрбуд” — ЖК “Crystal Residence” і БЦ LEVEL. Їх будівництво було зупинено в 2019 році через банкрутство корпорації “Укрбуд”.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Глава Нацбанка заявил о резком росте рынка ипотеки

10.09.2021 18:20:03 | Автор: admin
Глава Нацбанка заявил о резком росте рынка ипотеки
Фото: Getty Images
Украинцы активно покупают жилье в кредит

Только в июле банки выдали украинцам 974 ипотечных кредитов на общую сумму почти 800 млн гривен.

Уровень ипотечного кредитования в Украине возвращается к показателям 2018 года, что свидетельствует о выздоровлении экономики от коронакризиса. Об этом сообщил глава Национального банка Кирилл Шевченко на своей странице в Facebook в пятницу, 10 сентября.

"Ипотека набирает обороты: за первые семь месяцев года объем новых ипотечных кредитов превысил 4,4 млрд гривен. В частности, в июле банки выдали 974 ипотечных кредита на общую сумму 773,2 млн гривен", – написал Шевченко.

Он отметил, что за январь-июль текущего года объемы нового кредитования выросли в 2,3 раза по количеству договоров и более чем в три раза в денежном выражении по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Ставки по ипотечным кредитам снижаются, но не настолько существенно. С начала 2021-го средневзвешенная эффективная ставка ипотечного кредита на вторичном рынке (что составляет более 90% всех сделок) снизилась на 0,6% до 13,4%, на первичном – на 0,1% до 16,8%.

"Радует, что все больше банковских учреждений уделяет внимание этому сегменту кредитования. Так, в июле новые ипотечные кредиты выдал уже 21 банк, это рекордное количество участников рынка с декабря 2018 года, с тех пор НБУ начал опрашивать банковское сообщество по этому вопросу", – добавил глава Нацбанка.

Напомним, в январе-марте 2021 года спрос на кредиты увеличился со стороны бизнеса и населения, а спрос на ипотеку был самым высоким за всю историю наблюдений.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

В Киеве за год продано более 40 тысяч новых квартир

27.08.2021 12:30:08 | Автор: admin
В Киеве за год продано более 40 тысяч новых квартир
Фото: Корреспондент.net
В 2020 году застройщики в Киеве выручили за проданные квартиры 75 млрд грн.

Средняя стоимость новой квартиры в столице составляет 1,85 млн грн или 68,6 тыс долларов по среднегодовому курсу.

На первичном рынке недвижимости Киева в 2020 году застройщики и посредники продали около 40,5 тысячи квартир. Об этом сообщает Экономическая правда со ссылкой на расчеты компании M4U.

Официальная информация о количестве проданных квартир и емкости рынка отсутствует, поскольку продажа квартир и их регистрация являются разорванными во времени событиями: многие инвесторы инвестируют в жилье на этапе строительства, а право собственности получают после ввода дома в эксплуатацию.

По расчетам M4U, в прошлом году застройщики в Киеве выручили за проданные квартиры 75 млрд грн.

Средняя стоимость новой квартиры в столице составляет 1,85 млн грн или 68,6 тыс долларов по среднегодовому курсу.

Как сообщалось ранее, в Украине выросли цены на жилье.

В Киеве взлетела стоимость аренды жилья

 

Подробнее..
Категории: Недвижимость

ЖК "Olympic Park": жилье возле метро — выгода в перспективе на будущее

20.08.2021 12:10:04 | Автор: admin
 ЖК Olympic Park : жилье возле метро — выгода в перспективе на будущее
Фото надане рекламодавцем

Не секрет, что покупка и сдача жилья в аренду — это популярный способ пассивно получать прибыль, не прилагая усилий.

Для тех, кто ищет возможность зарабатывать таким способом, особую ценность имеет покупка недвижимости возле метро. Такое жилье всегда будет востребовано на рынке недвижимости и усыпано предложениями о его аренде.

Status Group, учитывая такое развитие событий, предусмотрели, что недвижимость в комплексах будут покупать не только для семейной жизни инвесторов, но и для сдачи квартир в аренду. В двух случаях, жилье возле метро и с удобной транспортной развязкой будет иметь ценность не только для владельцев, но и для всех, без исключений, жильцов комплекса: будь-то арендаторы, будь-то владельцы.

ЖК “Olympic Park” является одним из самых востребованных комплексов для покупки и аренды

В пешей доступности от комплекса находится не только метро, но и уютный парк и красивое озеро. Пройдя не больше 1-го километра, каждый может почувствовать приятную атмосферу уединения, гармоничного сочетания большого города и природы.

Многие жители и арендаторы, при выборе недвижимости, обращают внимание на ближайшее озеленение и зоны отдыха рядом с ней.

Покупая жилье в ЖК “Olympic Park”, инвестор всегда может рассчитывать на высокую прибыль от аренды своей квартиры в будущем, ведь со временем комплекс не только будет развиваться, но и становится более обжитым и уютным.

Коммерческая недвижимость в аренду

Инвестор, имеющий в своем распоряжении и владении жилую или коммерческую недвижимость, в праве сдавать ее в аренду по собственной цене и получать прибыль за пользование ею.

Для тех, кто планирует покупать недвижимость и в будущем сдавать ее в аренду, Статус Групп постарался сделать самые выгодные условия покупки. Кафе, рестораны, магазины, аптеки и торговые центры — всё это необходимо в каждом жилом комплексе и помещения для этого можно приобрести и сдавать в аренду, получая доход.

Застройщик Status Group, строя свои объекты, всегда старается предугадать и рассчитать все возможные варианты пользования недвижимостью, предлагая при этом инвесторам наилучшие условия и инфраструктуру.


 

ЖК "Olympic Park": житло біля метро — вигода в перспективі на майбутнє

Не секрет, що покупка і здача житла в оренду — це популярний спосіб пасивно отримувати прибуток, не докладаючи зусиль. Для тих, хто шукає можливість заробляти таким способом, особливу цінність має покупка нерухомості біля метро.

Таке житло завжди буде користуватися попитом на ринку нерухомості та буде всипане пропозиціями про його оренду.

Status Group, враховуючи такий розвиток подій, передбачили, що нерухомість в комплексах будуть купувати не тільки для сімейного життя інвесторів, але й для здачі квартир в оренду. У двох випадках, житло біля метро зі зручною транспортною розв'язкою матиме цінність не тільки для власників, але й для всіх, без винятків, мешканців комплексу: будь-то орендарі, будь-то власники.

ЖК "Olympic Park" є одним з найбільш затребуваних комплексів для покупки та оренди

У пішому доступі від комплексу знаходиться не тільки метро, а й затишний парк і гарне озеро. Пройшовши максимум 1 кілометр, кожен може відчути приємну атмосферу самоти, гармонійного поєднання великого міста та природи.

Багато жителів і орендарів, при виборі нерухомості, звертають увагу на найближче озеленення та зони відпочинку поруч з нею.

Купуючи житло в ЖК "Olympic Park", інвестор завжди може розраховувати на високий прибуток від оренди своєї квартири в майбутньому, адже з часом комплекс не тільки буде розвиватися, але й стане більш обжитим і затишним.

Комерційна нерухомість в оренду

Інвестор, який має в своєму розпорядженні і володінні житлову або комерційну нерухомість, в праві здавати її в оренду за власною ціною й отримувати прибуток за користування нею.

Для тих, хто планує купувати нерухомість і в майбутньому здавати її в оренду, Статус Груп постарався зробити найвигідніші умови покупки. Кафе, ресторани, магазини, аптеки і торгові центри — все це необхідно в кожному житловому комплексі та приміщення для цього можна придбати і здавати в оренду, отримуючи дохід.

Забудовник Status Group, будуючи свої об'єкти, завжди намагається передбачити і розрахувати всі можливі варіанти користування нерухомістю, пропонуючи при цьому інвесторам найкращі умови та інфраструктуру.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине
Подробнее..
Категории: Недвижимость

Really Building завершила один із найстаріших довгобудів Києва

03.08.2021 20:00:02 | Автор: admin
Really Building завершила один із найстаріших довгобудів Києва
Фото надане рекламодавцем

Компанія забудовник "Really Building", спільно з ізраїльською компанією "Simple Investment Ltd" за чотири роки добудувала й ввела у експлуатацію один з найстаріших у Києві довгобудів.

На місці колишньої недобудови по вулиці Нагірній, 18/16, яку почали зводити ще у 1999 році відкрили Житловий комплекс комфорт-класу "Хенесі Хаус".

Про це заявила комерційний директор компанії "Really Bulding"

Ганна Мурашенко. Подробиці у відеоролику

За її словами, будівельна компанія "Really Building" взялась за цей довгобуд у 2017 році. Тоді об'єкт представляв собою каркасну будівлю, зведену до 7-го поверху. Будівля була неправильно законсервована. Через це стан зовнішніх стін був незадовільним – необхідно було розбирати будинок і починати будувати знову.

"Сотні щасливих інвесторів вже роблять ремонти у своїх квартирах. Багато навіть і не сподівались, що будинок буде введений у експлуатацію, після стількох років простою. Для нас це також був новий досвід і ми вже маємо багато напрацювань для роботи з іншими такими об'єктами", - наголосила Г. Мурашенко.

Голова правління житлово-будівельного кооперативу по вулиці Нагірній, 18/16 Олександр Козієнко, підкреслив, що інвестори будинку намагались знайти шляхи відновлення будівництва з початку 2000-х і аж до 2017 року, коли у проект увійшла компанія "Really Bulding".

"Шлях з початку 2000-го і закінчуючи 2017-м – це був складний шлях. Тому що багато років ми намагалися понудити минулого забудовника, щоб він закінчив будівництво, шукали можливість взяття в оренду земельної ділянки. Це був один з таких великих довгобудів у Києві", - підкреслив О.Козієнко.

Як зазначив Ігор Йофе, генеральний директор ізраїльської інвестиційної компанії "Simple Investment Ltd", яка також долучилась до реалізації проекту, близько 10% нових інвесторів ЖК "Хенесі Хау" – іноземці. Він підкресли, що така співпраця виявилась продуктивною та успішною, тому "Simple Investment Ltd" буде продовжувати співпрацю із "Really Bulding" і у інших проектах. Зокрема, за його словами, компанія вже активно працює в рамках будівництва нового об'єкту ЖК "4U" по вулиця Академіка Булаховського, 2.

За даними Bild.ua, в столиці налічується близько 90 проблемних об'єктів нерухомості. На сайті КМДА перелік довгобудів, визначений Комісією з вирішення проблемних питань по об'єктах незавершеного будівництва Києва, складається із 41 будівлі.

Подробнее..
Категории: Недвижимость

Категории

Последние комментарии

© 2006-2022, simple-news.ru